02.08.2012
справа № 2- 1512\12
26 червня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - Кузьменка В.А.
при секретарі - Бондаренко Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, комунального підприємства «Черкаське обласне обєднання бюро технічної інвентаризації»про виділення майна в натурі та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про виділення майна в натурі та визнання права власності посилаючись на те, що на підставі договору купівлі -продажу від 16.03.2012р. укладеного між позивачем та першим відповідачем та ТОВ «Енерголізинг», позивач та перший відповідач є власниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 172,1 кв.м., розташовані на 6 та мансардному поверсі 6-7 поверхового будинку.
З моменту придбання позивачкою, як співвласником здійснено ремонт та поліпшення нерухомого майна шляхом його розподілу між поверхами та створення окремих кімнат та розділено нерухоме майно на дві окремі квартири, які розташовані на 6 та мансардному поверсі.
Враховуючи, що на даний час між позивачкою та першим відповідачем наявний спір з приводу часток та приміщень кожної з квартир, які виникли внаслідок розподілу часток під час укладення договору купівлі-продажу, окрім того під час укладення договору перший відповідач не заперечувала проти користування позивачем та виділенню останній більшу частину квартири АДРЕСА_1, а тому ОСОБА_1 змушена звернутися до суду для вирішення даного спору.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві та просила суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідачки ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав і просив суд відмовити у задоволенні позову повністю в зв'язку з тим, що вказане нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача -6/10 часток та 4/10 часток і на даний час між сторонами є невирішений спір щодо чіткого розподілу вказаних часток, а також витрат на проведення ремонту.
Представник КП «ЧООБТІ»позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав і просив суд відмовити у задоволенні позову повністю.
Заслухавши доводи та пояснення позивача і заперечення відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
16 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі -продажу на підставі якого, позивачка та перший відповідач є власниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 172,1 кв.м., розташовані на 6 та мансардному поверсі 6-7 поверхового будинку.
Вказане нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача -6/10 часток та 4/10 часток відповідно та передано у власність на підставі акту приймання передачі від 16.03.2012р. за реєстровим номером 929, а також зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить витяг про державну реєстрації права №33531802 від 20.03.2012р.
Нормами чинного законодавства, а саме: ст.ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України передбачають наступне:
Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Суд погоджується з тим, що виділення вказаного нерухомого майна в натурі не призведе до погіршення становища першого відповідача та відбудеться у відповідності до ідеальних часток квартири, так як на даний час квартира розділена на дві окремі квартири за матеріалами інвентаризаційної справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Оцінивши зібрані у справі докази суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення, оскільки обґрунтовані на законі та відповідають умовам укладеного сторонами договору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 60, 212, 213, 215, 223, 224-226, 228, 232 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Виділити в натурі ОСОБА_1 приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення - №5 площею 5,1 кв.м. (коридор), №6 площею 5,5 кв.м. (вбиральня), № 7 площею 20, 1 кв.м. (кухня), № 8 площею 38,1 кв.м. (кімната), №9 площею 21,0 кв.м. (кімната),№ 10 площею 34,3 кв.м. (кімната), № 11 площею 6,3 кв.м.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення - №5 площею 5,1 кв.м. (коридор), №6 площею 5,5 кв.м. (вбиральня), № 7 площею 20, 1 кв.м. (кухня), № 8 площею 38,1 кв.м. (кімната), №9 площею 21,0 кв.м. (кімната),№ 10 площею 34,3 кв.м. (кімната), № 11 площею 6,3 кв.м.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ОСОБА_1 на приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення - №5 площею 5,1 кв.м. (коридор), №6 площею 5,5 кв.м. (вбиральня), № 7 площею 20, 1 кв.м. (кухня), № 8 площею 38,1 кв.м. (кімната), №9 площею 21,0 кв.м. (кімната),№ 10 площею 34,3 кв.м. (кімната), № 11 площею 6,3 кв.м.
Виділити в натурі ОСОБА_2 приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення №1 площею 5,7 кв.м. (коридор), № 2 площею 5,4 м. кв. (вбиральня), № 3 площею 21,0 кв.м. (кухня), № 4 площею 26,1 кв.м (кімната).
Визнати право власності за ОСОБА_2 на приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення №1 площею 5,7 кв.м. (коридор), № 2 площею 5,4 м. кв. (вбиральня), № 3 площею 21,0 кв.м. (кухня), № 4 площею 26,1 кв.м (кімната).
Зобов'язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ОСОБА_2 на приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме приміщення №1 площею 5,7 кв.м. (коридор), № 2 площею 5,4 м. кв. (вбиральня), № 3 площею 21,0 кв.м. (кухня), № 4 площею 26,1 кв.м. (кімната).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в порядку ст.294 ЦПК України.
Головуючий :