Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області
< вул.,буд. > м. < місто > < район > район < область > область < країна > < пошт.індекс >
Справа № 2/2220/783/2012
2220/2706/2012
03 серпня 2012 року Шепетівський міськрайоний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Березової І.О.
при секретарі Каправчук Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки
цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3
про звернення стягнення,
Позивач, публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (далі -Банк), в поданій до суду позовній заяві просить шляхом прилюдних торгів здійснити продаж предмета іпотеки, зазначеного в договорі іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. 31.03.2008 року, та зареєстровано в реєстрі за № 1864, вказуючи на те, що згідно даного договору іпотеки в заставу АТ «Райффайзен Банк Аваль»було передано нерухоме майно: житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, жилою площею 74,0 кв.м., та загальною площею 193,9 кв.м. що знаходиться по АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю -ОСОБА_4 Кошти від реалізації іпотечного майна, банк просить зарахувати в якості погашення заборгованості по кредитному договору № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року на користь Хмельницької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»заборгованість по кредитному договору в сумі 61 954,22 грн. та стягнути з відповідача судові витрати у виді судового збору в розмірі 619,54 грн.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 31 березня 2008 року між ОСОБА_4 (далі -позичальник) та АТ «Райффайзен Банк Аваль»був підписаний кредитний договір № 014\1322\82\1467 про надання кредиту в сумі 30 000,00 грн., строком на 120 місяців по 31.03.2018 року із сплатою 16,5 % річних за користування кредитними коштами (надалі - кредитний договір).
Крім того, 31.03.2008 року в забезпечення виконання даного зобов"язання між ОСОБА_3 (надалі -поручитель) та АТ «Райффайзен Банк Аваль»укладено договір майнової поруки (надалі -договір поруки), за яким згідно п.1 даного договору поручитель -ОСОБА_3 зобов"язується відповідати перед кредитором своїм майном, вказаним в договорі іпотеки, за виконання зобов"язання за кредитним договором № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року, який був укладений між кредитором та позичальником ОСОБА_4.
Також в забезпечення зобов"язань, що виникають з даного кредитного договору, між ОСОБА_3 (іпотекодавцем) та АТ "Райффайзен Банк Аваль" (іпотекодержателем) було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. 31.03.2008 року, та зареєстровано в реєстрі за № 1864, згідно якого в заставу АТ "Райффайзен Банк Аваль" було передано майно: житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, жилою площею 74,0 кв.м., та загальною площею 193,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю.
Однак, взятих на себе за вказаним кредитним договором зобов'язань, відповідач не виконує тому банк просить задовольнити його позовні вимоги та здійснити продаж предмета іпотеки, а кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати в якості погашення заборгованості про кредитному договору № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Лисяк Є.Б. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, разом з тим, останній повідомлявся належним чином про час і місце судового засідання через оголошення в пресі.
На підставі наведеного, зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
До вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як встановлено в суді, 31 березня 2008 року між ОСОБА_4 (далі -позичальник) та АТ «Райффайзен Банк Аваль» був підписаний кредитний договір № 014\1322\82\1467 про надання кредиту в сумі 30 000,00 грн., строком на 120 місяців по 31.03.2018 року із сплатою 16,5 % річних за користування кредитними коштами (надалі - кредитний договір).
Крім того, 31.03.2008 року в забезпечення виконання даного зобов"язання між ОСОБА_3 (надалі -поручитель) та АТ «Райффайзен Банк Аваль»укладено договір майнової поруки (надалі -договір поруки), за яким згідно п.1 даного договору поручитель -ОСОБА_3 зобов"язується відповідати перед кредитором своїм майном, вказаним в договорі іпотеки, за виконання зобов"язання за кредитним договором № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року, який був укладений між кредитором та позичальником ОСОБА_4.
Також в забезпечення зобов"язань, що виникають з даного кредитного договору, між ОСОБА_3 (іпотекодавцем) та АТ "Райффайзен Банк Аваль" (іпотекодержателем) було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. 31.03.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 1864, згідно якого в заставу АТ "Райффайзен Банк Аваль" було передано майно: житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, жилою площею 74,0 кв.м., та загальною площею 193,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю.
Вказані обставини стверджуються даними договорів кредиту, іпотеки, майнової поруки, розрахунку, іншими матеріалами справи.
Так, рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.11.2011 року позов Хмельницької обласної дирекції ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4 задоволено та стягунуто з останнього на користь банку заборгованість за кредитним договором № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року на загальну суму 37 728,67 грн.
Згідно постанови про відкриття виконавчого провадження від 16.01.2012 року, виконавчий лист № 2-921 виданий 17.11.2011 року Шепетівським міськрайонним судом Хмельницької області про стягнення з ОСОБА_4 заборгованості за кредитним договором в сумі 37 728,67 грн., прийнято до виконання. Однак, боржником ОСОБА_4 добровільно кошти не повернуто, тому постановою державного виконавця відділу ДВС Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області Цегелею В.В. винесено постанову від 25.05.2012 року про розшук майна боржника. Крім того, цим же державним виконавцем, 06.06.2012 року винесено постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника. Вказану постанову було направлено для виконання та до відома, в тому числі ПАТ "Райффайзен Банк Аваль".
Виходячи з наведеного, аналізуючи всі досліджені матеріали справи, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку»(далі Закону), іпотека це вид забезпечення виконання забов"язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою забов"язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом.
Як вбачається із ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета з прилюдних торгів в рамках Закону України " Про виконавче провадження ".
Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", ст. 589 ЦК України -у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпечена заставою, Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави Заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат та утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Судом встановлено, що в порушення вимог договору позичальник не виконав взяті на себе договірні зобов'язання щодо сплати кредиту.
Крім того, на адресу відповідача було відправлено вимогу за вих. № С23-114-1-2581 від 09.06.2011 року про виконання грошового зобов'язання за кредитним договором № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року, однак останній проігнорував її.
Оскільки відповідач порушив взяті на себе зобов'язання, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, то на підставі вищезазначеного позов публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 стягнення заборгованості підлягає задоволенню. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014\1322\82\1467 від 31.03.2008 року в сумі 61 954,22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки:
житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, жилою площею 74,0 кв.м., та загальною площею 193,9 кв.м. що знаходиться по АДРЕСА_1, шляхом реалізації на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження та з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".
Підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати у виді судового збору в сумі 619 грн. 54 коп.
На підставі ст. ст. 7, 33, 34, 38, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 4, 5, 16, 509, 525, 526, 527, 1050, 1054-1056 ЦК України, керуючись ст.ст. ст. ст. 10, 57-60, 114, 169, 209, 212, 214, 215, 218, 223, 224 ЦПК України,
суд, -
Позов задовольнити.
В рахунок погашення перед публічним акціонерним товариством "Райфайзен Банк Аваль", в особі Хмельницької обласної дирекції заборгованості за кредитним договором № 014\1322\82\1467, укладеного між АТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_4 від 31.03.2008 року в розмірі 61954,22 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, жилою площею 74,0 кв.м., та загальною площею 193,9 кв.м. що знаходиться по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Шепетівської міської ради, 25 березня 2008 року, на підставі рішення від 24 березня 2008 року за № 104, яке зареєстроване в Шепетівському бюро технічної інвентаризації в книзі № 57 за № 7143, в елекстроннаму реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 22637376, шляхом реалізації вказаного житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження ", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".
Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції (29000 м. Хмельницький, вул. Грушевського, 54, р/р 290901019 в ХОД АТ "Райффайзен Банк Аваль", код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966) судові витрати у вигляді сплати судового збору у розмірі 619 грн. 54 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя:
Суддя