Справа № 2110/5146/12
Іменем України
20.09.2012 року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі
головуючого судді Іванищука А.А.
при секретарі Кузьомі І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області до акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк», ОСОБА_1, третя особа - приватний нотаріус Херсонського нотаріального округу ОСОБА_2 про виключення майна з реєстру іпотек, -
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про виключення майна з реєстру іпотек, мотивуючи, що держава Україна в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонські області є власником нежилого приміщення загальною площею 53,3 кв.м., яке розташоване в будинку за адресою: АДРЕСА_1. Право власності держави на вказане майно зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 06.03.2012 р. за номером 36109197. 10.06.2008 р. зазначене державне майно було передано ОСОБА_1 акціонерному комерційному інноваційному банку «УкрСиббанк» в іпотеку, про що був укладений відповідний договір.Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 10.06.2008 р. був внесений до реєстру іпотек запис за №1214 про обтяження предмета іпотеки. Рішенням Дніпровського районного суду м.Херсона від 23.04.2010 р. договір іпотеки визнано недійсним та скасовано заборону відчуження вказаного нежилого приміщення, накладену приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Зазначив, що наслідком визнання іпотечного договору недійсним є скасування обтяження предмета іпотеки іпотекою. Позивач не має можливості розпорядитися зазначеним майном, оскільки в реєстрі іпотеки міститься запис за №1214 про обтяження вищезазначеного приміщення іпотекою, у зв'язку з чим просить виключити з державного реєстру іпотек запис №1214 про обтяження іпотекою нежилого приміщення загальною площею 53.3 кв.м., яке розташоване в будинку за адресою АДРЕСА_1, що 10.06.2008 року внесений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 до державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 10.06.2008 року, укладеного між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 з урахуванням реєстраційного номеру обтяження - 7363376 та контрольної суми 38АГД1А720.
У судовому засіданні представник позивача за довіреністю Гладкова Н.В. підтримала позовні вимоги, просила суд позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. Надала згоду на ухвалення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить оголошення, розміщене у пресі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Третя особа - приватний нотаріус Херсонського нотаріального округу ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що держава Україна в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонські області є власником нежилого приміщення загальною площею 53,3 кв.м., яке розташоване в будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі заочного рішення Дніпровського районного суду м.Херсона від 15.04.2009 року; право власності держави на вказане майно зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 06.03.2012 р. за номером 36109197, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав Херсонського державного бюро технічної інвентаризації; 10.06.2008 р. нежиле приміщення, яке розташоване в будинку за адресою: АДРЕСА_1 було передано ОСОБА_1 акціонерному комерційному інноваційному банку «УкрСиббанк» в іпотеку, про що був укладений відповідний договір; приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 10.06.2008 р. був внесений до Реєстру іпотек запис за № 1214 про обтяження предмета іпотеки вищезазначеного приміщення, про що свідчить витяг про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (реєстрація вилучення запису); на підставі рішення Дніпровського районного суду м.Херсона від 23.04.2010 р. було визнано недійсним договір іпотеки нежитлового приміщення, загальною площею 53,3 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, укладений 10.06.2008 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 і посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 з моменту його вчинення та скасовано заборону відчуження нежитлового приміщення, загальною площею 53,3 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, накладену 10.06.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2
Відповідно до ч.2 ст.326 ЦК України, від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами.
Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.
Пунктом 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою КМУ № 410 від 31 березня 2004 року, передбачено два способи виключення реєстратором запису з Державного реєстру іпотек: за письмовим повідомленням іпотекодержателя та за рішенням суду.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку», однією з підстав припинення іпотеки є визнання іпотечного договору недійсним. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Таким чином, враховуючи те, що позивач як власник майна не має змоги розпорядитися належним йому майном, оскільки в реєстрі іпотек міститься запис за №1214 про обтяження майна іпотекою, суд вважає доцільним задовольнити позовні вимоги позивача.
Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 326 ЦК України ст.ст.4, 17 Закону України «Про іпотеку», п. 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою КМУ № 410 від 31 березня 2004 року, ст.ст.5-11,60,208,209,213,214,215,224-226,294 ЦПК України,суд -
Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області до акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк», ОСОБА_1, третя особа - приватний нотаріус Херсонського нотаріального округу ОСОБА_2 про виключення майна з реєстру іпотек - задовольнити.
Виключити з державного реєстру іпотек запис №1214 про обтяження іпотекою нежилого приміщення загальною площею 53.3 кв.м., яке розташоване в будинку за адресою АДРЕСА_1, що 10.06.2008 року внесений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 до державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 10.06.2008 року, укладеного між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 з урахуванням реєстраційного номеру обтяження - 7363376 та контрольної суми 38АГД1А720.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, через Дніпровський районний суд м.Херсона. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя А.А.Іванищук