Справа № 2-1533/2008 р.
27 листопада 2008 р. Бериславський районний суд Херсонської області
у складі: головуючого судді Сіянка В.М.
при секретарі Третьяковій Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа : Товарна біржа «Смарагд Південь» про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа «Смарагд Південь» про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним. В обґрунтування позову посилається на те, що 19 січня 1999 року вона придбала квартиру № 4 у ОСОБА_2 , яка знаходиться в АДРЕСА_1 , про що був складений договір купівлі-продажу, та уклали торговий біржовий контракт НОМЕР_1 від 19.01.1999 року на Товарній біржі «Смарагд Південь».
Відповідачка відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири, тому вона позбавлена можливості оформити договір належним чином. Просила поновити строк звернення з позовом до суду та визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 від 19.01.1999 року на Товарній біржі «Смарагд Південь».
Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні на задоволенні позову наполягав з підстав, зазначених у заяві. Просив поновити строк звернення з позовом до суду, оскільки його пропущено через юридичну необізнаність, та визнати договір купівлі-продажу квартири від 19.01.1999 року дійсним.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, в заяві на ім'я суду просила справу розглянути у її відсутність, з позовом згодна.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи був повідомлений завчасно належним чином. Суд визнав можливим справу розглянути у його відсутність.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України ( 1963р. ), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що 19 січня 1999 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 досягли угоди щодо продажу ОСОБА_1 належної ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 , яку оформили на Товарній біржі «Смарагд Південь» (а.с. 5) . До підписання цього договору ОСОБА_1 передала продавцю обумовлену вартість квартири.
Оскільки позивач повністю виконав угоду купівлі-продажу квартири, а відповідач відмовляється від нотаріального оформлення, що перешкоджає посвідчити угоду нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною. Строк звернення до суду ОСОБА_1 пропущено з поважної причини, його слід поновити.
На основі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 р),
Керуючись ст.ст. 10, 11, 73, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Поновити ОСОБА_1 строк звернення з позовом до суду.
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 19 січня 1999 року НОМЕР_1 , згідно якого ОСОБА_1 придбала цю квартиру у ОСОБА_2 .
На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя В.М.Сіянко