"25" жовтня 2006 р.
Справа № 14/38-531
м. Тернопіль
про закриття провадження у справі
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Руденка О.В.
при секретарі судового засідання Михайлишин Л.М.
Розглянув матеріали справи
За позовом Тернопільської обласної організації Товариства сприяння обороні України, вул. Білецька, 51, м. Тернопіль, 46003
до відповідача 1. Відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, 46000, 2. Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46000
про зобов'язання відповідача зареєструвати договір оренди землі.
За участю представників сторін:
позивача: Демків П.Б., доручення №2/76 від 17.03.06р.,
Снігурська І.Г., доручення № 2/108 від 04.05.06р.,
відповідача 1: Білецький В.І., доручення 2360/14 від 25.10.06р.,
відповідача 2: не з'явився.
Суть справи :
Тернопільська обласна організація Товариства сприяння обороні України звернулась в господарський суд Тернопільської області з позовом до Відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради про зобов'язання відповідача зареєструвати договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у м. Тернополі по вул. Чумацька, 1а, загальною площею 0,4816 га із змінами викладеними в протоколі розбіжностей від 21 липня 2005року.
Ухвалою суду від 20.03.2006 року до участі у справі відповідачем-2 залучено Тернопільську міську раду.
В процесі розгляду справи позивачем подані уточнення до позовної заяви, згідно з якими ним заявлено вимогу про зобов'язання відповідача ( Тернопільську міську раду) укласти договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у м. Тернополі по вул. Чумацька, 1а, загальною площею 4816,00 кв.м. із змінами викладеними в протоколі розбіжностей від 21 липня 2005року.
За клопотанням учасників спору, ухвалою суду від 16 червня 2006 року провадження у справі було зупинено для надання можливості сторонам досягти примирення.
У судове засідання 25 жовтня 2006 року сторони подали укладений і зареєстрований договір та клопотання про закриття справи у зв'язку із досягненням примирення.
Учасникам судового процесу роз'яснено належні їм права та обов'язки, передбачені ст.ст. 19, 51, 130 КАС України.
За відсутності відповідного клопотання аудіозапис судового засідання не здійснювався.
Оцінивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представників сторін у засіданні, суд прийшов до висновку, що провадження у справі підлягає закриттю з огляду на наступне
За результатами розгляду звернення Тернопільської обласної організації Товариства сприяння обороні України Тернопільською міською радою 25.07.2002 року прийнято рішення надати вказаному суб'єкту господарювання в оренду терміном на п'ять років земельну ділянку площею 0,4816 га для будівництва та обслуговування Тернопільського морського клубу і водної станції за адресою вул. Чумацька, 1а.
Наведений правовий акт органу місцевого самоврядування слугував підставою для укладення між учасниками спірних правовідносин 31.10.2002 року договору оренди земельної ділянки.
Пунктом 14 даного правочину, його контрагенти обумовили , що договір набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації у Тернопільському міському відділі земельних ресурсів.
Вказані умови угоди кореспондуються із приписами статті 18 Закону України «Про оренду землі» та положеннями Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року №2073 ( далі - Порядок). Наведений нормативно -правовий акт визначає, що державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок ( п.2 Порядку).
В той же час, наявні у справі докази та пояснення учасників судового процесу вказують на те що Договір оренди земельної ділянки від 31.10.2002 року у встановленому законом порядку зареєстрований не був.
Зважаючи на не набрання чинності у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки в липні 2005 року уповноваженим органом на адресу Позивача надіслано проект договору, що розроблений відповідно до Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220.
Тернопільською обласною організацією Товариства сприяння обороні України складено протокол розбіжностей щодо пунктів договору, які визначають порядок внесення орендної плати. Однак, Тернопільська міська рада, від підписання договору з врахуванням протоколу розбіжностей відмовилась, посилаючись на відсутність підстав для прийняття умов зазначених в протоколі.
Відсутність згоди орендодавця на укладення договору оренди земельної ділянки з врахуванням інтересів орендаря, і стало причиною звернення Тернопільської обласної організації Товариства сприяння обороні України до суду.
В той же час, 25 жовтня 2006 року учасниками спору подано на розгляд суду клопотання про закриття провадження у справі із дорученням підписаного сторонами договору оренди землі, що датований 31 жовтня 2002 року в редакції від 14 серпня 2006 року. Вказаний правочин у встановленому законом порядку зареєстрований 24 жовтня 2006 року.
Наведена обставина, у свою чергу вказує на відсутність у позивача підстав для сплати орендної плати за земельну ділянку до реєстрації договору у встановленому порядку уповноваженим на те органом ( ст.ст. 13,19 Закону України «Про плату за землю», ст.125 Земельного кодексу України ), не звільняючи при цьому останнього від обов'язку, у разі використання земельної ділянки ( ст.ст. 2, 15 Закону України «Про плату за землю», ) сплачувати до моменту реєстрації договору оренди (24.10.2006 року), земельний податок в порядку та розмірах, що визначені законодавством з питань оподаткування.
В свою чергу досягнення сторонами примирення, відповідно до ч.3 ст.157 КАС України, є підставою для закриття провадження у справі.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст.2,3,7-17,69-71,86,ч.3 157, 160,165 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -
Провадження у справі закрити.
Суддя О.В. Руденко