Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 304
Іменем України
27.10.2006
Справа №2-11/16859-2006
За позовом - Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_1)
До відповідача - Відділа Красногвардійської районної ради по управлінню майном загальної власності територіальних громад Красногвардійського района АРК, (97000, Красногвардійський район, смт.Красногвардійський, вул..Енгельса, 3)
Про визнання угоди дійсною.
Суддя Цикуренко А.С.
Представники:
Від позивача - ОСОБА_1, паспорт.
Від відповідача - Осадчая Е.М., дов. від 27.10.2006 р.
Абдурахманова Е.Ш., дов. від 27.10.2006 р.
Сутність спору:
Позивач звернувся з позовними вимогами до відповідача про визнання договора купівлі-продажу по викупу нежилого приміщення НОМЕР_1 площею 14 кв.м., розташованого АДРЕСА_1 від 11.10.2006 р., не посвідченого нотаріально - дійсним; визнати за СПД ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення НОМЕР_1 площею площею 14 кв.м., розташованого АДРЕСА_1.
Відповідач в своєму відзиві згоден з заявленими позовними вимогами в повному обсязі.
По клопотанню представників сторін провадження по справі здійснювалося російською мовою у відповідності зі ст. 10 Закону України «Про судоустрій».
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, вислухавши представників сторін, суд
встановив:
Між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_2) та Відділом Красногвардійської районної ради по управлінню майном загальної власності територіальних громад Красногвардійського района АРК, (97000, Красногвардійський район, смт.Красногвардійський, вул..Енгельса, 3) укладений договір купівлі-продажу від 11.10.2006 р., згідно якому Продавець продає та зобов'язується передати у власність Покупця, а Покупець купує та зобов'язується прийняти у власність нежиле приміщення НОМЕР_1 площею 14 кв.м., розташоване АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Красно гвардійського виробничого управління житлово-комунального господарства, що є майном Красно гвардійської територіальної громади.
Відповідно до умов договора Продавець зобов'язується передати техничну документацію на вказане нежиле приміщення Покупцю, а Покупець зобов'язується прийняти вищевказаний об'єкт та сплатити ціну відповідно до умов, визначених в дійсному договорі, здійснити реєстрацію дійсного договора купівлі-продажу в міжрайонном бюро реєстрації та техничної інвентаризації м.Джанкоя.
Розділом 2 договора передбачений порядок розрахунків за придбаний товар, а саме : рахунки за набуте майно здійснюється Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієй суми з рахунку Покупця на розрахунковий рахунок Продавця. Продавець зобов'язаний внести ПДВ в сумі 1156 грн. на протязі 5 календарних днів з момента нотаріального посвідчення договора купівлі-продажу та решту суми 5780 грн. на протязі 30 календарних днів з момента нотаріального посвідчення договора купівлі-продажу на розрахунковий рахунок відділа районної ради по управлінню майном, вказаному в договорі.
Позивач звернувся до Відділа Красногвардійської районної ради по управлінню майном загальної власності територіальних громад Красногвардійського района АРК, (97000, Красногвардійський район, смт.Красногвардійський, вул..Енгельса, 3) із пропозицією про нотаріальну реєстрацію договору купівлі-продажу майна в порядку ст.657 Цивільного кодексу України, однак відповідач від нотаріального оформлення ухилився.
Позивачем перераховани кошти в сумі 6936 грн., відповідно до умов договору купівлі-продажу, що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями НОМЕР_2 та НОМЕР_3 (а.с.25).
Згідно ст.220 Цивільного кодексу України, недотримання нотаріальної форми тягне недійсність угоди. Однак, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсной.
У відповідності зі ст. 392 ГК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспаривается або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 1 ст. 4 Закону України «Про власність» встановлено, що власник за своїм розсудом володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Пунктами 3, 5 ст. 48 Закону України «Про власність» також передбачено, що власник або особа, що володіє майном на законних підставах, має право вимагати усунення будь-яких порушень його права.
Згідно ст.49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, арбітражним судом, третейським судом.
Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст..4, 49 Закону України “Про власність», ст.220, 392 Цивільного кодексу України, ст. 33, 44,49, 77, 82-84, Господарського процесуального кодексу України, суд
Вирішив:
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати дійсним договор купівлі-продажу по викупу нежилого приміщення НОМЕР_1 площею 14 кв.м., розташованого АДРЕСА_1 від 11.10.2006 р., укладений між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_2) та Відділом Красногвардійської районної ради по управлінню майном загальної власності територіальних громад Красногвардійського района АРК, (97000, Красногвардійський район, смт.Красногвардійський, вул..Енгельса, 3).
3. Визнати право власності за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_2) на нежиле приміщення НОМЕР_1 площею 14 кв.м., розташоване АДРЕСА_1.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Цикуренко А.С.