Справа № 2-2027/12
06 вересня 2012 року Ленінський районний суд міста Луганська в складі:
головуючого: судді -Кравченко Н.О.
при секретарі - Савченко Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом Прокурора м.Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені, -
Прокурора м.Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради звернувся у суд з позовом, до відповідачки, в обґрунтування якого зазначив, що на підставі рішення Луганської міської ради від 24.06.2008 року № 36/49 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0174 га, під будівництво та розміщення будівлі торгово-побутового комплексу строком на 49 років за адресою : АДРЕСА_1. Між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі від 15.12.2008 року, державна реєстрація від 24.06.2010 року за № 041043000081. Але зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати відповідачкою належним чином не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в період з 01 липня 2010 року по 31 грудня 2011 року у сумі 6 252, 13 грн.
Відповідно п. 15 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляєься пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення, та внаслідок цього загальна сума пені складає 305,34 грн. та загальна заборгованість з орендної плати за землю складає 6 557, 13 грн., яку позивач просив стягнути з відповідачці на його користь.
В судове засідання представник Луганської міської ради не з*явився, надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить провести розгляд справи за її відсутністю, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідачка - ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, причин неявки суду не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, заперечень проти позову не надала, заяви про розгляд справи за її відсутністю до суду не надходило.
При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів без участі відповідачів.
Відповідно до ст. 15 ЦПК України розгляд даної справи належить до компетенції суду.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.
Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі рішення Луганської міської ради від 24.06.2008 року № 36/49 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0174 га, під будівництво та розміщення будівлі торгово-побутового комплексу строком на 49 років за адресою : АДРЕСА_1 /а. с. 11/.
Між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі від 15.12.2008 року, державна реєстрація від 24.06.2010 року за № 041043000081 /а. с. 5-7/.
Згідно ч. 1 ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним.
Відповідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно ч. 1 ст. 288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Відповідно п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі 2,5 земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5.
Згідно ст. 274 ПК України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
З наведеного вбачається, що розмір орендної плати, яку відповідачі мають сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.
Згідно п. 11 Договору, річна орендна плата за земельну ділянку сплачується орендарем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошової безготівкової формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.
Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.
Згідно з ст. 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.
Відповідачка свої зобов'язання по договору оренди землі не виконала, тому виникла заборгованість з орендної плати за землю з 01 липня 2010 року по 31 грудня 2011 року у сумі 6 252,13 грн. та сума пені складає 305,34 грн., згідно розрахунку заборгованості з орендної плати /а. с. 4/, що у загальній сумі складає 6 557, 47 грн., яку суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 218, 224 - 233 ЦПК України, ст.ст. 416, 521, 611, 629, 654 Цивільного Кодексу України, ст. 32 Закону України „Про оренду землі", ст. 17 Закону України «Про сплату за землю», суд, -
Позовні вимоги Прокурора м.Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені -задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю у сумі 6 252,13 грн. та пеню у розмірі 305,34 грн., та у загальній сумі - 6 557 ( шість тисяч п*ятсот п*ятдесят сім) гривень,47 коп. та перерахувати на р/р 33214815700003 місцевого бюджету Ленінського району, банк УДК у Луганської області, МФО: 804013, код -24046582, код платежу -13050500.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 107, 30 грн. (сто сім гривень 30 коп.).
Копію заочного рішення надіслати відповідачці не пізніше трьох днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачці, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: Н.О. Кравченко