ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
17.07.12 Справа № 3/5014/1370/2012
За позовом Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради Луганської області, м. Краснодон Луганської області
до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Краснодон Луганської області
про стягнення 2172 грн. 05 коп.
суддя Секірський А.В.
в присутності представників сторін:
від позивача -Сафонов В.І., головний фахівець юридичного відділу, довіреність №999/10 від 16.07.2012;
від відповідача -не прибув,
Суть спору: 06.06.2012 Управлінням економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради (далі -Позивач) заявлено вимогу про стягнення з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (далі -Відповідач) суми заборгованості з орендної плати в розмірі 1309,01 грн., пені в розмірі 724,79 грн. та штрафу в розмірі 138,25 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між сторонами укладено договір оренди № 70 від 13.10.2008 на нежитлове підвальне приміщення, що є власністю територіальної громади м. Краснодона, площею 44,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення об'єктів непродовольчих товарів, договір укладено терміном на 2 роки 11 місяців і діє з 13.10.2008 по 13.09.2011 включно. 29.01.2010 договір розірвано та майно передано орендодавцю за актом приймання -передачі. Відповідач не сплачував орендну плату, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 1309,01 грн. за період з 01.12.2009 по 29.01.2010. Згідно п.3.5 договору за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань відповідач повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки платежу, нарахована пеня в сумі 724,79 грн. Відповідно до п.3.7 розділу 3 договору передбачена відповідальність -якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менше трьох місяців, орендар сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості, наразі -138,25 грн.
Представник позивача в ході судового розгляду справи підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення. Так, згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичною адресою відповідача є: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим, позовна заява та процесуальні документи по справі направлялися відповідачу саме за вказаною адресою.
Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.
До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на час розгляду справи.
В разі, коли фактичне місцезнаходження особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.
З огляду на вказане, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.
13.10.2008 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 70 нерухомого майна, що є власністю територіальної громади м. Краснодону, згідно п.п.1.1 якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежитлове підвальне приміщення площею 44,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться на балансі КП «ЖЕК №9»та є власністю територіальної громади м. Краснодону, вартість якого визначена за експертною оцінкою та станом на 31.07.2008 складає 28 416,00 грн. без ПДВ. Майно передається в оренду з метою розміщення об'єктів непродовольчих товарів (а.с.6-7).
Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата за результатами конкурсу на право оренди комунального майна та складає без ПДВ за місяць оренди вересень 2008 року 473,13 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством, п.3.2 -орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно п.5.2 договору, орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно п. 11.1, договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 13.10.2008 по 13.09.2011 включно.
Відповідно до п.3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується орендодавцеві, відповідно до діючого законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочки, включаючи день оплати.
Згідно п.3.8 договору, у разі, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менше ніж три місяці, орендар виплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.
13.10.2008 сторонами підписано акт приймання -передачі комунального майна, зданого в оренду, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове підвальне приміщення, площею 44,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
29.01.2010 сторонами підписано угоду про розірвання договору оренди комунального майна № 70 від 13.10.2008 (а.с.10).
29.01.2010 сторонами підписано акт приймання -передачі, відповідно до якого орендар передає, а орендодавець приймає нежитлове підвальне приміщення, що є власністю територіальної громади м. Краснодону, площею 44,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з розірвання договору оренди № 70 від 13.10.2008 (а.с.11).
Рішенням господарського суду Луганської області від 05.02.2010 по справі № 18/273пд з відповідача на користь позивача стягнуто заборгованість по орендній платі в сумі 4573,07 грн. (за червень -листопад 2009 року), пеню в сумі 190,06 грн. (станом на 01.12.2009), штраф в сумі 274,69 грн. (за період з травня по жовтень 2009 року) та розірвано договір оренди від 13.10.2008 № 70 (а.с.24-25).
Пунктом 3.7 договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання -передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від зобов'язання оплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла, у повному обсязі, включаючи санкції, орендодавцеві.
За період з грудня 2009 року по 29 січня 2010 року у відповідача утворилася заборгованість з орендної плати в розмірі 1309,01 грн.
Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтями 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Приписами статті 530 ЦК України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто -неналежне виконання.
Згідно ч. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Фактичні обставини свідчать, що позивач виконав свої обов'язки за договором -передав в оренду майно, а відповідач в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.726 Цивільного кодексу України та умов договору, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася заборгованість орендаря за період з грудня 2009 року по 29.01.2010 (дата підписання акту приймання -передачі про повернення відповідачем майна орендодавцеві у зв'язку з розірванням договору оренди) в розмірі 1309,01 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.12) та не спростовано відповідачем.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Як зазначено вище, пунктом 3.5 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується орендодавцеві, відповідно до діючого законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочки, включаючи день оплати.
Частиною 6 статті 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Перевіривши розрахунок заявленої суми пені 724,79 грн., суд дійшов висновку, що позивачем дані суми нараховані вірно та заявлені обґрунтовано (а.с.13).
На підставі п. 3.8 договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення штраф у розмірі 138,25 грн.
Перевіривши розрахунок заявленого штрафу у розмірі 138,25 грн., суд дійшов висновку, що позивачем штраф нарахований вірно та заявлений обґрунтовано (а.с.12).
Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню повністю у загальній сумі 2172,05 грн., з них: 1309,01 грн. -основний борг, 724,79 грн. - пеня, 138,25 грн. - штраф.
За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, статями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, 94407, Луганська область, м. Краснодон, пл. Леніна, 8, код ЄДРПОУ 25371460, заборгованість з орендної плати за договором № 70 від 13.10.2008 за період з грудня 2009 року по 29.01.2010 в розмірі 1309 грн. 01 коп. (одна тисяча триста дев'ять гривень 01 копійка), пеню в розмірі 724 грн. 79 коп. (сімсот двадцять чотири гривні 79 копійок), штраф в розмірі 138 грн. 25 коп. (сто тридцять вісім гривень 25 копійок), витрати зі сплати судового збору в розмірі 1609 грн. 50 коп. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 копійок), видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено та підписано 20.07.2012.
Суддя А.В. Секірський