10.10.12 Справа № 5016/2113/2012
Суддя Семенчук Н.О., розглянувши матеріали позовної заяви
За позовом: Приватного підприємства «Клаксон», 54018, м.Миколаїв, вул. 28 Армії, 9-а
До відповідача: Миколаїська міська рада, 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20
про: спонукання до вчинення певних дій.
встановив: Приватне підприємство «Клаксон» звернулось до господарського суду з позовною заявою № 18/132 від 08.10.2012 року в якій просить суд зобов'язати Миколаївську міську раду переглянути умови договору оренди землі № 8933 від 20 серпня 2012 року в частині пункту 4.4 та внести зміни в пункти 4.2 та 4.4 якими встановити новий термін оплати оренди земельної ділянки площею 2973 кв.м., на розі вул. Космонавтів та вул. Миколаївської, починаючи з моменту укладання договору та підписання акту приймання-передачі.
У відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 54 ГПК України, - позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 63 ГПК України, - суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи без розгляду, якщо у позовній заяві не вказано обставин, на яких грунтується позовна вимога, доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини, обгрунтований розрахунок стягуваної чи оспорюваної суми.
Розділ 12 Договору оренди землі № 8933 який укладений сторонами 20 серпня 2012 року визначає зміну умов договору і припинення його дії, а саме положеннями п. 12.1 вказаного договору встановлено, що всі зміни та/або доповнення до цього Договору здійснюються у письмовій формі за взаємною згодою сторін, шляхом внесення змін у вигляді додаткової угоди (договору про зміни), що буде невід'ємною частиною цього Договору. Згодою або запереченням орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору на вимогу Орендаря, є рішення Орендодавця, прийняте в установленому законодавством порядку.
Пунктом 2.19 Постанови Пленуму Вищого Господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин»(із змінами) від 17.05.2011 року № 6 (Далі - Постанова Пленуму № 6) визначено, що відповідно до частини першої статті 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, внесення змін до договору оренди землі у разі зміни ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів уповноваженим органом повинно здійснюватися з дотриманням порядку, визначеного цією статтею ГК України.
Частиною 2 ст. 188 ГК України встановлено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (ч. 3 ст. 188 ГК України).
У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку (п. 2.19 Постанови Пленуму № 6).
Позивачем не вказано обставин та не надано доказів підтверджуючих звернення до відповідача з пропозицією про внесення змін до Договору оренди землі № 8933 від 20 серпня 2012 року саме після укладання сторонами вказаного договору та щодо розгляду відповідачем пропозиції про внесення змін до вищевказаного Договору оренди землі, як то передбачено п. 12.1 Договору оренди землі № 8933 від 20 серпня 2012 року.
Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень.
Керуючись ст. 54 пунктом 3 ч. 1 статті 63, ст. 86 ГПК України, - суддя
1. Повернути позовну заяву і додані до неї документи без розгляду.
2. У відповідності з п. 2 ч. 1 ст. 7 Закон України «Про судовий збір»№ 3674-VI від 08.07.2011 року (із змінами та доповненнями), судовий збір в сумі 1073 грн. 00 коп. перерахований по квитанції № к10/J/1 від 19.09.2012 року підлягає поверненню.
СуддяН.О.Семенчук