Справа 0308/6772/12
Номер провадження 2/0308/3104/12
07 червня 2012 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого - судді Савицької Н.В.
при секретарі -Загородній О.А.
з участю: представника позивача -ОСОБА_1
відповідача -ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на гараж, -
ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на гараж.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що 06.09.2011 року ОСОБА_2 продала йому гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належав їй на підставі розпорядження міськвиконкому №33 від 15.08.1991 року.
Позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража, укладений 06.09.2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати за ним право вланості на спірний гараж.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовну заяву підтримала з підстав в ній зазначених. Просила суд, позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов безпідставний та не підлягає до задоволення.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Ст. 203 ЦК України передбачені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, однією з них є: правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
В даному випадку, сторони не дотримали вимоги ст. 657 ЦК України, відповідно до якої договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно п.п. 1, 2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Проте, всупереч ст.60 ЦПК України, сторони не надали суду жодних належних та допустимих доказів, які свідчать про те, що одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
На підставі наведеного суд, прийшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 210, 215 ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 234 ЦК України, суд, -
В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на гараж -відмовити.
Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя Луцького міськрайонного суду Савицька Н.В.