Справа №2-1174/2008р.
03 вересня 2008 року Білозерський райсуд Херсонської області в складі :
головуючого - судді Коваленко А.В.,
при секретарі - Грек Г.Г.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Білозерка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржі «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності,-
Позивачка звернулась до суду із позовом, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною біржею "Ізумруд", визнати право власності на вказану домобудівлю, вказавши, що 24.12.1996 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1 за 7600грн., договір купівлі-продажу був посвідчений у м.Херсоні у Товарній біржі "Ізумруд", нотаріально посвідчений не був. В даний час позивачка має наміри належним чином формити будинок, однак у нотаріальній конторі їй відмовляють у вчииненні будь-яких дій з договором, посилаючись на його недійсність.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю, просила визнати дійсним договір №731 купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною біржею "Ізумруд" 24.12.1996 року, та визнати за нею право власності на цей будинок. Пояснила, що вона сплатила за будинок повну суму вартості, а відповідачка передала його їй у власність, де вона мешкає до цього часу.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, надала пояснення, які відповідають викладеним обставинам.
Представник товарної біржі "Ізумруд" в судове засідання не з"явився, згідно наданої заяви позовні вимоги визнав повністю, просив справу слухати без його участі.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного :
У відповідності зі ст.227 ЦК України(в ред.1963р) договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди згідно ст.47 ЦК України (в ред.1963р).
Згідно ст.47 ЦК України (в ред.1963р) недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.
А поскільки договір №731 купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною біржею "Ізумруд" 24.12.1996 року нотаріально не посвідчений, як того вимагає закон, тому його належить вважати недійсним.
Одночасно суд вважає визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 таким, що відбувся, враховуючи те, що покупець виплатив повністю вартість будівлі продавцю, а продавець передав покупцеві вказану будівлю, покупець її прийняв.
Також суд вважає визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.15,15-1,30,62,202 ЦПК України, на підставі ст.47,48,227 ЦК України(в ред.1963р),суд-
Позов задовольнити.
Визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу 24 грудня 1996року, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила домобудівлю АДРЕСА_1 за 7600грн.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на домобудівлю АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.
Головуючий: /підпис/
Рішення набрало законної сили ______________________р.
Копія вірна :
Суддя :
Ст.секретар