Кіровоградської області
"10" жовтня 2012 р.Справа № 5013/1255/12
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/1255/12
за позовом: прокурора м. Кіровограда в інтересах держави, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, м. Київ
до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кіровоград
про стягнення 61 714,29 грн.
Представники:
від прокурора - Петров Т.І., посвідчення № 001949;
від позивача - Годорожа О.Л., довіреність № 55 від 02.10.12 р.;
від відповідача - участі не брали.
Прокурор м. Кіровограда в інтересах держави, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву 56 992,56 грн. боргу з орендної плати, 1699,32 грн. 3% річних, 3022,41 грн. пені.
Присутній у судовому засіданні представник позивача вимоги прокурора м. Кіровограда підтримав в повному обсязі.
Відповідач участі в судовому засіданні не брав, письмових заперечень або будь-яких пояснень по суті спору не надав.
Поштовий конверт, яким відповідачу за адресою, зазначеною в позовній заяві, у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця (а.с. 34) та підтвердженою Спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 10.10.12 р. (а.с. 33), а саме: 25030, АДРЕСА_1, направлялась ухвала про порушення провадження у справі від 17.09.12 р., повернувся з поштовою відміткою про невручення, у зв'язку з відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с. 20).
Згідно правової позиції, наведеної у Постанові Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.11 р., якщо копії процесуальних документів було надіслано відповідачу за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
З огляду на викладене, господарський суд вважає фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду справи, а отже, є можливим розгляд даної справи без участі повноважного представника відповідача.
На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд встановив наступне.
25.03.10 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір, а.с.7-9).
Відповідно до умов Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення (далі - майно), площею 160,0 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, в господарській споруді (павільйоні), що перебуває на балансі Київського професійного ліцею транспорту (далі - Балансоутримувачем), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.07.09 р. та складає 642 383.00 грн. (п. 1.1. Договору).
Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення виробництва меблів.
У розділі 2 Договору сторони погодили умови передачі орендованого майна Орендарю.
Так, згідно п. 2.1. Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.
Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору).
Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.05 р. № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - грудень 2009 року - 8314,36 грн.
Керуючись п. 20, п. 32 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13.10.04 р. № 2149 та Протоколом № 2 від 05.03.10 р., розмір орендної плати встановлюється на умовах запропонованих орендарем - 8314,36 грн. без ПДВ за базовий місяць (грудень 2009 р.) та з врахуванням коефіцієнта 0,7 становить 5820,05 грн. без ПДВ за базовий місяць (грудень 2009 р.).
Орендна плата за перший місяць оренди березень 2009 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень, лютий, березень місяці 2010 року.
Згідно п.п. 3.2., 3.3. Договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Пунктами 3.4., 3.6. Договору обумовлено, що у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування; орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
В силу п. 3.11. Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 25.03.10 р. до 25.03.11р. включно (п. 10.1. Договору).
Сторони домовились, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміни цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.
Договір підписаний Орендодавцем та Орендарем, скріплений круглими печатками позивача та відповідача.
Відповідно до письмових пояснень позивача № 30-10/8293 від 01.10.12 р., Договір з 25.03.11 р. по 25.03.12 р. та 25.03.12 р. по 25.03.13 був продовжений з підстав, визначених п. 10.5. Договору та ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Листом від 06.06.12 р. № 30-06/5333 позивачем було направлено відповідачу пропозицію про дострокове розірвання Договору шляхом підписання відповідного договору про розірвання та акту приймання-передачі (повернення) орендованого майна. В той же час було дано доручення Балансоутримувачу у 20-денний строк прийняти майно з орендного користування, в іншому випадку повідомити Регіональне відділення про звільнення (не звільнення) Орендарем орендованого майна (а.с. 27).
За твердженням позивача, на даний час жодної відповіді щодо припинення Договору та повернення орендованого майна від Орендаря не надходило, майно за актом приймання-передачі Орендодавцю не передано (а.с. 22-24).
Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії акту приймання-передавання орендованого майна від 25.03.10 р., позивач свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши в строкове, платне користування Орендарю нежилі приміщення загальною площею 160,00 кв.м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_2, в господарській споруді (павільйоні), що перебуває на балансі Київського професійного ліцею транспорту (а.с. 11).
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, п. 5.3. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату.
Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Однак, Орендар свої зобов'язання за Договором виконує не належним чином, в результаті чого за ним за період з березня 2011 по липень 2012 року рахується заборгованість з орендної плати з урахуванням її індексу інфляції на загальну суму 56 992,56 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості станом на 09.08.12 р. (а.с. 17).
Лист позивача від 06.06.12 р. № 30-06/5333 окрім пропозиції про дострокове розірвання Договору та повернення орендованого майна також містить вимогу про термінову сплату заборгованості з орендної плати (а.с. 27).
Оскільки відповідач заборгованість не сплатив, прокурор звернувся до господарського суду з даним позовом.
Відповідач доказів сплати орендної плати за Договором за період з березня 2011 року по липень 2012 року до суду не надав, в матеріалах справи такі докази відсутні.
З огляду на викладене, вимоги прокурора в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім суми основного боргу з урахуванням індексу інфляції прокурор також просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 3022,41 грн. та 3 % річних в розмірі 1699,32 грн.
У відповідності до приписів ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України встановлено обов'язок учасників господарських відносин сплатити штрафні санкції у разі порушення ними правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день сплати.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.
Враховуючи наведені вище правові норми та умови Договору, прокурором цілком обґрунтовано нараховано відповідачу пеню в розмірі 3022,41 грн. та 3 % річних в розмірі 1699,32 грн. (а.с. 17-18).
Таким чином, позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі.
Згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (25030, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, банківський рахунок не відомий) на користь держави, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, бульвар Шевченка, 50-Г, код 19030825) заборгованість в сумі 61 714,29 грн., з яких: 56 992,56 грн. борг з орендної плати; 1 699,32 грн. - 3 % річних; 3 022,41 грн. - пеня, перерахувавши зазначені суми до державного бюджету на р/р 31111094700011 ГУ ДК в м. Києві, МФО 820019, код одержувача 26077968, код платежу 22080300.
Наказ видати після набрання рішення законної сили.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (25030, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, банківській рахунок не відомий) до Державного бюджету України (отримувач коштів: Управління Державної казначейської служби України у м. Кіровограді Кіровоградської області, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31211206783002, ідентифікаційний код 38037409, код бюджетної класифікації: 22030001"Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050") судовий збір в сумі 1 609,50 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.
У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.
Копію рішення направити відповідачу за адресою: 25030, АДРЕСА_1.
Повне рішення складено 15.10.2012 р.
Суддя Л. С. Коротченко