36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
28.08.2012 р. Справа №18/1443/12
за позовом Приватного підприємства "Торгівельний центр "Київ", м.Полтава
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с.Розсошенці
про стягнення 26 599, 49 грн.
Суддя Киричук О.А.
Представники:
від позивача: Гавриленко Т.А., дов. від 24.04.12 р.
від відповідача: не з'явився
Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором суборенди № ТОЦ-4-778-2010 від 22.08.11 р. в сумі 26 599,49 грн., з яких 25 776,41 грн. борг, 689,61 грн. пеня, 133,47 грн. 3 % річних..
Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов"язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.
17.08.12 р. через канцелярію суду позивачем подана уточнена заява про стягнення заборгованості (вх.№10910д) та заява про забезпечення позову (вх.№10911д)
Представник позивача у судовому засіданні 23 серпня 2012 року надав заяву про зменшення позовних вимог (вх. №11253д від 23.08.12 р.), а саме просить суд стягнути 24 607,02 грн. основного боргу, 489,88 грн. пені, 94,82 грн. 3% річних та 1 653,00 грн. державного мита.
Відповідач, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, про що свідчить додане до матеріалів справи повідомлення про вручення поштового відправлення, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.
Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач значиться в реєстрі за адресою, що вказана позивачем у позові.
Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
Між Приватним підприємством «Торгівельний центр «Київ»(далі -позивачем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідачем) укладено Договір суборенди за № ТОЦ-4-778-2010 від 22 серпня 2011 року.
Згідно п. 1.1. Договору, Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення, а саме частину будівлі ТОЦ на четвертому поверсі, загальною площею 80 м2.
Згідно п. 2.3. Договору відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату. Згідно п. 5.1. Договору, Суборендар зобов'язаний вносити Орендну плату за користування Об'єктом суборенди в розмірах та в строки, обумовлені даним Договором і Додатком № 5 до Договору.
Відповідно п. 10.2. Договору «У випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати Орендної плати або компенсації комунальних та експлуатаційних платежів, Суборендар сплачує Орендарю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочки».
Згідно п. 5.11. Договору Суборендар відшкодовує витрати, пов'язані з експлуатацією, обслуговуванням, утриманням Об'єкта суборенди в розмірі, що не перевищує 10 гривень за один квадратний метр.
Пунктом 5.4. Договору орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, попередньою оплатою, не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Комунальні платежі відповідач повинен сплачувати відповідно до Договору да додатку № 4 до вищезазначеного Договору.
Як зазначає позивач, заборгованість за орендною платою за березень 2012 року складає 3100 грн. (нараховано 7200 грн., сплачено 4100 грн.), за квітень 2012 року - 7 200 грн. Заборгованість за комунальними платежами становить, згідно розрахунку позивача, за квітень 2012 р. - 4244, 88 грн., за травень 2012 р. - 4611, 47 грн., за червень 2012 р. - 4650, 68 грн. Експлуатаційні витрати за квітень 2012 року становлять 800 грн. Загальна сума заборгованості становить 24 607, 02 грн. Дана заборгованість підтверджується Актом звірки розрахунків який підписаний відповідачем.
Згідно із ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
В статті 193 ГК України зазначається, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності до п.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач доказів виконання зобов'язань за договором в повному обсязі не надав, обставини, на які посилається позивач, не спростував, таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості у розмірі 24 607, 02 грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені в сумі 489, 88 грн. та 3% річних в сумі 94, 82 грн. за період з 03.05.12 р. по 23.08.12 р. суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства «Торгівельний центр «Київ»(м. Полтава, вул. Зіньківська, 6/1 А, р/р 26001189575 в ПОФ АКБ «Райфазен банк Аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 36324299) суму основного боргу в сумі 24 607,02 грн., пеню в сумі 489,88 грн., інфляційні нарахування в сумі 1 895,65 грн., 3% річних в сумі 94,8 грн. та витрати на сплату судового збору у сумі 1609, 50 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення складено _____________
Суддя О.А. Киричук