"03" грудня 2008 р. Справа № 11/121
За позовом ТзОВ «Рівнебудальянс»м.Рівне
до відповідача: Приватного підприємства «РІвнеспецпроект» м.Костопіль
про стягнення 2 764 грн. 08 коп. заборгованості по орендній платі,
комунальних послугах та пені,
Суддя Грязнов В.В.
Представники сторін:
від позивача- Делідон І.М., представник (довір.б/н від 03.03.2008р.);
від відповідача- не з'явився.
Представник Позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз'яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Суть спору: Позивач-ТзОВ «Рівнебудальянс»звернувся до суду з заявою про стягнення з Відпові-дача-ПП «Рівнеспецпроект»2 381 грн. 40 коп. заборгованості по орендній платі, 157 грн. 65 коп. пені та 225 грн. 03 коп. комунальних послугах за період березень-травень 2008р. згідно укладеного договору.
Відповідач не подав суду витребуваних ухвалою від 18.11.2008р. відзиву на позов та доказів сплати орендної плати за весь час дії договору оренди №18 від 01.01.2008р., вимог не заперечив.
Представник Позивача в судовому засіданні 05.12.2008р. надав оригінали акту прийому-передачі орен-дованого приміщення від 27.12.2007р. та виставлених рахунків за січень-травень 2008р.та платіжного документу Відповідача від 26.02.2008р. Оригінали додаткових доказів судом оглянуто, копії долучено до матеріалів справи. (арк.справи 24-30).
Вбачається за можливе розглянути спір за наявних у справі матеріалів без участі Відповідача.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд
ВСТАНОВИВ,
що ТзОВ «Рівнебудальянс»-орендодавець та ПП «Рівнеспецпроект»-орендар 01 січня 2008р. уклали договір оренди приміщення №18 та додатки до нього (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1, 2.1, 3.1, 5.1-5.2 Договору, орендодавець передав, а орендар -прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться на третьому по-версі адмінприміщення за адресою: м.Рівне, вул.Відінська,39, загальною площею 21,0м2 для використання під офіс. Орендна плата за вказане приміщення складає 793 грн. 80 коп. і сплачується не пізніше 05 числа поточного місяця. (пп.5.1, 5.5 Договору). Строк дії договору з 01.01.2008р. по 31.12.2008р.(п.4.1 Договору). Договір підписано директором ТзОВ «Рівнебудальянс»та директором ПП «Рівнеспецпроект», скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 11-13).
Орендодавець-ТзОВ «Рівнебудальянс»озивач згідно акту від 27.12.2007р. передав, а ПП «Рівнеспецпроект»-орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 21,0м2, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Відінська, 39.(арк.справи 24).
За оренду приміщень протягом березня, квітня та травня 2008р. Відповідач заборгнував по платі за оренду та за комунальні послуги на загальну суму 2 606 грн. 43 коп., не сплативши згідно виставлених рахунків №№ 130, 197 та 266. Таким чином, на момент звернення з позовом заборгованість Відповідача складала 2 606 грн. 43 коп., що стверд-жується матеріалами справи.(арк.справи 14-15, 30).
На підставі п.9.1 Договору та ст.549 ЦК України, Позивач нарахував пеню за несвоєчасну оплату за період з 06.03.2008р. по 24.07.2008р., сума якої складає 157 грн. 65 коп.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є дого-вори та інші правочини.
Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'-язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'-язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст.762 ЦК України).
Враховуючи вищевказане, вимоги Позивача стверджуються Договором, актом передачі приміщення, рахун-ками Позивача та платіжним документом Відповідача і підлягає задоволенню на підставі стст. 173, 193, 230, 232, 283, 285, 286 Господарського кодексу України та стст. 509, 526, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України.
Вбачається, що несплатою 2 606 грн. 43 коп. орендної плати та витрат на комунальні послуги Відповідач завдав Позивачу майнової шкоди.
Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.
Позов обґрунтований і підлягає задоволенню в сумі 2 764 грн. 08 коп. боргу. На Відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Рівнеспецпроект», яке знаходиться в м.Костопіль, вул.Рівненська, 56-А (код 34502816) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнебудаль-янс», яке знаходиться у м.Рівне, вул.Відінська,39 (код 25322379) 2 381грн. 40коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.06.2008р., 157грн. 65коп. пені за період з 06.03.2008р. по 24.07.2008р., 225грн. 03коп. заборгованості по комунальних послугах за період березень-травень 2008р., 102грн. 00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн. 00коп. плати за послуги з інформаційно-техніч-ного забезпечення судово-го процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.В.Грязнов
Рішення підписане суддею "08" грудня 2008 р..