Номер справи 0505/2612/2012
Номер провадження № 2/0505/521/2012
27 серпня 2012 року Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого: судді Дрюка П.М.
при секретарі: Григораш В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні Великоновосілківського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі- продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсними та визнання право власності.
В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що метою купити житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 Донецької області він звернувся до ОСОБА_4 і обговоривши всі істотні умови сплатив їй вартість будинку та земельної ділянки для його обслуговування сплатив їй обумовлену суму грошей. Право власності на частину будинку за ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.01.1996 року, зареєстрованого в Великоновосілківському РБТІ № 161.
На підтвердження угоди купівлі - продажу 05.04.2012 року ОСОБА_4 склала письмову розписку про отримання коштів та передала йому технічний паспорт на частину житлового будинку та земельну ділянку, але нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу не відбулося, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений 04.04.2012 року між ним та ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, Великоновосілківського району Донецької області, яке складається з: А- 1 житловий будинок загальною площею 43.5 кв.м., житловою 20.8 кв.м., Д-1- погріб, а-1- тамбур, б-1- тамбур, Б-1- літня кухня, В-1- сарай, Г-1- сарай, а- ганок, №1- паркан, №2- ворота та земельну ділянку площею 0,1224 га,, розташовану в на території Октябрської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області належну ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю 111-ДН № 051041 від 15.04.1997 року.
Сторони в судове засідання не прибула. Позивач надав суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі. Позовні вимоги підтримує. Відповідачі надали суду заяви, в яких просять суд справу розглянути без їх участі, заявлені вимоги визнають.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.1996 року, зареєстрованого в Великоновосілківському РБТІ № 161, витягу з реєстра прав власності на нерухоме майно серії СЕВ № 679050, державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ДН № 051041 ОСОБА_4 значиться власником садибного житлового будинку АДРЕСА_1 Великоновосілківського району Донецької області та земельної ділянки площею 0,1224 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої в с. Октябрське Великоновосілківського ра йону Донецької області
Із письмової розписки від 05.04.2012 року вбачається, що ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 належну їй квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1224 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.
Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-НО № НОМЕР_1.
Таким чином, в судовому засіданні із наданих суду письмових доказів встановлено, що позивач виконав усі умови договору купівлі - продажу, сплатив ОСОБА_4 вартість квартири та земельної ділянки, остання отримала кошти і передала позивачеві нерухоме майно, але нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу не відбулося у зв'язку зі смертю останньої, тому суд вважає заявлені позовні вимоги задовольнити.
На підставі викладеного та ст. 220 ЦК України, керуючись ст. ст. 60,212,213,215,218 ЦПК України суд , -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений 04.04.2012 року між ним та ОСОБА_4 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, Великоновосілківського району Донецької області, яке складається з: А- 1 житловий будинок загальною площею 43.5 кв.м., житловою 20.8 кв.м., Д-1- погріб, а-1- тамбур, б-1- тамбур, Б-1- літня кухня, В-1- сарай, Г-1- сарай, а- ганок, №1- паркан, №2- ворота та на земельну ділянку площею 0,1224 га,, розташовану в на території Октябрської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області належну ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю 111-ДН № 051041 від 15.04.1997 року.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Дрюк П.М.