02.08.2012
Справа № 2-652/12
25 червня 2012 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:
головуючого -судді -Кузьменко В.А.
при секретарі - Бондаренко Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське Обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобов'язання КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності на реконструйоване приміщення
Позивачка звернулась з позовом до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське Обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобов'язання КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за нею право власності на реконструйоване приміщення .
На підтвердження своїх позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.01.2012р. , яке видане на підставі наказу департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 20.01.2012р. № 8, позивачу належить 1 кімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво зареєстроване 14.02.2012 р.. про що видано витяг №33167404.
Позивачкою для поліпшення житлових умов було здійснено реконструкцію вищевказаної квартири , а саме № 4 - кухню, площею 11,4 кв.м., позивачем збільшено в самовільному порядку на 4,7 кв.м. за рахунок лоджії, при цьому позивачкою не порушено будівельних норм та правил, не проведено демонтажу несучих конструкцій, не влаштовано в несучих стінах вікон та дверей.
Здійснена реконструкція ні яким чином не погіршує житлові та побутові умови власників інших квартир в будинку. Просить задоволити позовні вимоги.
Позивачка в судовому засіданні змінила позовні вимоги, а саме відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Просить суд задоволити змінені позовні вимоги, визнати за нею право власності на переплановану АДРЕСА_1, загальною площею 37 кв.м. та зобов»язати ЧООБТІ зареєструвати на нею право власності на вищевказану квартиру.
Представник відповідача Черкаської міської ради в судовому засіданні , позовні вимоги не визнали, заперечували проти задоволення позовних вимог, пояснили, що позивачка офіційно не зверталась до ЧМР щодо надання права на реконструкцію квартири.
Представник відповідача КП "ЧООБТІ" позовні вимоги не визнали, направили суду свої заперечення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного законодавства.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.01.2012р. , яке видане на підставі наказу департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 20.01.2012р. № 8, позивачу належить 1 кімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво зареєстроване 14.02.2012 р.. про що видано витяг №33167404.
Позивачкою для поліпшення житлових умов було здійснено реконструкцію вищевказаної квартири , а саме № 4 - кухню, площею 11,4 кв.м., позивачем збільшено в самовільному порядку на 4,7 кв.м. за рахунок лоджії, при цьому позивачкою не порушено будівельних норм та правил, не проведено демонтажу несучих конструкцій, не влаштовано в несучих стінах вікон та дверей.
Відповідно до проведеного технічного обстеження будівельних конструкцій АДРЕСА_1 проведеного «Житлопромбуд-Сервіс»встановлено відповідність об»єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації, виконані будівельно-монтажні роботи, відповідають вимогам державних стандартів, будівельних норм.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
відповідно до ст.383 ЦК Українивласник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку .
Здійснена реконструкція ні яким чином не погіршує житлові та побутові умови власників інших квартир в будинку.
Незважаючи на те, що відповідачем у справі є суб»єкт владних повноважень (ЧООБТІ) рішення чи дії якого оскаржуються, наведений вище спір не є публічно-правовим, оскільки виникає із цивільних правовідносин і згідно з підставами та предметом позову стосується оскарження рішення чи дії цього органу у зв»язку із захистом права власності.
Аналізуючи викладене, суд доходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Суд, вважає за необхідне, визнати за позивачем право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1..
Зобов»язати КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.
Керуючись ст. 10, 11, 212, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 383 ЦК України суд -
Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське Обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобов'язання КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності на реконструйоване приміщення задоволити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
Зобов»язати КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий: Кузьменко В.А.