1215/1173/2012
23.08.2012
Лутугинський районний суд Луганської області
у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.
при секретарі Яришовій О.М.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лутугинського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на нерухоме майно,
13 серпня 2012 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 26 грудня 2011 року ним у ВП «Шахта «Лутугинська» через аукціон був придбаний об*єкт нерухомості - будівля котельної площею 468 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26 грудня 2011 року та протоколу про хід торгів на цільовому аукціоні № 1 від 26 грудня 2011 року. Він звернувся до відповідача для реєстрації придбаного об*єкту нерухомості. Проте, йому було відмовлено в реєстрації на підставі ст..657 ЦК України, оскільки договір не мав нотаріального посвідчення. Вважає, що відповідач безпідставно відмовив йому в реєстрації нерухомого майна, так як Законом України від 02 грудня 2010 року передбачено, що договори купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі не підлягають нотаріальному посвідченню. Позивач просить зобов*язати відповідача зареєструвати його право власності на зазначене нерухоме майно.
У попереднє судове засідання позивач та його представник не з'явилися, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.
У попереднє судове засідання відповідач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти позову не заперечують.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання за відсутності сторін на підставі наданих доказів.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст..174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У попередньому судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 купив будівлю котельної, загальною площею 468 кв.м., яка перебуває в податковій заставі і обліковується на балансі ВП «Шахта «Лутугинська» ДП «Луганськвугілля», знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу будівлі, яка підлягає продажу на аукціоні від 26 грудня 2011 року /а.с.3-4, протоколом № 1 про хід торгів на цільовому аукціоні від 26 грудня 2011 року /а.с.5/.
Згідно з рішенням про відмову в державній реєстрації від 06 березня 2012 року ОСОБА_1 реєстратором Лутугинського РКП «БТІ» відмовлено в реєстрації прав власності на нерухоме майно з тих підстав, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. /а.с.6/.
У відповідності до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває у податковій заставі.
Таким чином, визнання відповідачем пред*явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Позов підлягає задоволенню.
Згідно зі ст.657 ЦК України, керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 212-215, 130,174 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Лутугинського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити.
Зобов*язати Лутугинське районне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - будівлю котельної, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :