11.12.08
Справа № 2/212-08нр.
За позовом: прокурора Буринського району в інтересах держави в особі Буринської міської ради, м.Буринь
До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Буринський цукровий завод», м.Буринь
Про зобов'язання вчинити певні дії
СУДДЯ МОЇСЕЄНКО В.М.
За участю представників:
Від позивача: Фесько С.О.
Від відповідача: не з'явився
Прокурор: Яковенко В.В.
Суть спору: Прокурор просить суд зобов'язати Відкрите акціонерне товариство “Буринський цукровий завод» внести зміни в діючий договір оренди на землі (несільськогосподарського призначення) від 19.04.2005р., встановити орендну плату 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що згідно ст. 30 Закону України “Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Прокурор подав письмові обгрунтування позовних вимог № 7/42-594 від 01.07.2008р., де повідомляє, що рішенням тринадцятої сесії від 28 січня 2008р. Буринської міської ради вирішено внести зміни в договір оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення від 19 квітня 2005 року, укладений між Буринською міською радою та Відкритим акціонерним товариством “Буринський цукровий завод», про надання в оренду земельної ділянки площею 50,0056 га, зареєстрований за № 040562700210 в книзі реєстрації договорів оренди у Буринському районному відділі Сумської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру»від 20.04.2005р., встановивши розмір орендної плати в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Таким чином, прокурор просить суд зобов'язати відповідача внести зміни в діючий договір оренди на землі (несільськогосподарського призначення) від 19.04.2005р., встановивши орендну плату 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Рішенням господарського суду Сумської області від 07.07.2008р. по даній справі в задоволенні позовних вимог відмовлено.
Постановою Вищого господарського суду України по справі № 2/212-08 від 01.10.2008 р. касаційне подання заступника прокурора Сумської області задоволено, рішення господарського суду Сумської області від 07.07.20008р. по справі № 2/212-08 скасовано, а зазначену справу передано на новий розгляд до господарського суду Сумської області.
Відповідно до ст.11112 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції є обов'язковими під час нового розгляду справи.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 15.10.2008р. призначено новий розгляд справ на 03.11.2008рлоку о 12 год.30 хв.
По клопотанню представника відповідача ухвалою господарського суду Сумської області від 03.11.2008 року розгляд справи відкладався.
В судове засідання 11.12.2008 року представник відповідача не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що вимоги прокурора підлягають задоволенню , виходячи з наступного:
14.12.2004 року на 18 сесії 24 скликання Буринською міською радою прийнято рішення про надання земельної ділянки площею 50,0056 га в оренду відкритому акціонерному товариству «Буринський цукровий завод».
На підставі вказаного рішення 19.04.2005 року позивач - Буринська міська рада та відповідач - відкрите акціонерне товариство «Буринський цукровий завод» уклали договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований в книзі реєстрації договорів оренди Буринського районного відділу Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» від 20.04.2005 року за № 040562700210.
Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції чинній на 28.01.2008 року) річна орендна плата за земельні ділянки перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України « Про оплату за землю».
На 13 сесії Буринської міської ради від 28.01.2008 року прийнято рішення внести зміни в договори оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, орендна плата яких менша 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановити її розмір . згідно додатку № 1 до рішення.
07.02.2008 року Буринською міською радою відповідачу направлений лист, яким запропоновано внести зміни до договору оренди в розділ «Орендна плата», оскільки , вона повинна становити , відповідно до Закону України «Про оренду землі» , 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Статтею 30 Закону України « Про оренду землі» встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Відповідно до ст. 21 Закону України “Про оренду землі»річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України “Про плату за землю».
Таким чином, законодавством передбачено, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення сесії.
Отже , рішенням тринадцятої сесії від 28.01.2008р. Буринської міської ради вирішено внести зміни в договір оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення від 19 квітня 2005 року, укладений між Буринською міською радою та Відкритим акціонерним товариством “Буринський цукровий завод», про надання в оренду земельної ділянки площею 50,0056 га, встановивши розмір орендної плати в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача та прокурора в судовому засіданні листами № 135 від 07.02.2008р. та № 593 від 25.04.2008р. Буринська міська рада зобов'язувала відповідача відповідно до вимог Закону України “Про Державний бюджет України на 2008 рік та внесення змін до деяких законодавчих актів України» № 107-VІ від 28.12.2007р. та рішення тринадцятої сесії від 28 січня 2008р. Буринської міської ради, внести зміни в розділ “Орендна плата»договору оренди земельної ділянки, встановивши її в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Однак, як вбачається з матеріалів справи , відповіді від відповідача на зазначені листи не надходило, проте відповідач в своїх запереченнях вважає за необхідне провести зміни в розмірі орендованої земельної ділянки.
З зазначеним твердженням відповідача суд не може погодитися, так як вважає їх безпідставними, оскільки предметом спору в даній справі є внесення змін до договору оренди щодо зміни орендної плати, тому заперечення відповідача проти позову суд вважає необґрунтованими та до уваги їх не приймає.
Таким чином, суд вважає вимоги прокурора щодо зобов'язання відповідача внести зміни в діючий договір оренди на землі ( несільськогосподарського призначення) від 19.04.2005 року правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. ст., 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов'язати відкрите акціонерне товариство «Буринський цукровий завод» ( 41700, Сумська обл., м.Буринь, вул.Лікарняна,4, ід.код 00372931) внести зміни в діючий договір оренди на землі (несільськогосподарського призначення) від 19.04.2005 року, встановивши орендну плату 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (несільськогосподарського призначення) .
СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО
Повний текст рішення складений та підписаний 11.12.2008 р.
З оригіналом згідно
Помічник судді Л.М.Сорока