Справа№1512/5178/2012
30 липня 2012 р. року,
Київський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого - судді Куриленко О.М.,
за участю секретаря -Баранової Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором авансу, відшкодування збитків та вартості безпідставно набутого майна,
10.04.2012 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, який в подальшому неодноразово уточнювала та згідно останьої редакції просила суд постановити рішення, яким стягнути з ОСОБА_2:
- борг за договором авансу у розмірі 799 250 гривень;
- 3 % річних від простроченої суми у розмірі 14 934, 25 гривень;
- збитки у розмірі 7 900 гривень;
- безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 1250 гривень;
- судові витрати по сплаті судового збору за подання позову у розмірі 3 219 гривень.
Свої вимоги мотивувала тим, що 07.06.2011 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір авансу № 9611 зі змінами згідно договору про внення змін до договору авансу від 15.08.2011 року №1527, які посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Курчан Г.М.
Згідно п. 1 Договору відповідач отримав, а позивач передала аванс у розмірі 790 000 гривень, що еквівалентно 100 000 доларів США за офіційним курсом НБУ на момент укладання угоди. Зазначений аванс був виданий в рахунок належної з позивачки суми у розмірі 1 027 000 гривень, що еквівалентно 130 000 доларів США за офіційним курсом НБУ на момент укладання угоди по майбутньому договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,074 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка) та розташованого на ній житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 який повинен бути укладений до сьомого листопада дві тисячі одинадцятого року.
Положеннями Договору авансу передбачені наслідки невиконання його умов відповідачем. Так згідно п. 7 останнього, якщо ОСОБА_2, який одержав суму аванс, не виконав умов договору, то вся сума отриманого авансу, а саме 790 000 гривень, що еквівалентно 100 000 доларів США за офіційним курсом НБУ на момент укладання угоди підлягає поверненню ОСОБА_1
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 12.04.2012 року відкрито провадження по зазначеній справі та призначено судове засідання.
18.06.2011 року позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом, який в подальшому уточнив, до ОСОБА_1 та просив суд виселити ОСОБА_1 з усіма членами її сім'ї з будинку, що знаходяться в АДРЕСА_1, стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 437 000 гривень -відшкодування спричиненої шкоди.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 18.06.2012 року було об'єднано в одне провадження цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором авансу та відшкодування вартості безпідставно набутого майна та з зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виселення.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 30.07.2012 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виселення та стягнення шкоди було залишено без розгляду у зв'язку з повторною неявкою позивача за зустрічним позовом у судове засідання.
Позивач та її представник в судове засідання з'явились, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, проти повернення суми основного боргу не заперечував. В подальшому у судові засідання не з'являвся, про час дату та місце розгляду справи сповіщений належним чином, від отримання судової кореспонденції відмовився, поважності причин неявки суду не довів.
Розглянувши поданий позов, заслухавши позивача, представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.
Правовідносини по справі є цивільно-правовими та врегульовані Цивільним Кодексом України.
Як встановлено у судовому засіданні, 07.06.2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір авансу № 9611 зі змінами згідно договору про внення змін до договору авансу від 15.08.2011 року № 1527, які посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Курчан Г.М. (а.с. 8,9).
Згідно п. 1 Договору відповідач отримав, а позивач передала аванс у розмірі 790 000 гривень, що еквівалентно 100 000 доларів США за офіційним курсом НБУ на момент укладання угоди. Зазначений аванс виданий в рахунок належної з позивачки суми у розмірі 1 027 000 гривень, що еквівалентно 130 000 доларів США за офіційним курсом НБУ на момент укладання угоди по майбутньому договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,074 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка) та розташованого на ній житлового будинкучз господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який повинен бути укладений до сьомого листопада дві тисячі одинадцятого року.
Відповідно до п. 6 Договору, відповідач зобов'язався надати до встановленого договором строку правостановчі документи на вищевказану земельну ділянку площею 0,074 га та розташований на ній житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та всю іншу документацію, необхідну для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку.
Відповідач вчасно не виконав взяті на себе зобов'язання щодо оформлення до 07.11.2011 року правостановчих та всіх інших документів, необхідних для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку.
Вказане підтверждується тим, що державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0704 га серії ЯЛ № 542800 оформлено тільки 01.12.2011 року (а.с. 10), а технічний паспорт КП «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації»на житловий будинок і господарчі будівлі та споруди по АДРЕСА_1 виготовлено 23.03.2012 року (а.с.12-20)
Положеннями Договору авансу передбачені наслідки невиконання його умов Відповідачем. Так згідно п. 7 Договору, якщо ОСОБА_2, який одержав суму авансу, не виконав умов договору, то вся сума отриманого аванс, а саме 790 000 гривень, що еквівалентно100 000 доларів США за офіційним курсом на день підписання угоди підлягає поверненню ОСОБА_1
Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоі, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовується також зокрема, до вимог про повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 1214 ЦК України, у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу)
Статтею 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір 3% річних від простроченої суми за період з 08.11.2011 року по 25.06.2012 року тобто дати останньої редакції уточнень становить 14 934, 25 гривень: (3%:100%)х(230:365)х790 000 = 14 934, 25 гривень.
Також відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно ст. 22 ЦК України, особа які завдно збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) витрати які особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.
Суд вважає збитками в даному випадку позивачки є витрати у розмірі 7 900 гривень, які остання здійснила для оплати послуг приватного нотаріуса Курчан Г.М. за посвідчення Договору авансу та змін до нього, що підтверджується довідкою №03/2012 від 11.05.2012 року виданою приватним нотаріусом Куркан Г.М. (а.с. 77), а також грошову суму у розмірі 1250 гривень, яку відповідно до розписки від 04.12.2011 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 для оформлення документів на прибудову.
Статтею 533 ЦК України передбачено, що грошове зобов'язання має бути виконано у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає стягненню у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу , якщо інший порядок не встановлений договором або законом.
Згідно ст. 99 Конституції України та Указа Президента України від 25.08.1996 року „Про грошову реформу в Україні" грошовою одиницею України є гривня, таким чином стягненню підлягає сума у розмірі еквівалентній 100000 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на день ухвалення рішення (100 доларів США =799,30 гривень), складає 799 300 гривень, яку суд вважає необхідним стягнути з відповідача, а також стягнути збитки у розмірі 7900 гривень, безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 1250 гривень, 3 % річних від простроченої суми у розмірі 14 934, 25 гривень, судові витрати у розмірі 3219 гривень. При цьому суд бере до уваги те, що факт того, що позивачем були передані грошові кошти у розмірі саме 100 000 доларів США сторонами не заперечувався та доказуванню не підлягає.
З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 15, 130, 209, 212-215, 223, ЦПК України, ст.ст. 3, 11, 15, 16, 22, 533, 536, 610, 611, 625, 1212,1214 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, АДРЕСА_1 борг за договором авансу у розмірі еквівалентному 100 000 доларів США, що станом на день ухвалення рішення за офіційним курсом НБУ (100 доларів США = 799,30 гривень) складає 799 300 гривень (сімсот дев'яносто дев'ять тисяч триста гривень), 3 % річних від простроченої суми у розмірі 14 934, 25 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот тридцять чотири гривень), збитки у розмірі 7 900 (сім тисяч дев'ятсот) гривень, безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 1250 (одна тисяча двісті п'ятдесят) гривень, судові витрати у розмірі 3219 гривень, що разом складає 826 603 (вісімсот двадцять шість тисяч шістсот три ) гривень 25 копійок.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення через Київський районний суду м. Одеси.
Суддя : Куриленко О. М.