2/0512/1308/2012
2 серпня 2012 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі : судді Бабенко С.С., при секретарі Федорцовій І.С., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дзержинської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, де зазначив, що його батьку ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02 червня 1965 року належить будинок за адресою АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської Ради № 100 від 13 березня 1974 року його батьку було дозволено видати земельну ділянку для індивідуального будівництва будинку по АДРЕСА_1 площею 482 квадратних метрів в безстрокове користування, укласти договір з Дзержинським горкомхозом на будівництво будинку і нотаріально посвідчити договір в законному порядку, будівництво виконати згідно з проектом забудови.
У відповідності з вказаним рішенням ОСОБА_2 уклав договір про надання в постійне користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно за адресою АДРЕСА_1. Вказаний договір був нотаріально посвідчений.
Рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської Ради № 239 від 20.08.1980 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво коридору у вказаному будинку.
Рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської Ради № 191-4 від 17.07.1985 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво гаражу, сараю для худоби, сараю для паливо, душу, погребу в вказаному будинку.
По закінченню будівництва у 1995 році ОСОБА_2 не ввів в експлуатацію збудований коридор у будинку та збудовані гараж, сарай для худоби, сарай для паливо, душ, погреб на земельній ділянці будинку АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_3
Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з жилого будинку № 10, з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1.
Він, будучі єдиним спадкоємцем за законом першої черги, звернувся в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини.
Після виготовлення технічного паспорту спадкового будинку, виявилося, що будинок зазначений літерами «А1», «а», «а1»з надвірними будівлями гараж «В», «Ж», погріб «пг», душ «д», вбиральня «Г», навіс «О», сарай «Д»,»Е», огорожа «N»не введені в експлуатацію.
Просить визнати за ним право власності на самочинно побудоване ним нерухоме майно - житловий будинок зазначений літерами «А1», «а», «а1»з надвірними будівлями гараж «В», «Ж», погріб «пг», душ «д», вбиральня «Г», навіс «О», сарай «Д»,»Е», огорожа «N»за адресою АДРЕСА_1.
В суді позивач наполягає на заявлених вимогах .
Представник відповідача -Дзержинської міської Ради надав заяву з проханням справу розглянути без їх участі.
Вислухав пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Згідно договору від 02.06.1965 року ОСОБА_2 купив будинок в АДРЕСА_1 (а.с. )
Згідно договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою та будівництва індивідуального жилого будинку от 18.03.1974 року ОСОБА_2 надано земельну ділянку на праві безстрокового користування в м. Дзержинську, АДРЕСА_1 (а.с. ).
Рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської Ради № 239 від 20.08.1980 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво коридору у вказаному будинку. (а.с. ).
Рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської Ради № 191-4 від 17.07.1985 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво гаражу, сараю для худоби, сараю для паливо, душу, погребу в вказаному будинку. (а.с. ).
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджено свідоцтвом про смерть, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дзержинського міського управління юстиції Донецької області, актовий запис № 438 від 22.06.2006 року (а.с. ).
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджено свідоцтвом про смерть, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дзержинського міського управління юстиції Донецької області, актовий запис № 34 від 19.01.2011 року (а.с. ).
Згідно технічного паспорту будинок зазначений літерами «А1», «а», «а1»з надвірними будівлями гараж «В», «Ж», погріб «пг», душ «д», вбиральня «Г», навіс «О», сарай «Д»,»Е», огорожа «N»не введені в експлуатацію. (а.с. ).
Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
За життя ОСОБА_2 не оформив право власності на своє ім'я, збудований ним будинок та господарські споруди в БТІ не зареєстрував. Таким чином встановлено, що вищевказаний спірний будинок з надвірними та господарськими спорудами за життя ОСОБА_4 не належав.
В п. 6 Пленуму Верховного Суду України від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва»зазначено, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».
В п.7 Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»зазначено, що якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво ( частина перша статті 376 ЦК ), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
За загальними правилами книги шостої Цивільного кодексу України спадкові права оформлюють нотаріальні контори, у цьому випадку відсутній спір про право, причиною звернення до суду є неможливість оформити спадкові права в нотаріальній конторі у зв'язку із здійсненням самочинного будівництва, відсутності правовстановлюючого документа на ім'я спадкодавця.
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.
Правовстановлюючий документ на ім'я спадкодавця на вищевказане позивачем нерухоме майно відсутній.
На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що правові підстави для задоволення заявлених вимог відсутні.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд,
В позові ОСОБА_1 до Дзержинської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно - відмовити.
Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя :