Справа № 439/1150/12
Провадження №2-о/439/41/12
23 липня 2012 року сел. Софіївка
Софіїївський районний сул Дніпропетровської області в складі:
судді Байда Т.І.
при секретарі Мельниковій Т.О.
за участю:
представника заявника Березній К.І.
третьої особи -
представника ОКП «Софіївського БТІ» Ганенко В.О.
прокурора Федосієнко М.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Софіївка цивільну справу за заявою виконавчого комітету Софіївської селищної ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -обласне комунальне підприємство «Софіївське бюро технічної інвентаризації», Товариство з обмеженою відповідальністю «Перемога»про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -
05 липня 2012 року представник заявника звернувся до Софіївського районного суду з вищезазначеною заявою, в якій посилається на те, що в 2008 році виконавчим комітетом Софіївської селищної ради на території сел. Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області виявлено ряд безхазяйних речей, тобто речей, які згідно до ст. 335 Цивільного Кодексу України не мають власника або власник яких невідомий. Про наявність таких речей та відсутність на них власника свідчить лист ОКП «Софіївське бюро технічної інвентаризації» від 10 грудня 2008 року № 340 наданий до Софіївської селищної ради. До виявлених безхазяйних речей (майна) відноситься комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1 по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області. Зазначена будівля має розміри 66х9 метрів, налічує чотирнадцять боксів. Комплекс побудований із силікатної цегли та шлакоблоку. Дах -односкатний, пологий, виконаний із азбестоцементних хвильових листів. Покрівля стара, потребує ремонту. Сім боксів мають металеві ворота, п»ять -дерев»яні, у двох боксах двері відсутні. Комплекс гаражів огороджено залізобетонними плитами з металевими воротами, територія місцями заасфальтована. 04 лютого 2009 року в друкованому засобі масової інформації Софіївського району -газеті «Софіївщина спортивна»в № 4 було надруковане оголошення про виявлене безхазяйне майно, в тому числі про комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1 по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області. За заявою Софіївської селищної ради від 12 лютого 2009 року за № 66 ОКП «Софіївське бюро технічної інвентаризації»органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, зазначене нерухоме майно було взято вказаним органом на облік. Про даний факт свідчить лист № 23 від 28 лютого 2009 року. На протязі одного року з дати взяття на облік нерухомого майна, тобто з 12 лютого 2009 року, до виконавчого комітету Софіївської селищної ради та до ОКП «Софіївське бюро технічної інвентаризації»з документами про право власності на комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області ніхто не звернувся. 28 листопада 2011 року комісією, створеною виконавчим комітетом Софіївської селищної ради було повторно проведено обстеження зазначеного майна в ході якого власник будівлі не встановлений, загальний стан майна незадовільний. Згідно з довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, 19 лютого 2008 року проведена державна реєстрація припинення юридичної особи ТОВ «Перемога»у зв»язку з визнанням її банкрутом, тому прохає передати безхазяйну нерухому річ -комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області.у власність територіальної громади селища Софіївка Софіївської селищної ради.
Представник заявника - виконавчого комітету Софіївської селищної ради, Березній К.І. підтримав у повному обсязі заявлені вимоги та суду пояснив, що комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка, правонаступником якого було ТОВ «Перемога», на даний час не існує, так як його визнано банкрутом і було ліквідовано, встановити чому будівля не має власника не можливо, слід визнати безхазяйною і передати у власність територіальної громади селища Софіївка.
Третя особа -начальник ОКП «Софіївського БТІ»Ганенко В.О. не заперечує проти вимог і прохає винести рішення суду, після винесення рішення БТІ виготовить технічну документацію на будівлю, яка буде передана у власність територіальної громади селищної ради.
Третя особа - директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Перемога»в судове засідання не з»явився, хоч повідомлений про день та час розгляду справи належним чином.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника заявника, представника третьої особи, думку прокурора, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі обставини. Відповідно до листа № 340 від 10 грудня 2008 року ОКП «Софіївське БТІ», повідомляє про об»єкти нерухомого майна, власники яких невідомі, в п. 7 зазначено комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна в сел. Софіївка (а.с.3). Відповідно до довідки № 66 від 12 лютого 2009 року виданої Софіївською селищною радою, вони прохають Софіївське БТІ прийняти на облік безхазяйні об»єкти нерухомого майна, серед яких зазначено комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна в сел. Софіївка (а.с.4). 04 лютого 2009 року в друкованому засобі масової інформації Софіївського району -газеті «Софіївщина спортивна» в № 4 було надруковане оголошення про виявлене безхазяйне майно, в тому числі про комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна в сел. Софіївка (а.с.5-6). Відповідно до листа № 465 від 01 грудня 2011 року, ОКП Софіївське БТІ повідомляє, що 12 лютого 2010 року сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйних об»ктів нерухомості (а.с.9). Дані об»єкти було зареєстровано в книзі обліку безхазяйних будівель та споруд, відповідно до листа ОКП «Софіївське БТІ»№ 23 від 28 лютого 2009 року (а.с.7). Відповідно до акту № 3 обстеження безхазяйного майна від 28 листопада 2011 року комісією при Софіївській селищній раді по догляду за безхазяйним майном на території селищної ради, нерухоме майно, яке знаходиться в сел. Софіївка у кінці присадибної ділянки будинку № 1 по вул. Підгірна .є безхазяйним і до цього часу ніхто не оформляв права власності на нього (а.с.11). Згідно довідки № 178/13-12 від 03 лютого 2012 року Софіївська районна державна адміністрація повідомляє, що КСП «Перемога»зареєстровано від 03 березня 1994 року № 64, про що зроблено запис № 49 у «Книзі №1 обліку суб»єктів підприємницької діяльності», в подальшому КСП «Перемога»реорганізовано у ТОВ «Перемога», яке є його правонаступником, зареєстровано від 13 червня 2000 року про що зроблено запис № 344 у «Книзі № 2 обліку суб»єктів підприємницької діяльності», підтвердженням цього є довідка з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 31-40 від 03 лютого 2012 року (а.с.15-17). Ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 18 вересня 2007 року по справі № Б26/63-07 за заявою Управління Пенсійного фонду України в Софіївському районі до ТОВ «Перемога»підтверджує факт визнання банкрутом ТОВ «Перемога», згідно якої було ліквідовано юридичну особу -ТОВ «Перемога»(а.с.19). У матеріалах справи долучено свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «Поб»єда -Агро», серії АОО від 31 серпня 2006 року та лист ТОВ «Поб»єда-Агро»№ 14 від 12 квітня 2012 року, в якому Софіївська селищна рада повідомляється про те, що згідно свідоцтва про державну реєстрацію № 721356 від 31 серпня 2006 року фактична адреса ТОВ «Поб»єда - Агро»- Дніпропетровська область, Софіївський район, сел. Софіївка, вул. Перемоги, буд. 1 (а.с.20-21).
Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйним являється майно, яке не має власника або власник не відомий.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Виходячи з того, що Софіївська селищна рада є органом уповноваженим управляти майном територіальної громади, згідно п. 2 ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», тому суд вважає, що виконком Софіївської селищної ради має повноваження на звернення до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна - комплексу гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка, так як воно розташоване на земельній ділянці, яка передана селищній раді.
В зв»язку з тим, що ТОВ «Перемога»припинило свою діяльність, що підтверджує ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 18 вересня 2007 року по справі № Б26/63-07 за заявою Управління Пенсійного фонду України в Софіївському районі до ТОВ «Перемога»про визнання банкрутом, в судовому засіданні встановлено, що нерухома річ -комплекс гаражів колишнього КСП «Перемога»(правонаступником якого було ТОВ «Перемога») по вул. Харківській в сел. Софіївка, зареєстроване як об»єкт нерухомого майна по ОКП «Софіївського БТІ»за час взяття на облік як безхазяйного майна на протязі року з дня опублікування в газеті «Софіївщина спортивна»власник майна не звертався із заявою про визнання права власності, а будівля із-за відсутності власника приходить в непридатність, що підтверджує акт обстеження і виходячи з того, що згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, із змінами, п. 3,11 -безхазяйне нерухоме майно береться на облік БТІ за місцем знаходження нерухомого майна за заявою відповідного органу місцевого самоврядування, при цьому у відповідному розділі реєстру прав робиться відмітка «Безхазяйні», що було підтверджено в судовому засіданні. Після цього пройшов рік, ніхто не звертався за цим майном, тому суд вважає, що без рішення суду, як це передбачено ст. ст. 269-273 ЦПК України про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності неможливо встановити право власності на цю будівлю, тому суд вважає, що вимоги заявника слід задовольнити, передати як безхазяйну будівлю - комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка, у власність Софіївської селищної ради як органу, який уповноважений управляти майном територіальної громади, так як в суду добуто достатньо доказів, що ця будівля є безхазяйною і таке рішення не суперечить закону і не порушує прав інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215, 269-273 ЦПК України, ст.335 ЦК України, суд
Заяву виконавчого комітету Софіївської селищної ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -обласне комунальне підприємство «Софіївське бюро технічної інвентаризації», Товариство з обмеженою відповідальністю «Перемога» про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, - задовольнити.
Передати безхазяйну нерухому річ -комплекс гаражів у кінці присадибної ділянки будинку № 1Б по вул. Підгірна біля цвинтаря в сел. Софіївка, Софіївського району Дніпропетровської області у власність територіальної громади селища Софіївка Софіївської селищної ради.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Софіївський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний термін з дня проголошення рішення.
Суддя: Т. І. Байда