ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-11/8244-2012 15.08.12
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Бімаркет»
до Фізичної особи-підприємця Шупик Ольги Миколаївни
простягнення заборгованості
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивачаЛевченко О.В. -представник
від відповідачане з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Бімаркет»про стягнення з Фізичної особи-підприємця Шупик Ольги Миколаївни 17 531,61 грн.
В подальшому, позивачем було подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 10 500,00 грн. основного боргу, 910,84 грн. пені, 199,67 грн. 3 % річних та 90,00 грн. інфляційних збитків.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди № 177 від 01.11.2011 щодо своєчасної та в повному обсязі сплати передбачених договором платежів.
Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва
01.11.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бімаркет»та Фізичною особою-підприємцем Шупик Ольгою Миколаївною укладено договір оренди №177 (далі -Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: м. Київ, вул. Симиренка, 17а, загальною площею 234,30 кв. м, з них: загальна площа першого поверху 28,20 кв.м: сходова клітина -28,2 кв.м; загальна площа другого поверху 206,10 кв.м: торгівельна площа -142,5 кв.м, адміністративно-складська -27,1 кв.м, санвузли та душова кімната -3,7 кв.м, сходова клітина -32,8 кв.м.
Приміщення передається в оренду для використання в наступних цілях: роздрібна торгівля непродовольчими товарами (п. 2.1. Договору).
На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування орендоване приміщення, про що свідчить наявний в матеріалах справи акт прийому-передачі від 01.11.2011.
За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).
У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Як встановлено в п. 2.2. Договору (в редакції Додаткової угоди № 1 від 01.04.2012), строк оренди встановлюється з дня фактичної передачі частини приміщення за актом прийому-передачі по 21.04.2012 включно. Даний Договір вступає в силу з дати його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим Договором (п. 12.1).
Так, відповідачем 21.04.2012 було повернуто позивачу орендоване приміщення, на підтвердження чого сторонами складено та підписано акт прийому-передачі (повернення) приміщення.
Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до п. 4.1. Договору щомісячна орендна плата встановлюється в сумі 5 000,00 грн. з урахуванням ПДВ у розмірі 833,33 грн. Розмір орендної плати не залежить від результатів господарської діяльності орендаря.
Пунктом 4.2 Договору передбачено, що орендна плата за період з дня фактичної передачі приміщення за актом приймання-передачі до 1-го числа наступного календарного місяця оренди, сплачується орендарем протягом 5 днів з дати підписання цього Договору. Орендна плата за наступні календарні місяці оренди сплачується орендодавцем не пізніше 15-го числа місяця, за який здійснюється оплата, шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточний рахунок орендодавця без надання орендодавцем відповідних рахунків на оплату.
Також умовами Договору (п. 4.3.) передбачено, що щомісячно орендар компенсує орендодавцю витрати, пов'язані із забезпеченням діяльності орендованого приміщення (комунальні платежі -водопостачання, електропостачання, експлуатаційні витрати тощо) до 10-го числа місяця наступного за звітним відповідно до рахунку, наданого орендодавцем.
У разі, якщо останній день сплати орендної плати припадає на святковий день, орендна плата сплачується не пізніше наступного робочого дня. При цьому орендодавець не вважатиме таку затримку платежу порушенням умов даного Договору (п. 4.6).
В п. 6.2.2 Договору встановлено обов'язок орендаря своєчасно здійснювати всі орендні та інші передбачені цим Договором платежі.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Проте, як свідчать матеріали справи, всупереч умовам Договору та положенням законодавства, відповідачем свого обов'язку щодо своєчасної та в повному обсязі оплати платежів за Договором не виконано, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 16 331,10 грн. (з яких 10 500,00 грн. -заборгованість з орендної плати та 5 831,10 грн. -заборгованість по комунальним платежам). Наявність вказаної заборгованості підтверджується, в тому числі, актом звірки розрахунків за період з 01.11.2011 по 21.04.2012 (копія наявна в матеріалах справи), підписаним з боку обох сторін та скріпленим печатками.
З поданої позивачем довідки № 1031 від 05.07.2012, виданої АТ «Про кредит Банк», вбачається, що 27.06.2012 відповідачем на рахунок позивача перераховано кошти у розмірі 5 831,10 грн. (тобто відповідачем здійснена оплата боргу за комунальні послуги).
Решта заборгованості відповідачем погашена не була.
Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача основної заборгованості у розмірі 10 500,00 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить суд стягнути з відповідача 910,84 грн. пені, 199,67 грн. 3 % річних та 90,00 грн. інфляційних збитків.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Згідно з положеннями Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст.ст.1,3 Закону).
Пунктом 8.2 Договору передбачено, що у випадку прострочення сплати орендних та інших встановлених Договором платежів, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення платежу, від суми прострочених платежів за кожен день прострочення.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Так як факт прострочення виконання грошового зобов'язання встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача 910,84 грн. пені, 199,67 грн. 3 % річних та 90,00 грн. інфляційних втрат підлягають задоволенню за розрахунком позивача, перевіреним судом та неоспореним відповідачем.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шупик Ольги Миколаївни (03179, м. Київ, вул. Ірпінська, 64, кв. 277, ідентифікаційний номер 2560918222) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бімаркет»(03134, м. Київ, вул. Симиренка, 17-А, ідентифікаційний код 31814050) 10 500 (десять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. основного боргу, 910 (дев'ятсот десять) грн. 84 коп. пені, 199 (сто дев'яносто дев'ять) грн. 67 коп. - 3% річних, 90 (дев'яносто) грн. 00 коп. інфляційних втрат, а також 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.
3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 17.08.2012
Суддя Ю.М. Смирнова