14.11.06
Справа № 3/673-06.
Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи
за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім.. М. В. Фрунзе», м. Суми
до відповідача: Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м. Суми
про визнання права власності
За участю представників сторін :
від позивача - Литвиненко Л.М., довіреність № 18-7/2243 від 12.07.2005 року;
від відповідача - Виноградов О.О., довіреність від 21.06.2006 року .
Суть спору : Позивач просить суд визнати за ВАТ «Сумське НВО ім. М.В. Фрунзе" право власності на вбудовано-прибудовані приміщення загальною площею 1430,1 м2, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 24 та зобов'язати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» здійснити дії, встановлені чинним законодавством України, щодо належної реєстрації права власності позивача на вбудовано-прибудовані приміщення загальною площею 1430,1 м2 які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 24.
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав , але в судовому засіданні в усному прядку повідомив суду , що проти позову не заперечує .
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив:
12.09.2006 року ВАТ «Сумське НВО ім. М.В. Фрунзе» (далі - «Позивач») звернулося до Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (далі - «Відповідач») з заявою № 18-7/1444 про реєстрацію права власності на вбудовано-прибудовані приміщення загальною площею 1430,1 м2, які розташовані в м. Суми по вул. Металургів, 24 (далі - «Об'єкт») .
07.11.2006 року рішенням реєстратора Відповідача Позивачу відмовлено в реєстрації права власності на Об'єкт у зв'язку з тим, що «...подані документи не відповідають чинному законодавству...»
Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, п.1.12 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 (далі - «Тимчасове положення»), відмова в реєстрації права власності може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.
Позивач вважає, що відмова Відповідача в реєстрації права власності Позивача на Об'єкт є незаконною, порушує його права та охоронювані законом інтереси, оскільки він є власником Об'єкту з наступних підстав: 16 листопада 1995 року було укладено договір між Позивачем і Сумською філією «ОЛБанк» (далі - «Філія») про дольову участь в будівництві вбудовано-прибудованого приміщення по вул. Металургів, 24 (далі - «Договір») для розміщення в ньому Філії, пунктом 6 якого передбачено зобов'язання Позивача передати у власність Філії частину Об'єкту.
23 квітня 1997 року державною приймальною комісією, створеною розпорядженням виконавчого комітету Сумської міської Ради народних депутатів від 22.04.1997 р. № 204-р було здійснено приймання в експлуатацію закінченого будівництвом Об'єкту. Акт приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом Об'єкту було затверджено у встановленому чинним законодавством порядку рішенням виконавчого комітету Сумської міської Ради народних депутатів від 17.06.1997 р. № 315 (копія Акту та рішення додаються). Замовником Об'єкту виступало АТ Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе.
Рішенням арбітражного суду Сумської області від 29.05.2000 р. по справі № 1615-5/30 за позовом Філії до Позивача про спонукання передати у власність частину Об'єкту площею 484 м2 було встановлено, що при укладанні Договору між Позивачем та Філією не були узгоджені всі суттєві умови Договору, а тому в позові Філії було відмовлено (копія Рішення додається). Згідно постанови Голови арбітражного суду Сумської області від 25.09.2000 р. по справі № 1/21-5/30 та Постанови Судової колегії по перегляду рішень, ухвал, постанов Вищого арбітражного суду України від 17.01.2001 р. по справі № 04-1/21-18/258 Рішення було залишено без змін (копії постанов додаються).
Відповідно до пункту 9 Додатку №1 до Наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 р. № 56 правовстановлюючими документами, на підставі яких проводилась державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, були «рішення про відведення земельної ділянки або про право власності на земельну ділянку для будівництва об'єкта і акт прийняття цього об'єкта в експлуатацію, затверджений рішенням місцевого органу державної виконавчої влади, місцевого самоврядування».
Всі документи, необхідні для проведення реєстрації права власності на Об'єкт, Відповідачеві були надані разом з заявою від 12.09.2006 р. № 18-7/1444.
Враховуючи, що станом на 1997 рік законодавство України не вимагало від юридичних осіб-власників об'єктів нерухомого майна обов'язкової реєстрації права власності в тому числі на новозбудовані об'єкти нерухомості. Юридичні особи набували права власності на такі об'єкти після прийняття новозбудованих об'єктів в експлуатацію та затвердження відповідних актів у встановленому законодавством порядку.
Таким чином, право власності на Об'єкт у Позивача виникло з дати затвердження Акту приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом Об'єкту, тобто з 17.06.1997 року, документи, надані Позивачем Відповідачу для державної реєстрації права власності на Об'єкт, відповідають чинному законодавству України і є достатніми для проведення реєстрації права власності на Об'єкт.
Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, п.1.12 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 (далі - «Тимчасове положення»), відмова в реєстрації права власності може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.
Відповідно до ст.33 ГПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази надаються сторонами та іншими учасниками процесу.
Відповідач проти позову не заперечує, тому, позовні вимоги правомірні , обґрунтовані та такі що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.15,16 ЦК України , ст.ст. 33,82-85 ГПК України суд
1. Позов задовольнити .
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе" ( 40004, м. Суми, вул. Горького, 58 ; код ЄДРПОУ 05747991) право власності на вбудовано-прибудовані приміщення загальною площею 1430,1 м2, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 24.
3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» ( 40030 м. Суми , вул. Садова, 33 ; код ЄДРПОУ 03352478 ) здійснити дії, встановлені чинним законодавством України, щодо належної реєстрації права власності за Відкритим акціонерним товариством «Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе" ( 40004, м. Суми, вул. Горького, 58 ; код ЄДРПОУ 05747991) на вбудовано-прибудовані приміщення загальною площею 1430,1 м2, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 24.
4. Копію рішення надіслати сторонам по справі.
Повний текст рішення підписаний 14 листопада 2006 року
СУДДЯ П.І.ЛЕВЧЕНКО