29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"27" серпня 2012 р.Справа № 14/5025/868/12
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельно-виробнича компанія "Львівхолод", м. Львів
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, с. Гнатівці, Хмельницького району
про стягнення 11 548,50 грн. заборгованості
Суддя Гладюк Ю.В.
Представники сторін:
Позивача : Зазуляк А.М. - за довіреністю
Відповідач : не з'явився
Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані комунальні послуги (відшкодування вартості витрат електроенергії), яка утворилася через неналежне виконання договору оренди від 21 грудня 2011 року в розмірі 11 548, 5 грн., з яких: 11 463, 90 грн. основного боргу, 84, 60 грн. - річні.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Обґрунтовуючи позов позивачем подано розрахунок заборгованості за використану електроенергію.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Повідомляючи відповідача про судовий розгляд справи, йому направлено ухвалу про порушення провадження у справі за вказаною у позові адресою. Кореспонденція повернута поштою з відміткою - „За вказаною адресою не проживає".
Відповідно до спеціального витягу з ЄДРПОУ зазначена адреса відповідача є його реєстраційною адресою, повідомлення за якою є належним повідомленням про час та місце судового розгляду справи. Належність повідомлення в такий спосіб підтверджується, правовою позицією, викладеною у п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18, де вказано, що в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною) і не повернутою підприємством зв'язку, або повернуто з посиланням на відсутність адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи.
Розглядом матеріалів встановлено.
21.12.11р. між сторонами було укладено договір оренди № 2091, а саме надано в оренду частину нежитлового приміщення площею 1210 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для здійснення орендарем господарської діяльності.
Відповідно до п. 4.1. передача приміщення, що орендується, здійснюється за актом приймання-передачі, який свідчить про фактичну передачу приміщення в оренду, і підписується в 5 денний термін з моменту підписання договору. Строк оренди за даним договором: від дати підписання акту прийому -передачі орендованих приміщень до 31.12.12р. (п. 3.2.). Після закінчення терміну дії оренди орендар зобов'язаний передати орендодавцю приміщення, що орендується протягом 10 календарних днів за актом приймання -передачі (п. 7.1.)
Розділом 2 передбачено, що орендна плата встановлюється в розмірі 40 грн. за 1 кв.м., відповідно щомісячна орендна плата становить 48400 грн. з ПДВ, виключно за користування орендованого приміщення. З 21.12.11р. по 28.02.12р. орендна плата за надане приміщення встановлюється у розмірі 30 000 грн. з ПДВ виключно за користування орендованого приміщення. Орендар здійснює платіж у розмірі 100% місячної орендної плати протягом 3-х банківських днів з моменту підписання даного договору, шляхом перерахунку коштів на р/рахунок орендодавця на підставі виставленого рахунку.
Згідно п. 2.4. орендар не пізніше 5 числа звітного місяця відшкодовує орендодавцеві використання електроенергії, -газо, -тепло постачання, користування телефонним зв'язком та інші комунальні послуги, на підставі виставленого рахунку.
Відповідно до п. 6.1. орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі у відповідності до розділу 2 договору та плату за комунальні послуги.
Повернення орендованого приміщення здійснена по акту прийому -передачі від 21.12.11р., який містить підписи обох сторін та скріплений їх печатками. Копія акту наявна в матеріалах справи.
Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх обов'язків за договором оренди в частині відшкодування вартості спожитої електроенергії в останнього, за період січень 2012 року по лютий 2012 року виникла заборгованість у розмірі 11 463,90 грн. Розмір заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копіями виставлених рахунків (що передбачено договором від 21.12.11р.) за вказаний період та наданим розрахунком.
08.05.12р. відповідачу надсилалась претензія № 1246 з вимогою погашення заборгованості на суму 11 463,90 грн., яка залишена без задоволення.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.
Загальні положення щодо майнових зобов'язань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відносини між сторонами за даним позовом виникли з приводу оренди нерухомого майна.
Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобов'язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Положеннями п.п. 1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Наявність основної заборгованості відповідача в розмірі 11 463,90 грн. (за період з січня 2012 року по лютий 2012 року) підтверджується наявним у справі розрахунком за вказаний період). Докази сплати вказаної заборгованості (за цей період) у справі відсутні.
Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Таким чином, позов, в частині стягнення основного боргу є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем не подано обгрунтованого розрахунку 3% річних (не визначений період нарахування), тому вимоги в цій частині позову задоволенню не підлягають.
Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 4-7, 12, 43, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю торгівельно-виробничої компанії „Львівхолод" (м. Львів, вул.. Угорська, 22, код ЄДРПОУ 01553681, МФО 385372, п/р 2600001007801 в другій Львівській філії ВАТ „Кредобанк" м. Львів) -11 463,90 грн. боргу.
Видати наказ.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю торгівельно-виробничої компанії „Львівхолод" (м. Львів, вул.. Угорська, 22, код ЄДРПОУ 01553681, МФО 385372, п/р 2600001007801 в другій Львівській філії ВАТ „Кредобанк" м. Львів) - 1593,41 грн. судового збору.
Видати наказ.
В решті позову відмовити.
Суддя Ю.В. Гладюк
Віддрук. 3 прим. :1 - до справи, 2 - позивачу (рек. з пов. - 79034, АДРЕСА_2) -у зв'язку з заявою, 3 - відповідачу (рек. з пов. - 31324, Хмельницьки