17.07.2012
Справа № 2/0553/1146/12
(заочне)
17 липня 2012 року. м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді: Кононихіної Н. Ю.,
при секретарі: Мороз Д.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності, -
До суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі -продажу від 11.04.2003 року завіреного приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1054, позивачу належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Макіївці загальною площею 68,0 кв.м., житловою -43,8 кв.м.
Реалізуючи права та законні інтереси відносно даного об'єкту нерухомого майна, з ціллю благоустрою свого побуту та поліпшення умов, позивачем був зруйнований придбаний житловий будинок та на його місці розпочато будівництво нового, більш сучасного благоустроєного типу.
На теперішній час, позивач, має намір провести відчуження побудованого позивач об'єкту, звернувся у встановленому законом порядку до КП «БТІ м. Макіївки»Донецької області із заявою відносно проведення технічної інвентаризації належного позивачу нерухомого майна.
По результат проведеної інвентаризації КП «БТІ м. Макіївки»Донецької області позивачу був виданий технічний паспорт на житловий будинок та акт, відповідно до якого було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок позначений в технічній документації літерою «А-1»загальною площею 68,0 м.кв. житловою 43.9 м.кв. був зруйнований, на його місці самовільно збудований об'єкт незакінченого будівництва «Д-1»71% готовності загальною площею 138,20 кв.м.
З ціллю оформлення побудово-технічної документації на самовільно возведений об'єкт незакінченого будівництва, позивач звернувся до ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регістратор», де відповідними спеціалістами, в порядку встановленому законом був проведений технічний огляд та оцінка стану будівельних конструкцій недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно з висновком ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регістратор»були зроблені наступні висновки: конструкції обстежуємого житлового будинку знаходяться у задовільному стані та допускають подальше будівництво будинку без збільшення навантажень за умовою виконання рекомендацій по обслуговуванню будинку, дотриманні діючих норм та правил ДБН В. 2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення».
В подальшому позивач звернувся до Макіївської міської ради із заявою відносно оформлення прав власності позивача на самовільно возведений об'єкт незакінченого будівництва, де йому було відмовлено у задоволенні заявлених вимог з роз'ясненням того, що на теперішній час діючим законодавством не урегульовано порядок прийняття в експлуатацію подобних об'єктів.
Позивач до судового засідання не з'явився, але надав заяву де просив суд слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд визнати за ним право власності на об'єкт незакінченого будівництва «Д-1» 71% готовності, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 138,20 кв.м.
Представник відповідача -Макіївської міської Ради у судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, хоча був сповіщений про час та місце судового розгляду належним чином, у зв'язку з чим суд вирішує справу на підставі наявних у нього даних та доказів та ухвалює заочне рішення.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі -продажу від 11.04.2003 року завіреного приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1054, позивачу належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Макіївці загальною площею 68,0 кв.м., житловою -43,8 кв.м.
Реалізуючи права та законні інтереси відносно даного об'єкту нерухомого майна, з ціллю благоустрою свого побуту та поліпшення умов, позивачем був зруйнований придбаний житловий будинок та на його місці розпочато будівництво нового, більш сучасного благоустроєного типу.
На теперішній час, позивач, має намір провести відчуження побудованого позивач об'єкту, звернувся у встановленому законом порядку до КП «БТІ м. Макіївки»Донецької області із заявою відносно проведення технічної інвентаризації належного позивачу нерухомого майна.
По результат проведеної інвентаризації КП «БТІ м. Макіївки»Донецької області позивачу був виданий технічний паспорт на житловий будинок та акт, відповідно до якого було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок позначений в технічній документації літерою «А-1»загальною площею 68,0 м.кв. житловою 43.9 м.кв. був зруйнований, на його місці самовільно збудований об'єкт незакінченого будівництва «Д-1»71% готовності загальною площею 138,20 кв.м.
З ціллю оформлення побудово-технічної документації на самовільно возведений об'єкт незакінченого будівництва, позивач звернувся до ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регістратор», де відповідними спеціалістами, в порядку встановленому законом був проведений технічний огляд та оцінка стану будівельних конструкцій недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно з висновком ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регістратор»були зроблені наступні висновки: конструкції обстежуємого житлового будинку знаходяться у задовільному стані та допускають подальше будівництво будинку без збільшення навантажень за умовою виконання рекомендацій по обслуговуванню будинку, дотриманні діючих норм та правил ДБН В. 2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення».
В подальшому позивач звернувся до Макіївської міської ради із заявою відносно оформлення прав власності позивача на самовільно возведений об'єкт незакінченого будівництва, де йому було відмовлено у задоволенні заявлених вимог з роз'ясненням того, що на теперішній час діючим законодавством не урегульовано порядок прийняття в експлуатацію подобних об'єктів.
За таких обставин суд визнає за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незакінченого будівництва «Д-1»71% готовності, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 138,20 кв.м.
На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незакінченого будівництва «Д-1»71% готовності, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 138,20 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через даний районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя: