22.08.12р. Справа № 14/5005/5001/2012
За позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк", м. Дніпропетровськ
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ
про стягнення 232325,86 грн.
Суддя Панна С.П.
Представники:
Від позивача Соколянський А.В. - заступник керівника юридичного департаменту, довіреність № 2138-О від 12.05.2012 року
Від відповідача ОСОБА_1 - суб'єкт підприємницької діяльності, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 21.01.2009 року
Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 75908,72 грн., пені в сумі 128098,07 грн., інфляційних в сумі 18302,53 грн., 3% річних в сумі 10516,54 грн., судового збору.
Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди приміщення № 1 від 08.09.2008 року в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.
Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -
08.09.2008 року між Закритим акціонерним товариством Комерційним банком "Приватбанк", як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, було укладено договір оренди приміщення № 1 згідно п. 1.1 якого орендодавець зобов'язується передати орендареві, а орендар зобов'язується прийняти у тимчасове користування (оренду) нежитлове приміщення, визначене у договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення торгівлі та надання консультаційних послуг.
Нежитлове приміщення, яке передається в оренду за договором знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, має загальну площу - 40,7 м, складається з однієї кімнати та санвузла і належить орендодавцеві на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2002 року (п. 1.2 договору).
Відповідно до п. 1.4 договору нежитлове приміщення надане орендареві для використання у діяльності орендаря як торгівля та надання консультаційних послуг.
Пунктом 2.2 договору сторони узгодили наступне: орендна плата підлягає сплаті протягом 10 днів наступного місяця після отримання рахунку-фактури із розрахунку 140,7 грн. за 1 кв. м, всього 5726,49 грн., у тому числі ПДВ 954,41 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць нараховується з урахуванням індексації.
Передача орендодавцем та прийняття орендарем приміщення в оренду засвідчується актом здачі-приймання приміщення в оренду. Повернення приміщення орендодавцеві здійснюється за актом здачі-приймання (п. 5.1 договору).
На виконання умов договору відповідно до акту здачі-приймання приміщення (частини приміщення) від 08.09.2008 року (а. с. 9 зі зворотної сторони) відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення у користування загальною площею 40,7 м2 для розміщення магазину, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, згідно плану орендованого приміщення.
Відповідно до пояснень відповідача від 13.08.2012 року останній отримував виставлені позивачем рахунки-фактури за період з жовтня до листопада 2009 року (а. с. 59).
З акту здачі-приймання приміщення від 01.11.2009 року вбачається, що відповідач повернув позивачу об'єкт оренди - приміщення загальною площею 40,7 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1.
В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач починаючи з жовтня 2010 року розрахувався частково з позивачем; сума боргу відповідача перед позивачем склала 75408,72 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення з відповідача.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
За приписами п. 6.3 договору оренди у випадку заборгованості по виплаті орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.
Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України встановлено наступне: позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).
Згідно вимог п. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Заяв від відповідача про сплив строків позовної давності при нарахуванні пені у судовому засіданні не надходило.
Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 128098,07 грн., інфляційних в сумі 18302,53 грн., 3% річних в сумі 10516,54 грн. підлягають задоволенню частково - пені в сумі 43287,92 грн., інфляційних в сумі 13482,88 грн., 3% річних в сумі 7432,77 грн. В решті вимог належить відмовити.
Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, п/р НОМЕР_3 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 305299, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, б. 50, п/а: 49027, м. Дніпропетровськ, а/с 1800, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 36109837700508, МФО 305299) 75408 (сімдесят п'ять тисяч чотириста вісім) грн. 72 коп. - основного боргу, 43287 (сорок три тисячі двісті вісімдесят сім) грн. 92 коп. - пені, 7432 (сім тисяч чотириста тридцять дві) грн. 77 коп. - 3% річних, 13482 (тринадцять тисяч чотириста вісімдесят дві) грн. 88 коп. - інфляційних, про що видати наказ.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, п/р НОМЕР_3 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 305299, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, б. 50, п/а: 49027, м. Дніпропетровськ, а/с 1800, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО 305299) 2792 (дві тисячі сімсот дев'яносто дві) грн. 25 коп. - судового збору, про що видати наказ.
В решті позовних вимог відмовити.
Суддя С.П. Панна
Повне рішення складено - 27.08.2012 року.