17.07.12р. Справа № 3/5005/4753/2012
За позовом Прокурора Центрально-Міського району м.Кривого Рогу Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг
Третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні Позивача - Комунальне підприємство "Парковка та Реклама", м. Кривий Ріг
про стягнення 4 808,40 грн. боргу за договором оренди
Суддя Юзіков С.Г.
Представники:
прокурора - Рудовол Т.С., прокурор відділу прокуратури області, посв. №135 від 02.09.09р.
позивача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)
відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)
третьої особи - Швець М.В., представник за дов.
Прокурор, в інтересах держави, в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради просить стягнути з Відповідача 4808,40 грн. - боргу за договором оренди.
Для надання сторонами доказів розгляд справи відкладався.
Позивач та Відповідач у судове засідання 17.07.12р. не з'явилися.
Від Позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Прокурор та представник Третьої особи не заперечували у задоволенні вказаного клопотання.
Від Відповідача факсом надійшов відзив, у якому вона позов заперечує у повному обсязі, мотивуючи тим, що намагається зменшити розмір орендованого приміщення та нарахування орендної плати за частину пошкодженого приміщення, якою фактично не користується, однак не надала доказів, на підтвердження викладених у відзиві обставин.
Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.
Статтею 77 ГПК України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.
За викладеного, клопотання Позивача відхилено судом, а справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши Прокурора, представника Третьої особи, господарський суд
Відповідно до ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладено здійснення представництва інтересів держави в судах у випадках, передбачених законом. Право на звернення прокурора до суду в інтересах держави передбачено ст.20, 35, 36-1, 37 Закону України "Про прокуратуру" та ст. 2, 29 ГПК України.
09.09.09р. (зі змінами внесеними Угодою №1 від 25.12.09р.) управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі -УКВМ), яке відповідно до "Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради" виконує функції орендодавця комунального майна, та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (Відповідачем), укладено договір № 20/151 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності (далі Договір), зокрема нежилого приміщення з окремим входом загальною площею 82,2 м2 на першому поверсі двоповерхової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 під розміщення торгівлі продовольчими товарами.
Приміщення передане у користування орендаря за актом прийому-передачі від 09.09.09р.
Термін дії договору встановлено з 09.09.09р. до 08.08.12р. включно.
Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.
Відповідно до п. 4.1 Договору (зі змінами) Відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 607,78 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після оплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.
Згідно з п. 8.1. "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.09 №3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста або управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міськради спрямовується, через розрахункові рахунки ОКП: 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі договірних відносин між УКВМ, управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та ОКП.
Згідно з наказом управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.09р. №4 обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради визнано комунальне підприємство "Парковка та реклама".
Відповідно до рішення Криворізької міської ради від 23.12.09р. № 3630 "Про внесення змін до Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" вищезазначені відсотки змінено з 70 х 30 на 50 х 50.
Згідно зі ст. 69 Бюджетного кодексу України до доходів місцевого бюджету, що не враховується при визначенні обсягу міжбюджетних трансфертів належить плата за оренду майнових комплексів, що знаходяться у комунальній власності міста.
Відповідно до ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" затвердження місцевого бюджету, внесення змін до нього, затвердження звіту про виконання відповідного бюджету відноситься до компетенції Криворізької міської ради.
Відповідно до ст. 16, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, нежитлові приміщення, заклади та інше майно і майнові права, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності.
Відповідачем порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за період починаючи з жовтня 2009 року по лютий 2012 року. На теперішній час борг з орендної плати перед міським бюджетом становить 4 361,01 грн., що підтверджується Договором, актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 09.09.2009р., розрахунком орендної плати.
Відповідача повідомлено про заборгованість за оренду комунального майна за договором оренди (претензія КП "Парковка та реклама" від 30.05.11р. №3005-10). Проте, вищевказана претензія залишилася без розгляду з боку Відповідача. Також Відповідачу направлений акт звіряння розрахунків, відповідно до договору оренди 20/151 від 09.09.09р.
Відповідно до п. 4.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені.
В результаті несвоєчасного внесення орендної плати, на борг Відповідача нарахована пеня - 726,65 грн., з яких заборгованість перед міським бюджетом становить 447,39 грн. (за період з 02.03.11р. по 19.03.12р.).
Обов'язок орендаря -своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідні норми також закріплені в ст. 284 Господарського кодексу України.
Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідач не надала суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми. Також Відповідач не надала доказів повернення орендодавцеві пошкодженої пожежею частини приміщення. У зв'язку з цим, суд не приймає заперечення Відповідача.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Згідно зі ст. 49 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на Відповідача.
Керуючись ст. 1, 2, 29, 33, 34, 44, 49, 82-85 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради (50101, м.Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ЄДРПОУ 255 224 49) 4 361,01 грн. - орендної плати, 447,39 грн. - пені, шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 348 113 76, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці,1.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м.Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 379 892 69, Відділення банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, рахунок 312 142 067 830 05, КБКД 220 300 01) судовий збір в розмірі 1 609,50 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.
Суддя С.Г. Юзіков
Рішення підписане _________________