Справа №403/744/12р.
Провадження №2/403/1909/12р.
Іменем України
16 травня 2012 року Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська у складі:
головуючого судді - Решетніка М.О.
при секретарі -Медведєвій А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області громадянства „Про визнання втратившим право користування житловим приміщенням", -
Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом до відповідача. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, придбаної у відповідача на підставі договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2011 року. Згідно договору відповідач повинен був знятися з реєстраційного обліку, однак зобов'язання свої не виконав. Зібравши свої особисті речі, відповідач виїхав на інше місце проживання. На житловій площі вищезазначеної квартири не проживає більше 6 місяців, комунальні платежі не сплачує. Просила визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
В судове засідання сторони не з'явилися, в поданій до суду заяві представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позові та розглянути справу у його відсутність. Відповідач причину неявки суду не повідомив, в зв'язку з чим судом ухвалено про заочний розгляд справи в порядку ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і на підставі ст.72 Житлового Кодексу України підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі Договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М., зареєстрованого в реєстрі за №8111 та внесеного до реєстру Комунального підприємства „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" 25 листопада 2011 року (а.с.5-7).
Квартира АДРЕСА_1 житловою площею 18,3кв.м., загальною -39,4кв.м. (а.с.15).
На даний час у вказаній квартирі зареєстрована та проживає лише позивачка, однак у реєстрації значаться також і відповідач, який забравши зі спірної житлової площі всі свої особисті речі, виїхав на інше постійне місце проживання. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється. Факт не проживання відповідача у спірній квартирі підтверджуються актами, складеними працівниками КЖЕП-14 в присутності мешканців вказаного будинку (а.с.9).
Згідно ст.150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності нерухоме майно вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, а ст..163 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається займане житлове приміщення у випадках та в межах строків передбачених діючим законодавством.
У відповідності зі ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців.
У відповідності зі ст.72 ЖК України, визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад установлений діючим законодавством термін встановлюється в судовому порядку.
Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позивачка у судовому засіданні довела факт не проживання відповідача на спірній житловій площі понад шість місяців, тому його слід визнати втратившим право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1, в зв'язку з чим необхідно також зобов'язати відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.
Зобов'язати відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
Строк апеляційного оскарження рішення -10 днів.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за письмовою заявою відповідачів, котра може бути подана протягом десяти днів із дня отримання копії заочного рішення.
Суддя