Справа № 2/0532/1546/12 р.
06 вересня 2012 року Ленінський районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді: Кротінова В.О.
при секретарі: Шелістової Ю.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат.
В обґрунтуванні позову зазначив, що 18 березня 2008 року між ТОВ КБ «Арма» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит №5/2/980-N/60 за умовами якого банк надав відповідачу у кредит грошові кошти в сумі 440 000,00 гривень строком з 17 березня 2008 року по 17 березня 2028 включно зі сплатою 12% річних.
У забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит між банком та відповідачем був укладений іпотечний договір № 5/2/980-N/57-1 від 18 березня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_2 , реєстрований номер 2334.
15 квітня 2008 року між Державною іпотечною установою та банком був укладений договір відступлення права вимоги № 700/08 згідно за яким банк передав позивачу всі права вимоги за договором про іпотечний кредит та іпотечним договором.
Відповідно до п.2.4 договору про іпотечний кредит, відповідач зобов'язався щомісячно до 18 числа кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 4 844 гривень 78 копійок та здійснити остаточне погашення не пізніше 17 березня 2028 року. Проте, відповідачем порушені вищезазначені умови договору про іпотечний кредит, а саме відповідач належним чином не сплачує ануїтетних платежів.
Пунктом 5.3.3 договору про іпотечний кредит встановлено, що відповідач зобов'язаний у разі порушення умов договору про іпотечний кредит та/або іпотечного договору на вимогу кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій.
Згідно до п. 6.2. договору про іпотечний кредит, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, відповідач зобов'язувався сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України, яка діяла в період,за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.
Таким чином станом на 31.03.2012 року за порушення умов договору про іпотечний кредит на загальну суму 165 572, 74 гривень, а саме: прострочені відсотки за користування кредитом 62 620,16 гривень, пеня за прострочення сплати кредитних коштів -102 952,58 гривень.
Просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 165 572,74 гривень, в тому числі нараховані відсотки -62 620, 16 гривень, пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 102 952,58 гривень та судові витрати.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, підтримавши позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома, своїх заперечень до суду не надіслав, тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, у судовому засіданні встановлено, що 18 березня 2008 року між ТОВ КБ «Арма» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит №5/2/980- N/60 за умовами якого банк надав відповідачу у кредит грошові кошти в сумі 440 000,00 гривень строком з 17 березня 2008 року по 17 березня 2028 включно зі сплатою 12% річних.
У забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит між банком та відповідачем був укладений іпотечний договір № 5/2/980-N/57-1 від 18 березня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_2, реєстрований номер 2334.
15 квітня 2008 року між Державною іпотечною установою та банком був укладений договір відступлення права вимоги № 700/08 згідно за яким банк передав позивачу всі права вимоги за договором про іпотечний кредит та іпотечним договором.
Відповідно до п.2.4 договору про іпотечний кредит, відповідач зобов'язався щомісячно до 18 числа кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 4 844 гривень 78 копійок та здійснити остаточне погашення не пізніше 17 березня 2028 року. Проте, відповідачем порушені вищезазначені умови договору про іпотечний кредит, а саме відповідач належним чином не сплачує ануїтетних платежів.
Пунктом 5.3.3 договору про іпотечний кредит встановлено, що відповідач зобов'язаний у разі порушення умов договору про іпотечний кредит та/або іпотечного договору на вимогу кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій.
Згідно до п. 6.2. договору про іпотечний кредит, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, відповідач зобов'язувався сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України, яка діяла в період,за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).
Проте, відповідач у порушення умов договору та вимог законодавства свої зобов'язання за кредитним договором виконував неналежним чином, у зв'язку із чим утворилась заборгованість за кредитним договором.
Таким чином станом на 31.03.2012 року за порушення умов договору про іпотечний кредит на загальну суму 165 572, 74 гривень, а саме: прострочені відсотки за користування кредитом 62 620,16 гривень, пеня за прострочення сплати кредитних коштів -102 952,58 гривень.
Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, що залишилися за договором.
Таким чином, суд приходить до висновків про необхідність стягнення з ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 165 572,74 гривень, у тому числі, нараховані відсотки - 62 620, 16 гривень, пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 102 952,58 гривень.
Крім того, згідно до вимог Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 1 655,73 грн., оскільки з причини невиконання відповідачем взятих на себе обов'язків, позивач змушений був звернутися до суду з позовом.
На підставі ст. ст. 526, 530,1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212-215,224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат - задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 165 572,74 гривень, в тому числі, нараховані відсотки - 62 620, 16 гривень, пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 102 952, 58 гривень, а також судові витрати: судовий збір у розмірі 1 655,73 гривень.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецьк шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення у 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: ___________