Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "04" жовтня 2012 р. Справа № 8/5007/973/12
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Давидюка В.К.
за участю представників сторін:
від позивача: Козуб О.М. - дов. №491 від 15.06.12р.
від відповідача: ОСОБА_2 - приватний підприємець
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (смт.Попільня)
про стягнення 20274,47 грн.
В судовому засіданні 27.09.12р. оголошувалась перерва до 04.10.12р. на підставі ст. 77 ГПК України.
Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 20274,47 грн. заборгованості за з орендної плати згідно договору оренди №322/27 від 21.04.10р., з яких 16989,96 грн. - сума основного боргу, 664,05 грн. - 3% річних, 427,95 грн. - інфляційні та 2192,51 грн. - пеня.
Представник позивача в судовому засіданні надав заяву про зменшення розміру позовних вимог від 04.10.12р., згідно якої просить суд стягнути з відповідача 14989,96 грн. основного боргу, 2192,51 грн. пені, 649,24 грн. 3% річних та 314,51 грн. інфляційних, а всього на суму 18146,22 грн. Уточнені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві.
Суд у відповідності до ст. 22 ГПК України приймає до розгляду заяву про зменшення розміру позовних вимог.
Відповідач в засіданні суду зменшені позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Суд дослідив в судовому засіданні документи, а саме: договір оренди №322/27 від 21.04.10р., розрахунки суми боргу, рахунки, заяви про зменшення розміру позовних вимог, акт звірки взаємних розрахунків, положення, статут, довідки про включення до ЄДРПОУ та інші.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд
21.04.10р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна №322/27 (а.с.11-14), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване в АДРЕСА_2, загальною площею 152,9 кв. м. для розміщення магазину по продажу меблів (п. 1.1 договору).
Згідно з п. 3.1 зазначеного договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Орендна плата за перший місяць оренди за 152,9 кв. м. всієї орендованої площі з ПДВ становить 1555,91 грн. без урахування індексу інфляції за січень, лютий та відповідний місяць 2010 р. (п. 3.2 договору).
Пунктом 3.2.1 договору сторони визначили, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Відповідно до п. 6.1.3 вказаного договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
На виконання умов даного договору, позивач передав в оренду відповідачеві передбачене договором нерухоме майно, та на оплату орендної плати виставив останньому рахунки (а.с.23-37).
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Проте, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати виконав не в повному обсязі, внаслідок чого станом на день розгляду справи в суді у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати перед позивачем в сумі 14989,96 грн., яку останній і просить суд стягнути в заяві про зменшення розміру позовних вимог.
Суд приходить до висновку про задоволення позову в цій частині, з огляду на наступне.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правовідносини між сторонами у справі виникли на підставі договору оренди №322/27 від 21.04.10р.
Частиною 1 ст.193 ГК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Такі ж положення містить ст.526 ЦК України.
Згідно ч.2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання.
Як передбачено частиною 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач не виконав передбаченого договором зобов'язання щодо сплати орендної плати в повному обсязі та у встановлений договором строк.
Тому, з врахуванням наведеного вище, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 14989,96 грн. основного боргу суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, позивач в заяві про зменшення розміру позовних вимог просить суд стягнути з відповідача на свою користь 649,24 грн. 3% річних, 314,51 грн. інфляційних та 2192,51 грн. пені.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 статті 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.
У відповідності до ст.610, п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, що включає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).
Згідно п. 8.2 договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч.1 ст. 549 ЦК України).
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).
Згідно з вимогами ч.6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Перевіривши уточнені розрахунки вказаних зобов'язань, суд вважає що пеня, інфляційні та 3% річних нараховані правильно, відповідно до вимог чинного законодавства та підлягають задоволенню в сумі 2192,51 грн. пені, 649,24 грн. 3% річних та 314,51 грн. інфляційних.
Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів повного розрахунку з позивачем суду не надав, в судовому засіданні та в акті звірки взаємних розрахунків зменшені позовні вимоги визнав.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зменшені позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи та підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно до обгрунтовано заявлених позовних вимог, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, 13500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Київ) в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком", 10014, м. Житомир, вул. Київська, 20, код ЄДРПОУ 01184114
- 14989,96 грн. - основного боргу;
- 2192,51 грн. - пені;
- 314,51 грн. - інфляційних;
- 649,24 грн. - 3% річних;
- 1519,93 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дата підписання:09/10/12
Суддя Давидюк В.К.
Віддрукувати:
1 - в справу