18.10.12 Справа № 5021/1449/12.
За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Сумський хлібокомбінат», м.Дніпропетровськ;
до відповідачів: 1. Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми;
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Грифон ЛТД», м. Дніпропетровськ
про визнання права власності
СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
Від позивача: Чуб К.В., довіреність № 0412-6 від 25.04.2012 р.;
Від 1-го відповідача: Харченко О.О., довіреність №872/02.02.02.-17 від 24.04.2012 р.;
Від 2-го відповідача: не з'явився;
У засіданні брали участь: Секретар судового засідання Саленко Н.М.
Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: 1) нежитлове приміщення магазин літ. А-ІV загальною площею 76,9 кв.м., яке складається з приміщень номер І - тамбур загальною площею 2,6 кв.м., 1 - торгівельний зал загальною площею 37,2 кв.м., 2 - підсобна загальною площею 19,0 кв.м., 3 - коридор загальною площею 8,5 кв.м., 4 - кабінет площею 7,1 кв.м., 6 - умивальник загальною площею 1,5 кв.м., 7 - туалет загальною площею 1,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, пр. Шевченка, 1; 2) нежитлові приміщення виробничий корпус, склади, надвірні споруди, літ. А-4 - адмінбудівля загальною площею 1 076,9 кв.м. без урахування площ приміщень буфету, медпункту, залу зборів, літ. Б-3 - виробничий корпус загальною площею 2 629,8 кв.м., літ. В-1 - цех загальною площею 4 533,6 кв.м., літ. Г-1 - прохідна загальною площею 10,4 кв.м., літ. Д-1 - склад загальною площею 184,3 кв.м., літ. Е3 - прибудова загальною площею 10,5 кв.м., літ. Ж-1 - водонасосна загальною площею 10,1 кв.м., літ. З-1 - гараж загальною площею 56,9 кв.м., літ. И-1 - гараж загальною площею 48,0 кв.м., літ. К-1 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 178,7 кв.м., літ. Л-2 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 350,1 кв.м., літ. М - битовка, літ. Н-1 - компресорна загальною площею 282,2 кв.м., літ. О - битовка, літ. П-1 - компресорна загальною площею 57,6 кв.м., літ. Р - автоваги, літ. С-1 - вагова загальною площею 26,0 кв.м., літ. Т - навіс, літ. ТП - трансформаторна підстанція загальною площею 35,7 кв.м., літ. Ф - навіс, літ. Ц - навіс, літ. Я - ПММ, літ. Щ - насосна, літ. Ь - навіс, літ. Ы - навіс, літ. С' - навіс, літ. Ь' - навіс, літ. Н1 - контейнер, літ. Н2 - навіс, літ. Н3 - навіс, літ. Н4 - навіс, літ. Н5 - навіс, літ. Н6 - контейнер, літ. Н7 - контейнер, літ. Н8 - навіс, літ. Н9 - навіс, літ. Н10 - вагон мобільного зв'язку, літ. Ь1 - навіс, №1-4 - огорожа, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 3) нежитлові приміщення літ. Б-ІІІ - кондитерський цех загальною площею 3 430,3 кв.м., літ. В - склад загальною площею 44,4 кв.м., літ. Г - прохідна загальною площею 40,9 кв.м., літ. Д - виробничий корпус загальною площею 6 171,7 кв.м., літ. Е - вагова загальною площею 32,4 кв.м., літ. И - склад загальною площею 101,6 кв.м., літ. К - склад загальною площею 826,2 кв.м., літ. М. - склад загальною площею 43,5 кв.м., літ. О - склад загальною площею 64,4 кв.м., літ. П - склад загальною площею - 342,5 кв.м., літ. С-1 - сторожка загальною площею 6,9 кв.м., літ. У - склад загальною площею 37,4 кв.м., літ. Ф - склад загальною площею 150,5 кв.м., літ. Ц - склад загальною площею 24,8 кв.м., літ. Ч - столярний цех загальною площею 79,9 кв.м., літ. Щ - ГО, літ. 1-Э - склад загальною площею 355,1 кв.м., літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, літ. Л - навіс, літ. Н - навіс, літ. Р - навіс, літ. Т - вбиральня, літ. Ш - надбудова, літ. Я - сарай, літ. Я1 - сарай, літ. Я2 - навіс, літ. Ю - сарай, літ. Х - навіс, літ. п/г - погріб, літ. 1Ц - навіс, №1-8 - огорожа, ІІ - димова труба, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119; 4) нежитлове приміщення буфет, літ. А-4, 1 поверх, загальною площею 75,3 кв.м., складається з приміщень номер 18 - кухня загальною площею 18,5 кв.м., 19 - тамбур загальною площею 3,8 кв.м., 20 - мийка загальною площею 6,1 кв.м., 21 - їдальня загальною площею 39,2 кв.м., 22 - коридор загальною площею 5,5 кв.м., 22а - умивальник загальною площею 2,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 5) нежитлове приміщення медпункт, літ. А-4, 2 поверх, загальною площею 23,1 кв.м., складається з приміщень номер 2 - медпункт загальною площею 12,0 кв.м., 3 - медпункт загальною площею 11,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 6) нежитлове приміщення зал зборів літ. А-4, 4 поверх, загальною площею 102,9 кв.м., складається з приміщень номер 5 - зала загальною площею 83,7 кв.м., 6 - кабінет загальною площею 19,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30.
Від представника позивача надійшла уточнена позовна заява від 01.10.2012 р. у зв'язку із заміною відповідача, яка містить аналогічні позовні вимоги.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 15.10.2012 р. замінено відповідача - Сумську міську раду на належного відповідача - Виконавчий комітет Сумської міської ради відповідно до вимог ст. 24 ГПК України.
Представник відповідача 1 письмового відзиву на позов не подав.
Відповідач 2 в письмовому відзиві № б/н від 11.10.2012 р. повідомив, що ТОВ «Грифон ЛТД» надає ВАТ «Сумський хлібокомбінат» послуги з охорони об'єктів нерухомості на підставі договору №1142-Ф від 01.02.2010 р. та підтвердив факти, викладені в позовній заяві. Крім того, зазначив, що під час прийняття рішення по справі покладається на розсуд суду та просить суд розглянути справу без участі представника ТОВ «Грифон».
Представник відповідача 2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:
Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 07.12.2009 р. по справі №Б29/161-09, яка міститься в матеріалах справи, відкрите акціонерне товариство «Сумський хлібокомбінат» визнано банкрутом.
Відповідно до ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 26.03.2012 р. по справі №Б29/161-09 ліквідатором ВАТ «Сумський хлібокомбінат» призначено арбітражного керуючого Ліфар Володимира Олександровича, ліцензія АВ №347074.
Згідно ч.1 ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження, виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута, здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством, а також реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів.
Судом встановлено, що під час здійснення своїх повноважень ліквідатором ВАТ «Сумський хлібокомбінат» Ліфарем В.О. було отримано довідки Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвенатирзації» від 20.08.2012 р. №9433361 та №9433362; №9433363 від 15.08.2012 р. та №9433364 від 21.08.2012 р., а також технічні паспорти, виготовлені КП «Сумське МБТІ», на підставі яких було встановлено, що відкритому акціонерному товариству «Сумський хлібокомбінат» на праві власності належать наступні об'єкти нерухомості: 1) нежитлове приміщення магазин «Гарячий хліб», літ. А1-1 - магазин, загальною площею 189,4 кв.м., яке складається з приміщень №І - тамбур загальною площею 3,3 кв.м., 1 - торгова зала загальною площею 138,1 кв.м., 2 - підсобне приміщення загальною площею 5,6 кв.м., 3 - кабінет загальною площею 6,1 кв.м., 4 - кухня загальною площею 7,5 кв.м., 5 - коридор загальною площею 4,3 кв.м., 6 - підсобне приміщення загальною площею 7,7 кв.м., 7 - вмивальник загальною площею 2,0 кв.м., 8 - туалет загальною площею 1,8 кв.м., 9 - коридор загальною площею 13,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30. Правовстановлювальним документом зазначений дублікат свідоцтва про право власності від 12.05.2009 року;
2) нежитлове приміщення магазин, літ. А-1 - магазин, загальною площею 220,7 кв.м., який складається з приміщень №1 - тамбур загальною площею 4,8 кв.м., 2 - торгівельний зал загальною площею 134,6 кв.м., 3 - коридор загальною площею 25,4 кв.м., 4 - кладова загальною площею 5,8 кв.м., 5 - кладова загальною площею 9,5 кв.м., 6 - вмивальник загальною площею 1,1 кв.м., 7 - туалет загальною площею 1,2 кв.м., 8 - кухня загальною площею 7,5 кв.м., 9 - кабінет загальною площею 8,4 кв.м., 10 - кабінет загальною площею 14,2 кв.м., 11 - кабінет загальною площею 8,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119. Правовстановлювальним документом вказаний дублікат договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу за конкурсом від 12.08.1998 р., зареєстрованого в реєстрі за №3849;
3) нежитлове приміщення магазин, літ. А-ІХ - нежитлове приміщення магазин, загальною площею 300,4 кв.м., яке складається із приміщень номер 1 - тамбур загальною площею 3,9 кв.м., 2 - торгівельний зал загальною площею 156,6 кв.м., 3 - кабінет загальною площею 6,3 кв.м., 4 - тамбур загальною площею 1,7 кв.м., 5 - к-та прийому їжі загальною площею 6,5 кв.м., 6 - коридор загальною площею 0,8 кв.м., 7 - душ загальною площею 0,8 кв.м., 8 - туалет загальною площею 1,3 кв.м., 9 - умивальник загальною площею 1,3 кв.м., 10 - роздягальня загальною площею 3,5 кв.м., 11 - кладова загальною площею 1,3 кв.м., 12 - коридор загальною площею 38,8 кв.м., 13 - фасовочна загальною площею 6,2 кв.м., 14 - склад загальною площею 11,9 кв.м., 15 - коридор загальною площею 3,7 кв.м., 16 - кладова загальною площею 16,7 кв.м., 17 - кладова загальною площею 5,6 кв.м., 19 - кладова загальною площею 3,6 кв.м., 20 - коридор загальною площею 19,7 кв.м., 21- склад загальною площею 10,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 12-А. Правовстановлюючим документом зазначене рішення господарського суду Сумської області від 10.07.2008 року;
5) нежитлові приміщення виробничий корпус, склади, надвірні споруди, літ. А-4 - адмінбудівля загальною площею 1 076,9 кв.м. без урахування площ приміщень буфету, медпункту, залу зборів, літ. Б-3 - виробничий корпус загальною площею 2 629,8 кв.м., літ. В-1 - цех загальною площею 4 533,6 кв.м., літ. Г-1 - прохідна загальною площею 10,4 кв.м., літ. Д-1 - склад загальною площею 184,3 кв.м., літ. Е3 - прибудова загальною площею 10,5 кв.м., літ. Ж-1 - водонасосна загальною площею 10,1 кв.м., літ. З-1 - гараж загальною площею 56,9 кв.м., літ. И-1 - гараж загальною площею 48,0 кв.м., літ. К-1 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 178,7 кв.м., літ. Л-2 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 350,1 кв.м., літ. М - битовка, літ. Н-1 - компресорна загальною площею 282,2 кв.м., літ. О - битовка, літ. П-1 - компресорна загальною площею 57,6 кв.м., літ. Р - автоваги, літ. С-1 - вагова загальною площею 26,0 кв.м., літ. Т - навіс, літ. ТП - трансформаторна підстанція загальною площею 35,7 кв.м., літ. Ф - навіс, літ. Ц - навіс, літ. Я - ПММ, літ. Щ - насосна, літ. Ь - навіс, літ. Ы - навіс, літ. С' - навіс, літ. Ь' - навіс, літ. Н1 - контейнер, літ. Н2 - навіс, літ. Н3 - навіс, літ. Н4 - навіс, літ. Н5 - навіс, літ. Н6 - контейнер, літ. Н7 - контейнер, літ. Н8 - навіс, літ. Н9 - навіс, літ. Н10 - вагон мобільного зв'язку, літ. Ь1 - навіс, №1-4 - огорожа, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30. Правовстановлювальним документом вказаний наказ ФДМУ №1341 від 25.11.1998 року, перелік об'єктів №09/924 від 28.03.2000 р.;
6) нежитлові приміщення літ. Б-ІІІ - кондитерський цех загальною площею 3 430,3 кв.м., літ. В - склад загальною площею 44,4 кв.м., літ. Г - прохідна загальною площею 40,9 кв.м., літ. Д - виробничий корпус загальною площею 6 171,7 кв.м., літ. Е - вагова загальною площею 32,4 кв.м., літ. И - склад загальною площею 101,6 кв.м., літ. К - склад загальною площею 826,2 кв.м., літ. М. - склад загальною площею 43,5 кв.м., літ. О - склад загальною площею 64,4 кв.м., літ. П - склад загальною площею - 342,5 кв.м., літ. С-1 - сторожка загальною площею 6,9 кв.м., літ. У - склад загальною площею 37,4 кв.м., літ. Ф - склад загальною площею 150,5 кв.м., літ. Ц - склад загальною площею 24,8 кв.м., літ. Ч - столярний цех загальною площею 79,9 кв.м., літ. Щ - ГО, літ. 1-Э - склад загальною площею 355,1 кв.м., літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, літ. Л - навіс, літ. Н - навіс, літ. Р - навіс, літ. Т - вбиральня, літ. Ш - надбудова, літ. Я - сарай, літ. Я1 - сарай, літ. Я2 - навіс, літ. Ю - сарай, літ. Х - навіс, літ. п/г - погріб, літ. 1Ц - навіс, №1-8 - огорожа, ІІ - димова труба, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119. Правовстановлювальним документом вказаний наказ ФДМУ №1341 від 25.11.1998 р., письмове підтвердження ФДМУ №09/100 від 19.01.1999 р.;
7) нежитлове приміщення буфет, літ. А-4, 1 поверх, загальною площею 75,3 кв.м., складається з приміщень номер 18 - кухня загальною площею 18,5 кв.м., 19 - тамбур загальною площею 3,8 кв.м., 20 - мийка загальною площею 6,1 кв.м., 21 - їдальня загальною площею 39,2 кв.м., 22 - коридор загальною площею 5,5 кв.м., 22а - умивальник загальною площею 2,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30. Правовстановлювальним документом зазначений договір купівлі-продажу №854 від 28.07.1999 року;
8) нежитлове приміщення медпункт, літ. А-4, 2 поверх, загальною площею 23,1 кв.м., складається з приміщень номер 2 - медпункт загальною площею 12,0 кв.м., 3 - медпункт загальною площею 11,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30. Правовстановлювальним документом вказаний договір купівлі-продажу №280 від 31.03.1999 року;
9) нежитлове приміщення зал зборів літ. А-4, 4 поверх, загальною площею 102,9 кв.м., складається з приміщень номер 5 - зала загальною площею 83,7 кв.м., 6 - кабінет загальною площею 19,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30. Правовстановлювальним документом зазначений договір купівлі-продажу №279 від 31.03.1999 року;
10) нежитлове приміщення буфет хлібзаводу №3, загальною площею 51,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119. Правовстановлювальним документом вказаний договір купівлі-продажу №855 від 28.07.1999 р.;
11) нежитлове приміщення медпункт загальною площею 15,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119. Правовстановлювальним документом зазначений договір купівлі-продажу №397 від 21.04.1999 р.;
12) нежитлове приміщення загальною площею 174,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119. Правовстановлювальним документом вказаний договір купівлі-продажу №398 від 21.04.2000 р.
Позивач мотивує свої вимоги тим, що під час здійснення аналізу переданих документів ліквідатором ВАТ «Сумський хлібокомбінат» було виявлено оригінали правовстановлюючих документів на нежитлове приміщення магазин «Гарячий хліб», літ. А1-1 - магазин загальною площею 189,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30, нежитлове приміщення магазин, літ. А-1 - магазин, загальною площею 220,7 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119 та нежитлове приміщення магазин, літ.А-ІХ - нежитлове приміщення магазин, загальною площею 300,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 12-А, але оригінали правовстановлювальних документів на інші дев'ять перерахованих вище об'єктів нерухомого майна були втрачені.
Факт втрати оригіналів відповідних правовстановлювальних документів підтверджується письмовими матеріалами справи, а саме копією аркуша розділу «Оголошення» з газети «Ваш шанс» №6 від 10.02.2010 р.
Таким чином, у зв'язку з втратою оригіналів частини правовстановлювальних документів ВАТ «Сумський хлібокомбінат» не має можливості належним чином здійснювати своє право власності та ставиться під загрозу процедура відновлення платоспроможності позивача, оскільки ліквідатор в межах здійснення своїх повноважень позбавлений можливості реалізувати спірне майно відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та задовольнити вимоги існуючих кредиторів.
Крім того, встановлено, що нежитлові приміщення, вказані в п.7,8 та 9 вищезазначеного переліку є складовими частинами одного об'єкту нерухомого майна, а саме входять до складу нежитлових приміщень, визначених в п.5 переліку, тобто нежитлові приміщення виробничий корпус, склади, надвірні споруди літери А-4, Б-3, В-1, Г-1, Д-1, Е3, Ж-1, З-1, И-1, К-1, Л-2, М, Н-1, О, П-1, Р, С-1, Т, ТП, Ф. Ц, Я, Щ, Ь, Ы, С', Ь', Н1, Н2,Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Ь1, №1-4, І, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30, що підтверджується відповідним записом в журналі підрахунку площі нежитлового приміщення літ. А-4.
Також, нежитлові приміщення, вказані в п.10, 11 та 12 вищезазначеного переліку є складовими частинами одного об'єкта нерухомого майна, а саме входять до складу нежитлових приміщень, визначених в п. 6 переліку, тобто нежитлові приміщення літери Б-ІІІ, В, Г, Д, Е, И, К, М, О, П, С-1, У, Ф, Ц, Ч, Щ, 1-Э, Ж, З, Л, Н, Р, Т, Ш, Я, Я1 ,Я2, Ю, Х, п/г,1Ц, №1-8 ,ІІ ,І, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119.
Дані обставини підтверджуються листом КП «Сумське МБТІ» №840 від 12.09.2012 р., який міститься в матеріалах справи.
Позивач також обґрунтовує свої вимоги тим, що на даний час існує необхідність приведення реєстрів прав власності, на підставі яких КП «Сумське МБТІ» надало довідки, до відповідності із дійсними обставинами, оскільки фактично існує один об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення літери Б-ІІІ, В, Г, Д, Е, И, К, М, О, П, С-1, У, Ф, Ц, Ч, Щ, 1-Э, Ж, З, Л, Н, Р, Т, Ш, Я, Я1 ,Я2, Ю, Х, п/г ,1Ц, №1-8 ,ІІ ,І, а відповідно до даних КП «Сумське МБТІ», до складу цього об'єкту входить ще три окремі приміщення, які вказано в пунктах 10, 11 та 12 вищевказаного переліку.
З матеріалів справи також вбачається, що 01.02.2010 р. між ВАТ «Сумський хлібокомбінат» і ТОВ «Грифон ЛТД» був укладений договір №1142-Ф про надання послуг з охорони об'єкта (далі за текстом - «Договір№1142-Ф»), відповідно до умов якого останній взяв на себе зобов'язання виконувати комплекс заходів з метою забезпечення збереження майна позивача.
Згідно п. 2.1. Договору №1142-Ф об'єктом охорони є територія та адміністративно-виробничі приміщення хлібзаводу №1 за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; територія та адміністративно-виробничі приміщення хлібзаводу №3 та кондитерського цеху за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119.
Таким чином, судом встановлено, що за даним Договором забезпечувалась охорона не всього майна ВАТ «Сумський хлібокомбінат», а лише двох об'єктів, зазначених в пунктах 5 та 6 переліку.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження.
В рамках реалізації своїх повноважень ліквідатором ВАТ «Сумський хлібокомбінат» було направлено на адресу ТОВ «Грифон ЛТД» лист з проханням підписати додаткову угоду до договору №1142-Ф та викласти в новій редакції п. 2.1. договору, зазначивши всі об'єкти нерухомості, які належать позивачу на праві власності, проте ТОВ «Грифон ЛТД» у листі-відповіді від 14.09.2012 р. повідомило про свою незгоду підписати додаткову угоду у зв'язку з відсутністю у позивача оригіналів правовстановлювальних документів на все нерухоме майно та неможливістю здійснювати охорону майна, яке не є власністю позивача, а отже позивач позбавлений можливості забезпечити збереження свого майна.
Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до частини 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зі змісту ст. 182 ЦК України вбачається, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (далі за текстом - «Тимчасове положення»), відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів.
У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються. Крім того, переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, який є додатком до Тимчасового положення встановлено, що правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Зі змісту статті 11 Цивільного кодексу України вбачається, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.
Згідно абз.9 п.п. а) п. 8.1. цього ж Положення оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам у разі об'єднання двох або більше суміжних об'єктів нерухомого майна.
Відповідно до Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності. Підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.
Пунктом 1.3. Тимчасового положення визначено, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.
Представник відповідача 1 подав суду клопотання № 927/07-13/03 від 15.10.2012р. про припинення провадження по справі у зв'язку з відсутністю предмету спору між ним та позивачем.
Суд відмовляє в задоволенні клопотання, оскільки відповідно до підпункту 10 п. б ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності належить до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних та міських рад.
Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що письмовими матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми, пр. Шевченка, 1; м. Суми, вул. Нахімова, 30; м. Суми, вул. Харківська, 119, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Сумський хлібокомбінат» (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 10, кімната 310 А, ідентифікаційний код 00374522) право власності на нерухоме майно, а саме: 1) нежитлове приміщення магазин літ. А-ІV загальною площею 76,9 кв.м., яке складається з приміщень номер І - тамбур загальною площею 2,6 кв.м., 1 - торгівельний зал загальною площею 37,2 кв.м., 2 - підсобна загальною площею 19,0 кв.м., 3 - коридор загальною площею 8,5 кв.м., 4 - кабінет площею 7,1 кв.м., 6 - умивальник загальною площею 1,5 кв.м., 7 - туалет загальною площею 1,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, пр. Шевченка, 1; 2) нежитлові приміщення виробничий корпус, склади, надвірні споруди, літ. А-4 - адмінбудівля загальною площею 1 076,9 кв.м. без урахування площ приміщень буфету, медпункту, залу зборів, літ. Б-3 - виробничий корпус загальною площею 2 629,8 кв.м., літ. В-1 - цех загальною площею 4 533,6 кв.м., літ. Г-1 - прохідна загальною площею 10,4 кв.м., літ. Д-1 - склад загальною площею 184,3 кв.м., літ. Е3 - прибудова загальною площею 10,5 кв.м., літ. Ж-1 - водонасосна загальною площею 10,1 кв.м., літ. З-1 - гараж загальною площею 56,9 кв.м., літ. И-1 - гараж загальною площею 48,0 кв.м., літ. К-1 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 178,7 кв.м., літ. Л-2 - закрита стоянка автомобілів загальною площею 350,1 кв.м., літ. М - битовка, літ. Н-1 - компресорна загальною площею 282,2 кв.м., літ. О - битовка, літ. П-1 - компресорна загальною площею 57,6 кв.м., літ. Р - автоваги, літ. С-1 - вагова загальною площею 26,0 кв.м., літ. Т - навіс, літ. ТП - трансформаторна підстанція загальною площею 35,7 кв.м., літ. Ф - навіс, літ. Ц - навіс, літ. Я - ПММ, літ. Щ - насосна, літ. Ь - навіс, літ. Ы - навіс, літ. С' - навіс, літ. Ь' - навіс, літ. Н1 - контейнер, літ. Н2 - навіс, літ. Н3 - навіс, літ. Н4 - навіс, літ. Н5 - навіс, літ. Н6 - контейнер, літ. Н7 - контейнер, літ. Н8 - навіс, літ. Н9 - навіс, літ. Н10 - вагон мобільного зв'язку, літ. Ь1 - навіс, №1-4 - огорожа, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 3) нежитлові приміщення літ. Б-ІІІ - кондитерський цех загальною площею 3 430,3 кв.м., літ. В - склад загальною площею 44,4 кв.м., літ. Г - прохідна загальною площею 40,9 кв.м., літ. Д - виробничий корпус загальною площею 6 171,7 кв.м., літ. Е - вагова загальною площею 32,4 кв.м., літ. И - склад загальною площею 101,6 кв.м., літ. К - склад загальною площею 826,2 кв.м., літ. М. - склад загальною площею 43,5 кв.м., літ. О - склад загальною площею 64,4 кв.м., літ. П - склад загальною площею - 342,5 кв.м., літ. С-1 - сторожка загальною площею 6,9 кв.м., літ. У - склад загальною площею 37,4 кв.м., літ. Ф - склад загальною площею 150,5 кв.м., літ. Ц - склад загальною площею 24,8 кв.м., літ. Ч - столярний цех загальною площею 79,9 кв.м., літ. Щ - ГО, літ. 1-Э - склад загальною площею 355,1 кв.м., літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, літ. Л - навіс, літ. Н - навіс, літ. Р - навіс, літ. Т - вбиральня, літ. Ш - надбудова, літ. Я - сарай, літ. Я1 - сарай, літ. Я2 - навіс, літ. Ю - сарай, літ. Х - навіс, літ. п/г - погріб, літ. 1Ц - навіс, №1-8 - огорожа, ІІ - димова труба, І - замощення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 119; 4) нежитлове приміщення буфет, літ. А-4, 1 поверх, загальною площею 75,3 кв.м., складається з приміщень номер 18 - кухня загальною площею 18,5 кв.м., 19 - тамбур загальною площею 3,8 кв.м., 20 - мийка загальною площею 6,1 кв.м., 21 - їдальня загальною площею 39,2 кв.м., 22 - коридор загальною площею 5,5 кв.м., 22а - умивальник загальною площею 2,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 5) нежитлове приміщення медпункт, літ. А-4, 2 поверх, загальною площею 23,1 кв.м., складається з приміщень номер 2 - медпункт загальною площею 12,0 кв.м., 3 - медпункт загальною площею 11,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30; 6) нежитлове приміщення зал зборів літ. А-4, 4 поверх, загальною площею 102,9 кв.м., складається з приміщень номер 5 - зала загальною площею 83,7 кв.м., 6 - кабінет загальною площею 19,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Нахімова, 30.
Повний текст рішення підписано 22.10.2012 року.
СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО