17 липня 2012 року Справа № 2-2/2316-2009
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Черткової І.В.,
суддів Гонтаря В.І.,
Сотула В.В.,
за участю представників сторін:
позивач не з'явився, фізична особа-підприємець ОСОБА_1;
відповідача не з'явився, Євпаторійська міська рада;
відповідача не з'явився, приватне підприємство "Пілігрим-3";
прокурор Почка Антон Анатолійович, посвідчення № 17 від 02.02.12, Старший прокурор відділу прокуратури міста Севастополя;
розглянувши апеляційну скаргу прокурора міста Євпаторії на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Толпиго В.І.) від 19.05-04.06.09 у справі № 2-2/2316-2009
за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 97400)
до Євпаторійської міської ради (пр-т Леніна, 2, Євпаторія, 97400)
приватного підприємства "Пілігрим-3" (вул. Інтернаціональна, 51д, кв. 1, Євпаторія, 97400)
за участю прокурора міста Євпаторії (вул. Гоголя, 5/8, Євпаторія, 97416)
про визнання права власності
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідачів про визнання права приватної власності на цокольний, мансардний, перший, другий, четвертий, п'ятий і шостий поверхи житлового багатоквартирного будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_3, які складаються з: цокольний поверх літ. «А»що складається з приміщень №№ 1-40, сходи I - 15,2 кв.м., сходи II - 15.2 кв.м. (всього по цокольному поверху загальна площа 608,5 кв.м.); перший поверх літ. «А»складається з приміщень №№ 1-33, загальною площею 650,6 кв.м. другий поверх літ. «А»складається з приміщень №№ 1-32, загальною площею 654,2 кв.м.; четвертий поверх літ. «А»складається з приміщень №№ 1-37, загальною площею 651,6 кв.м.; п'ятий поверх літ. «А»складається з приміщень №№ 1-37, загальною площею 667,1 кв.м.; мансарда літ. «А»складається з приміщень №№ 1-37, загальною площею 644,7 кв.м.; третій поверх багатоквартирного житлового будинку, який складається з літ. «А», що складається з приміщень №№ 1-37, загальною площею 655,4 кв.м.
Під час розгляду справи судом першої інстанції позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просив суд визнати за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - літер «А»п'ятиповерховий житловий будинок з мансардою (6 поверх), житловою площею 1632,0 кв.м., загальною площею 4692,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3в цілому; на квартиру №1 житловою площею 73,9 кв.м., загальною площею 122,3 кв.м.; на квартиру №2 житловою площею 44,3 кв.м., загальною площею 83,5 кв.м.; на квартиру №3 житловою площею 44,6 кв.м., загальною площею 88,5 кв.м.; на квартиру №4 житловою площею 19,6 кв.м., загальною площею 50,7 кв.м.; на квартиру №25 житловою площею 52,6 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м.; на квартиру №26 житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 83,6 кв.м.; на квартиру №27 житловою площею 52,1 кв.м., загальною площею 91,6 кв.м.; на квартиру №5 житловою площею 34,7 кв.м., загальною площею 124,1 кв.м.; на квартиру №6 житловою площею 29,3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м.; на квартиру №7 житловою площею 45,3 кв.м., загальною площею 89,5 кв.м.; на квартиру №8 житловою площею 19,6 кв.м., загальною площею 50,3 кв.м.; на квартиру №28 житловою площею 53,1 кв.м., загальною площею 94,2 кв.м.; на квартиру №29 житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 82,8 кв.м.; на квартиру №30 житловою площею 23,0 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.; на квартиру №9 житловою площею 73,9 кв.м., загальною площею 123,7 кв.м.; на квартиру №10 житловою площею 29,3 кв.м., загальною площею 82,9 кв.м.; на квартиру №11 житловою площею 45,3 кв.м., загальною площею 89,9 кв.м.; на квартиру №12 житловою площею 20,0 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м.; на квартиру №31 житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 96,0 кв.м.; на квартиру №32 житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 82,2 кв.м.; на квартиру №33 житловою площею 51,2 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м.; на квартиру №13 житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 125,1 кв.м.; на квартиру №14 житловою площею 29,3 кв.м., загальною площею 83,3 кв.м.; на квартиру №15 житловою площею 45,1 кв.м., загальною площею 95,0 кв.м.; на квартиру №16 житловою площею 19,5 кв.м., загальною площею 51,6 кв.м.; на квартиру №34 житловою площею 50,6 кв.м., загальною площею 94,8 кв.м.; на квартиру №35 житловою площею 28,8 кв.м., загальною площею 82,6 кв.м.; на квартиру №36 житловою площею 51,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м.; на квартиру №17 житловою площею 74,6 кв.м., загальною площею 130,2 кв.м; на квартиру №18 житловою площею 29,5 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м.; на квартиру №19 житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м; на квартиру №20 житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.; на квартиру №37 житловою площею 51,6 кв.м., загальною площею 96,7 кв.м.; на квартиру №38 житловою площею 16,0 кв.м., загальною площею 54,4 кв.м; на квартиру №39 житловою площею 52,1 кв.м., загальною площею 126,8 кв.м.; на квартиру №21 житловою площею 71,5 кв.м., загальною площею 126,8 кв.м; на квартиру №22 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 77,7 кв.м; на квартиру №23 житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м; на квартиру №24 житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м; на квартиру №40 житловою площею 51,6 кв.м., загальною площею 96,7 кв.м; на квартиру №41 житловою площею 20,8 кв.м., загальною площею 78,1 кв.м; на квартиру №42 житловою площею 23,5 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м; на цокольний поверх в цілому загальною площею 613,3 кв.м., який складається з приміщень №№ 1-40, сходи I - 15,2 кв.м., сходи II - 15,2 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_3.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 19.05-04.06.09 у справі № 2-2/2316-2009 позов задоволено повністю.
Визнано за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - літер «А»п'ятиповерховий житловий будинок з мансардою (6 поверх), житловою площею 1632,0 кв.м., загальною площею 4692,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3вцілому.
Також, визнано за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 право власності на кожну з сорока двох квартир та цокольний поверх в цілому загальною площею 613,3 кв.м., який складається з приміщень №№ 1-40, сходи I - 15,2 кв.м., сходи II - 15,2 кв.м. у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_3.
Вважаючи, що рішення судом першої інстанції прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, прокурор міста Євпаторії звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив рішення місцевого суду скасувати, прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Заявник апеляційної скарги зазначає, що існує адміністративна процедура, яка передбачає введення об'єкту будівництва до експлуатації, проте, будинок до експлуатації введений не був.
Крім того, заявник апеляційної скарги вказує, що земельна ділянка була надана для будівництва та обслуговування міні-пансіонату з цільовим призначенням -рекреація. Земельна ділянка під будівництво та обслуговування багатоквартирного будинку не надавалася.
Прокурор у судовому засіданні підтримав вимоги апеляційної скарги, наполягав на її задоволенні.
Представник відповідача -Євпаторійської міської ради, у судовому засіданні 22.05.12 заперечував проти апеляційної скарги, просив залишити рішення суду першої інстанції без змін.
Позивач та представник відповідача -приватного підприємства "Пілігрим-3", у судове засідання не з'явилися, своїм процесуальним правом на участь у судовому засіданні не скористалися, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до статті 98 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.
Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивача та представника відповідача -приватного підприємства "Пілігрим-3", за наявними документами в матеріалах справи.
Розпорядженням від 03 липня 2012 року суддю Балюкову К.Г. замінено у складі колегії на суддю Голика В.С.
Розпорядженням від 10 липня 2012 року суддю Голика В.С. замінено у складі колегії на суддю Гонтаря В.І.
При повторному розгляді справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія встановила наступне.
Відповідно до рішення Євпаторійської міської ради від 29 липня 2004 року № 24-22/259 приватному підприємству „Пілігрим-3" була надана в довгострокову оренду строком на 25 років земельна ділянка загальною площею 1599,96 кв.м. кадастровий номер № 011900000:01:005:0030 із земель Євпаторійської територіальної громади, для будівництва та обслуговування міні - пансіонату за адресою: АДРЕСА_3 (т.1,а.с.14).
Між Євпаторійською міською радою та приватним підприємством «Пілігрим-3»був укладений договір оренди земельної ділянки від 20 вересня 2004 року, зареєстрований в Кримській філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному Комітеті України із земельних ресурсів, про що в Державному реєстрі земель зроблений запис від 12 січня 2005 року під № 657 (т.1,а.с.15-17).
Відповідно до пунктів 12 та 13 договору оренди земельна ділянка передавалася в оренду для будівництва та обслуговування міні-пансіонату. Цільове призначення земельної ділянки -рекреація.
20.09.04 земельна ділянка була передана приватному підприємству «Пілігрим-3», що підтверджується актом прийому-передачі (т.1,а.с.18).
Приватним підприємством «Пілігрим-3»було отримано дозвіл інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міста Євпаторія від 29 червня 2005 року № 85 на виконання будівельних робіт з будування міні-пансіонату (т.1,а.с.13).
30 серпня 2006 року між приватним підприємством «Пілігрим-3»та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 був укладений договір № 8 про сумісну пайову участь, відповідно до п. 1.1 якого сторони домовились про організацію сумісної діяльності без створення юридичної особи у сфері об'єднання грошових та майнових внесків для досягнення наступних господарських цілей: закінчення будівництва об'єкту «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованого за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 4690 кв.м.; розділ між сторонами приміщень міні -пансіонату, придбаних в результаті сумісної діяльності, при цьому сторони зобов'язуються діяти сумісно шляхом об'єднання майна, грошових коштів та зусиль.
Згідно п.12.7 договору він вступає в силу з моменту підписання і діє до повного розділу сумісного майна між сторонами.
У квітні 2009 року на збудований об'єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_3, літ. „А", суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 був отриманий технічний висновок № ОЄ-285, виконаний Євпаторійським представництвом регіонального підприємства ТПП Криму, згідно якого, в результаті проведеного перепланування досліджуваний об'єкт являється 42-м квартирним житловим будинком, що включає 21-у однокімнатну, 16-ть двокімнатних і 5-ть трикімнатних квартир. Всі квартири відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних і санітарних норм ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. «Основні положення», як потрібне складу приміщень, так і по об'ємно планувальному рішенню (т.1,а.с.63-77). Тобто, збудований об'єкт за своїми кваліфікуючими ознаками, типом, техніко-економічним показникам є багатоквартирний житловий будинок.
Відповідно висновку Євпаторійського міського управління головного управління Міністерства надзвичайних ситуації України в Автономній республіці Крим № 3/1147 від 06.05.09 Євпаторійське міське управління погоджує перевід будівлі міні-пансіонату в житловий багатоквартирний будинок, окрім приміщень в цокольному поверсі, які не являються житловими (т.1,а.с.48).
Висновком Євпаторійської СЕС № 29 від 14.04.09 встановлено, що всі санітарні норми і правила для житлових будинків дотримані, і даний спірний об'єкт може використовуватися, як багатоквартирний житловий будинок (т.1,а.с.50-51).
Згідно поточної інвентаризації КРП «БРТІ м. Євпаторії»(т.1,а.с.52-62) будівля є п'ятиповерховим житловим будинком з мансардою (6 поверх) і має наступні характеристики: літер «А»загальною площею 4692,3 кв.м., житловою площею 1632,0 кв.м. розташованим за адресою: АДРЕСА_3 в цілому який складається з: цокольного поверху в цілому літ. «А»складається з приміщень №№ 1-40, сходи I - 15,2 кв.м., сходи II - 15,2 кв.м, загальною площею 613,3 кв.м.; квартири № 3 житловою площею 44,6 кв.м., загальною площею 88,5 кв.м.; квартири № 4 житловою площею 19,6 кв.м., загальною площею 50,7 кв.м.; квартири № 25 житловою площею 52,6 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м.; квартири № 26 житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 83,6 кв.м.; квартири № 27 житловою площею 52,1 кв.м., загальною площею 91,6 кв.м.; квартири № 5 житловою площею 34,7 кв.м., загальною площею 124,1 кв.м.; квартири № 6 житловою площею 29,3 кв.м. загальною площею 82,5 кв.м.; квартири № 7 житловою площею 45,3 кв.м., загальною площею 89,5 кв.м.; квартири № 8 житловою площею 19,6 кв.м, загальною площею 50,3 кв.м.; квартири № 28 житловою площею 53,1 кв.м., загальною площею 94,2 кв.м.; квартири № 29 житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 82,8 кв.м.; квартири № 30 житловою площею 23,0 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.; квартири № 9 жилою площадью73,9 кв.м., загальною площею 123,7 кв.м.; квартири № 10 житловою площею 29,3 кв.м., загальною площею 82,9 кв.м.; квартири № 11 житловою площею 45,3 кв.м., загальною площею 89,9 кв.м.; квартири № 12 житловою площею 20,0 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м.; квартири № 31 житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 96,0 кв.м.; квартири № 32 житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 82,2 кв.м.; квартири № 33 житловою площею 51,2 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м.; квартири № 13 житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 125,1 кв.м.; квартири № 14 житловою площею 29,3 кв.м., загальною площею 83,3 кв.м.; квартири № 15 житловою площею 45,1 кв.м., загальною площею 95,0 кв.м.; квартири № 16 житловою площею 19,5 кв.м., загальною площею 51,6 кв.м.; квартири № 34 житловою площею 50,6 кв.м., загальною площею 94,8 кв.м.; квартири № 35 житловою площею 28,8 кв.м., загальною площею 82,6 кв.м.; квартири № 36 житловою площею 51,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м.; квартири № 17 житловою площею 74,6 кв.м., загальною площею 130,2 кв.м.; квартири № 18 житловою площею 29,5 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м.; квартири № 19 житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м.; квартири № 20 житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.; квартири № 37 житловою площею 51,6 кв.м., загальною площею 96,7 кв.м.; квартири № 38 житловою площею 16,0 кв.м., загальною площею 54,4 кв.м.; квартири № 39 житловою площею 52,1 кв.м., загальною площею 126,6 кв.м.; квартири № 21 житловою площею 71,5 кв.м., загальною площею 126,8 кв.м.; квартири № 22 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 77,7 кв.м.; квартири № 23 житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м.; квартири № 24 житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.; квартири № 40 житловою площею 51,6 кв.м., загальною площею 96,7 кв.м.; квартири № 41 житловою площею 20,8 кв.м., загальною площею 78,1 кв.м.; квартири № 42 житловою площею 23,5 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м.
У подальшому, рішенням Євпаторійської міської ради від 29 грудня 2009 року № 5-56/78 припинено право оренди земельної ділянки приватного підприємства «Пілігрим-3».
Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 була надана в довгострокову оренду строком до 29.07.09 земельна ділянка загальною площею 1599,96 кв.м. кадастровий номер № 011900000:01:005:0030 із земель Євпаторійської територіальної громади, для обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.25).
Між Євпаторійською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки від 18 лютого 2010 року, зареєстрований в Кримській філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному Комітеті України із земельних ресурсів, про що в Державному реєстрі земель зроблений запис від 06 грудня 2010 року під № 04100020013 (т.2,а.с.26-30).
Відповідно до пунктів 12 та 13 договору оренди земельна ділянка передавалася в оренду для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Цільове призначення земельної ділянки -житлова.
06.12.10 земельна ділянка була передана фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, що підтверджується актом прийому-передачі (т.1,а.с.61).
16.01.12 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим зареєстровано декларацію про готовність об'єкту до експлуатації -багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.43-47). Згідно декларації закінчений будівництвом об'єкт готовий до експлуатації.
13.03.12 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим зареєстровано декларацію про готовність об'єкту до експлуатації -гараж літер „Г" за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.48-53). Згідно декларації закінчений будівництвом об'єкт готовий до експлуатації.
На підставі декларації про готовність об'єкту до експлуатації від 16.01.12; декларації про готовність об'єкту до експлуатації від 13.03.12; рішення Євпаторійської міської ради від 29 грудня 2009 року № 5-56/78 та договору оренди земельної ділянки від 18.02.10 виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради прийнято рішення №292/28 від 13.04.12 про оформлення права приватної власності на багатоквартирний житловий будинок літ. „А" та гараж літ. „Г" за адресою: АДРЕСА_3, за ОСОБА_1 (т.2,а.с.55).
08.06.12 виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. „А" та гараж літ. „Г", розташованих за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.41).
Згідно Витягу про державну реєстрацію прав №34580983 від 21.06.12 право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_3, зареєстроване за ОСОБА_1. У примітках Витягу зазначено, що свідоцтво про право власності від 08.06.12 видане замість рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 19 травня 2009 року у справі № 2-2/2316-2009 (т.2,а.с.42).
Підставою для звернення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з позовом було те, що збудований об'єкт є за своїми кваліфікуючими ознаками багатоквартирним житловим будинком, тоді як на час звернення до суду зміни цільового призначення земельної ділянки здійснені не були, а також проведення коректування робочого проекту і узгодження даних змін з інспекцією ДАБК здійснено не було.
Вивчивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, судова колегія дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.
Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважає набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Будівництво об'єкту містобудування здійснюється відповідно до вимог, які встановлені Законом України „Про регулювання містобудівної діяльності", постановою Кабінету Міністрів України „Про деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт" №466 від 13.04.11, постановою Кабінету Міністрів України „Про питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" №461 від 13.04.11.
З матеріалів справи вбачається, що у подальшому земельна ділянка була передана позивачеві у оренду саме під обслуговування багатоквартирного житлового будинку (т.2,а.с.25,26-30); багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 був введений у експлуатацію (т.2,а.с.43-47); виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради прийнято рішення про оформлення права приватної власності на багатоквартирний житловий будинок літ. „А" за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.40) та видано свідоцтво про право власності (т.2,а.с.41). Здійснена державна реєстрація права власності на багатоквартирний житловий будинок літ. „А" за адресою: АДРЕСА_3 (т.2,а.с.42).
З наведеного вище вбачається, що відповідач -Євпаторійська міська рада визнає право власності позивача та не оспорює його.
Крім того, у матеріалах справи та у позивача немає доказів того, що і на момент звернення з позовом до суду, право власності позивача не визнавалося Євпаторійською міською радою. Тобто, немає доказів того, що позивач на момент подачі позову звертався до Євпаторійської міської ради з заявами про надання у оренду земельної ділянки та оформлення права власності на житловий будинок і йому було відмовлено.
Також, у матеріалах справи та у позивача немає доказів невизнання права власності позивача на житловий будинок літ. „А" за адресою: АДРЕСА_3 і з боку другого відповідача -приватного підприємства "Пілігрим-3". Навпаки, з заяви приватного підприємства "Пілігрим-3" від 19.05.09 вбачається, що останній визнає право фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на спірний житловий будинок.
Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що право на пред'явлення позову про визнання права власності, належить власнику майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України закріплено за кожною особою право на захист свого цивільного права. Підставою для їх захисту є порушення, невизнання або оспорювання цивільного права. В силу приписів статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.
Підставою для звернення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з позовом було те, що на час звернення до суду зміни цільового призначення земельної ділянки здійснені не були, а також проведення коректування робочого проекту і узгодження даних змін з інспекцією ДАБК здійснено не було.
Слід зазначити, що наявність права на пред'явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а є лише однією з необхідних умов реалізації права, встановленого нормами закону щодо захисту прав і охоронюваних законом інтересів, які порушені або оспорюються.
Отже, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, та повинен встановити наявність чи відсутність факту порушення або оспорювання охоронюваного законом інтересу і, відповідно, ухвалити рішення про захист порушеного права або відмовити позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
У матеріалах справи та у позивача відсутні докази щодо фактичного оспорювання або невизнання відповідачами права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на житловий будинок літ. „А" за адресою: АДРЕСА_3. Тобто, у матеріалах справи та у позивача відсутні докази порушення його прав відповідачами. При цьому суд враховує, що відповідно до приписів статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування обставин, на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, покладається саме на зацікавлену сторону.
З огляду на викладене, позовні вимоги про визнання за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 права приватної власності на нерухоме майно - літер «А»п'ятиповерховий житловий будинок з мансардою (6 поверх), житловою площею 1632,0 кв.м., загальною площею 4692,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3вцілому та визнання за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 права власності на кожну з сорока двох квартир та цокольний поверх в цілому загальною площею 613,3 кв.м., який складається з приміщень №№ 1-40, сходи I - 15,2 кв.м., сходи II - 15,2 кв.м. у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_3, задоволенню не підлягають.
Приймаючи оскаржуване рішення, суд першої інстанції не з'ясував, чи порушують або не визнають відповідачі право власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на житловий будинок літ. „А" за адресою: АДРЕСА_3, що призвело до прийняття неправильного рішення.
З огляду на викладене, апеляційна скарга підлягає задоволенню, оскаржуване рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню.
Керуючись статтею 101, пунктом 2 частини 1 статті 103, пунктом 1, 4 частини 1 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Апеляційну скаргу прокурора міста Євпаторії задовольнити.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 19.05-04.06.09 у справі № 2-2/2316-2009 скасувати.
3. Прийняти нове рішення.
4. У позові відмовити.
Головуючий суддя І.В. Черткова
Судді В.І. Гонтар
В.В.Сотула
Розсилка:
1. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Євпаторія, 974000)
2. Євпаторійська міська рада (пр-т Леніна, 2, Євпаторія, 97400)
3. Приватне підприємство "Пілігрим-3" (вул. Інтернаціональна, 51д, кв. 1, Євпаторія, 97400)
4. Прокурор міста Євпаторії (вул. Гоголя, 5/8, Євпаторія, 97416)
5. Прокурор міста Севастополя (вул. Павліченко, 1, Севастополь, 99011)