Провадження №2/2523/152/12
Справа № 2-47/12
06 лютого 2012 року м.Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області
в складі: головуючого -судді Кухти В.О.
при секретарі Борисенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Чернігів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Андріївська сільської рада про визнання права власності на земельну ділянку, -
У листопаді 2011 року позивач звернувся до суду з позовом у якому зазначив, що за договором купівлі-продажу він придбав житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Проте, як з'ясувалося пізніше, цей будинок знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно до державного акту належала нині покійній ОСОБА_5. Після її смерті цю земельну ділянку успадкувала її донька ОСОБА_6, після смерті, якої спадщину отримали її діти ОСОБА_3 та ОСОБА_2. У зв'язку з цим просить визнати недійсним державний акт про право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_5 недійсним та визнати за ним право власності на цю земельну ділянку.
В судове засідання позивач не з'явився справу просив розглянути у його відсутності позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, жодних заяв до суду не надали.
Третя особа -Андріївська сільська рада представника до суду не направила, справу просила розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечили.
Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки представник позивача проти цього не заперечував.
Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно договорів купівлі-продажу /а.с.10-15/ позивач купив у ОСОБА_2 1/4 частину та у ОСОБА_3 3/4 частини житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці 0,5902 га кадастровий №7425580300:01:000:0415.
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю /а.с.6/ земельна ділянка площею 0,60 га в АДРЕСА_1, належала ОСОБА_5.
За свідоцтвом про право на спадщину за заповітом /а.с.7/ ця земельна ділянка після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була успадкована її донькою ОСОБА_6. Остання відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.8/ померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і її спадкоємцями в рівних частках стали її донька ОСОБА_7 та чоловік ОСОБА_8. Той у свою чергу, як випливає з свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.9/ помер 22.06.2009 року, а його спадкоємцями в рівних частках стали відповідачі.
За ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.
Таким чином, суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка була успадкована відповідачами після смерті ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8, а оскільки придбаний позивачем житловий будинок з надвірними будівлями відповідно до вищезазначених договорів купівлі-продажу знаходиться на земельній ділянці розміром 0,5902 га кадастровий №7425580300:01:000:0415, то у позивача виникло право власності саме на цю земельну ділянку.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 1218, 1225, 1226, 1261, 1268, 1299 Цивільно кодексу України, ст. ст. 3, 4, 10, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Андріївська сільської рада про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,5902 га кадастровий №7425580300:01:000:0415, розташовану по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.О.Кухта