Справа № 2610/20156/2012
іменем України
11 вересня 2012 року Шевченківський районний суд м.Києва в складі:
головуючого-судді Савицького О.А.
при секретарі Савенко О.І.
розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн»про примусове виконання обов'язку в натурі,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Офіс Лайн»в якому просить суд зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди приміщення в нежитловому будинку -адмінкорпусі по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представником позивача було заявлено клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи у зв'язку з тим, що спір у справі, який існує між сторонами, виник через відмову відповідача від укладення з позивачем договору оренди з підстав неможливості визначення загальної ринкової вартості усієї будівлі за адресою: АДРЕСА_1, а також у зв'язку з неможливістю визначення вартості 5, 6 поверху з надбудовою загальною площею 1818,6 кв.м. у нежитловому будинку адмінкорпусі по АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що на них не оформлено право власності у встановленому законом порядку.
Представник відповідача проти призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи не заперечував.
Згідно ч.1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь в справі.
Враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для вирішення справи, а саме визначення ринкової вартості будівлі за адресою: АДРЕСА_1, на підставі якої має розраховуватися орендна плата приміщень у вказаному будинку, потрібні спеціальні знання, суд вважає необхідним призначити судову будівельно-технічну експертизу.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 143, 144, 149, 293, 294 ЦПК України, суд
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн»про примусове виконання обов'язку в натурі, судову будівельно-технічну експертизу.
Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Центр судових експертиз «Альтернатива».
Поставити на вирішення експертів наступні питання:
- визначити загальну ринкову вартість нежитлового будинку адмінкорпусу (літ «Г») загальною площею 9606,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням Декларації про готовність об'єкта до експлуатації № КВ 14311100245 від 12.12.2011 року, виданої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві, станом на час проведення експертизи;
- визначити загальну ринкову вартість 1, 2, 3, 4 поверхів нежитлового будинку адмінкорпусу (літ «Г») загальною площею 7877,80 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, станом на час проведення експертизи
- визначити загальну ринкову вартість 5,6 поверхів з надбудовою загальною площею 1818,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 КК України.
Витрати пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.
Надати в розпорядження експертів цивільну справу № 2610/20156/2012.
Зупинити провадження в справі до проведення експертизи.
Ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя