20 червня 2012 року Дзержинський міський суд донецької області у складі : судді Бабенко С.С., при секретарі Федорцовій І.С., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та визначення порядку користування житлом,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 09 грудня 1995 року між ним та відповідачкою був зареєстрований шлюб. Від цього шлюбу мають доньку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі рішення Дзержинського міського суду Донецької області від 11.11.2010 року шлюб був розірваний. Він добросовісно сплачує аліменти на неповнолітню доньку.
В період шлюбу ними було придбано майно : двокімнатна квартира, розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 44,9 м. кв., інвентаризаційна оцінка квартири 12672,00 гривні на підставі договору купівлі-продажу від 11 листопада 1999 року.
Майже з моменту розірвання шлюбу він не має можливості користуватися квартирою для свого мешкання. Відповідачка перешкода його мешканню в жилому приміщенні. Крім спірного іншого житла у власності він не має. Він вимушений проживати у своїх батьків, де окрім них проживає ще його сестра з чоловіком та донькою, що робить практично неможливим сумісне проживання.
Спірна кватира розташована на 4 поверсі чотирьохповерховому будинку та складається з двох жилих кімнат (житлова площа 27,3 кв.м., загальна площа квартири 44,9 кв.м.), а саме з кімнати № 1 - передпокою (коридору) площею 6,1 м.кв., кімнати № 2 -вбиральні поєднаної з ванною кімнатою площею 2,5 м.кв., кімнати № 3 -кухні площею 6,0 м.кв., кімнати № 5 -спальня площею 10,6 кв.м., кімнати № 4 -зала площею 16,7 м.кв., кімнати № 6 -вбудована шафа площею 2,1 м.кв., балкон площею 2,8 м.кв.
Зал площею 16,7 м.кв є прохідним до спальні площею 10,6 м.кв., оскільки відповідачці належить ? частина квартири, але вона проживає разом з донькою, то відповідно їм доцільно окремо користуватися кімнатою № 4 - залом площею 16,7 м.кв., з балконом, йому доцільно користуватися кімнатою № 5 -окремою спальнею площею 10,6 км.м., всі нежитлові підсобні приміщення, а саме передпокій (коридор), кухню, вбиральню, поєднану з ванною, вбудовану шафу доцільно залишити в спільному користуванні.
З метою належного виконання своїх обов'язків щодо сплати комунальних послуг ним та відповідачкою вважає за необхідне розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів.
Просить виділити йому 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 1\2 частинку вказаної квартири; виділити відповідачці 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 1\2 частинку вказаної квартири; встановити порядок користування житловими та підсобними приміщеннями квартири АДРЕСА_1 наступним чином : відповідачці ОСОБА_2 з донкою ОСОБА_3 надати для окремого користування кімнату № 4 -залу площею 16,7 м.кв. з балконом, йому для користування кімнату № 5 -окрему спальню площею 10,6 м.кв., всі нежитлові підсобні приміщення, а саме передпокій (коридор), кухню, вбиральню поєднану з ванною, вбудовану шафу залишити в спільному користуванні; розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів у відповідності до часток у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1; стягнути з відповідачки на його користь половину сплачених ним судових витрат.
Представник позивача в суді наполягав на задоволенні заявлених вимог.
Представник відповідача надала суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позов визнає в повному обсязі.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали по справі, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 09.12.1995 року уклали шлюб (а.с. 8). Від цього шлюбу мають доньку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).
Згідно договору купівлі-продажу від 11 листопада 1999 року ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 11). Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ м. Дзержинська 18.11.1999 року вказана квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 10).
Рішенням Дзержинського міського суду Донецької області від 11 листопада 2010 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірваний. (а.с. 9).
Згідно технічної характеристики квартири АДРЕСА_1 її загальна площа становить 44,9 кв.м., складається з двох жилих кімнат (житлова площа 27,3 кв.м.), а саме з кімнати № 1 -передпокою (коридору) площею 6,1 м.кв., кімнати № 2 -вбиральні поєднаної з ванною кімнатою площею 2,5 м.кв., кімнати № 3 - кухні площею 6,0 м.кв., кімнати № 5 -спальня площею 10,6 кв.м., кімнати № 4 -зала площею 16,7 м.кв., кімнати № 6 -вбудована шафа площею 2,1 м.кв., балкон площею 2,8 м.кв. (а.с. 31-33).
Згідно з ч.1 статті 60 Сімейного Кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
Згідно з частиною 1 ст. 70 Сімейного Кодексу України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Судом встановлено, що спірний житловий будинок був придбаний ОСОБА_1 у період шлюбу з ОСОБА_2, тому є спільною сумісною власністю подружжя, в якій частки кожного становлять 1\2.
Згідно зі ст..63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване приміщенням, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Відповідно до ст..104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщенням, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.
За аналогією закону ця вимога закону також застосовується у разі визнання порядку користування жилими приміщеннями у квартирах, які належать сторонам на праві власності.
Відповідно до ч.2 п.16 постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»№ 2 від 12 квітня 1985 року, з наступними змінами та доповненнями при розділі житлового приміщенням за вимогою члена родини наймача йому може бути виділене ізольоване житлове приміщення розміром менше житлової площі, що приходиться на нього.
Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»№ 7 від 4 жовтня 1991 року, з наступними змінами та доповненнями, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
Частка житлової площі кожного з співвласників спірної квартири складає 27,3:2=13,65 кв.м., тому виділення позивачу ізольованої кімнати жилою площею 10,6 кв.м., а відповідачці з донькою кімнати жилою площею 16,7 кв.м. суд вважає правомірним, крім того сторони не заперечують проти такого поділу квартири.
Задовольняючи позовні вимоги про визначення порядку користування квартирою, суд вважає за необхідне також задовольнити вимоги позивача з приводу розподілу особового рахунку по сплаті комунальних послуг за квартиру.
Керуючись ст. ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 1\2 частинку вказаної квартири.
Виділити ОСОБА_2 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на 1\2 частинку вказаної квартири.
Встановити порядок користування житловими та підсобними приміщеннями квартири АДРЕСА_1 наступним чином : ОСОБА_2 з донкою ОСОБА_3 надати для окремого користування кімнату № 4 -залу площею 16,7 м.кв. з балконом, а ОСОБА_1 для користування кімнату № 5 -окрему спальню площею 10,6 м.кв., всі нежитлові підсобні приміщення, а саме передпокій (коридор), кухню, вбиральню поєднану з ванною, вбудовану шафу залишити в спільному користуванні.
Розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів у відповідності до часток у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплачених ним судових витрат в розмірі 123 грн. 36 коп.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя