"17" липня 2012 р. Справа № 5004/725/12
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету"
до товариства з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.04.2006р., повернення приміщення та звільнення відповідачем вказаного приміщення
Суддя Слупко В.Л.
Представники сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача: Єлов В.А., довір. від 26.06.2012р., Марчук М.С., довір. № 1 від 02.07.2012р.
Встановив: Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" в позовній заяві, поданій до господарського суду Волинської області 13.06.2012р., просить:
1) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 11.04.2006р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та товариством з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс", посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б., зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1173;
2) визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Луцьк, вул. Гетьмана Сагайдачного, б.6, загальною площею 4293,5кв.м.
3) зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс" повернути товариству з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Луцьк, вул. Гетьмана Сагайдачного, б.6, загальною площею 4293,5кв.м.
4) виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс" з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Луцьк, вул. Гетьмана Сагайдачного, б.6, загальною площею 4293,5кв.м.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що колишній ректор товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" ОСОБА_1. незаконно відчужив передане закритим акціонерним товариством "Міжнародний науково-технічний університет" до статутного фонду товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" нежитлове приміщення по вул. Гетьмана Сагайдачного, б.6 площею 2542, 7 кв.м. товариству з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс", засновником якого являється особисто сам ОСОБА_1.
Відповідач в наданих суду письмових поясненнях проти позову заперечує, мотивуючи наступним:
- при підписанні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 11.04.2006р. ОСОБА_1. не було перевищено службових повноважень, так як згідно п.8.24.2 Статуту ТзОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" ректор має право одноособово без довіреності товариства укладати договори за умови, що загальна вартість угод або договорів є меншою ніж сума, що складає 50% Статутного фонду товариства;
- укладенню оспорюваного позивачем договору купівлі-продажу передувало рішення зборів засновників товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" від 03.09.2002р., згідно якого було надано дозвіл ОСОБА_1. укласти договори купівлі-продажу приміщень по вул. Гетьмана Сагайдачного, 6, повернути МНТУ кошти, витрачені на придбання приміщень та надавати на пільгових умовах для ЛБІ МНТУ приміщення для проведення освітньої діяльності.
Крім того, відповідач просить при вирішені спору застосувати 3-х річний строк позовної давності, передбачений ст.257 ЦК України.
Ухвалою суду про порушення провадження у справі розгляд справи призначено на 17.07.2012р. та зобов'язано позивача надати господарському суду: оригінал Статуту та Установчого договору (для огляду), а також письмове пояснення з приводу того, чи приймались товариством рішення про зменшення статутного фонду та чи проводилась державна реєстрація цих змін до Статуту, у випадку прийняття зазначених змін надати суду відповідні докази, крім того, письмово уточнити, чому вимагається повернення приміщення площею 4293,5 кв.м та вжиття заходів забезпечення на вказану площу, в той час, як згідно оспорюваного договору купівлі-продажу було відчужено приміщення площею 2542,7 кв.м. Вказаною ухвалою визнано явку компетентних представників обов'язковою.
Проте ухвала суду ТзОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" не виконана. Натомість представником позивача 17.07.2012р. подано клопотання про відкладення розгляду справи та продовженням строку розгляду справи. Заявлені клопотання обґрунтовує тим, що не має можливості подати витребувані судом документи та взяти участь у судовому засіданні у зв'язку з перебуванням на лікарняному. Крім того зазначає, що Рівненським апеляційним господарським судом прийнято до розгляду апеляційну скаргу ТзОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" на рішення господарського суду Волинської області по справі №6/51-75 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс" до Луцької міської ради народних депутатів про визнання права власності на спірне приміщення, перегляд якої призначено на 24.07.2012р. На думку позивача, постанова апеляційної інстанції матиме суттєве значення для всебічного та об'єктивного розгляду усіх обставин даної справи.
Представники ТзОВ "Освіта-Плюс" проти відкладення розгляду справи не заперечують, оскільки вважають за необхідне розгляд даної справи проводити за участю компетентих представників позивача.
Відповідачем 09.07.2012р. подано до суду заяву про скасування забезпечення позову, застосованого ухвалою суду від 22.06.2012р., з посиланням на те, що позивач не здійснює освітню діяльність в останні більш як 10 років із-за відсутності у нього відповідної ліцензії. Освітню діяльність в спірному приміщенні здійснює філія ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет" -Луцький біотехнічний університет, який згідно договору оренди від 01.03.2011р. орендує в ТзОВ "Освіта-Плюс" спірні приміщення.
Враховуючи клопотання позивача про відкладення розгляду справи та заяву відповідача про скасування застосованого ухвалою суду від 22.06.2012р. заходу забезпечення позову, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти, при цьому в межах 2-х місячного строку, встановленого ст.69 ГПК України. В зв'язку цим клопотанням позивача про продовження строку вирішення спору суд залишає в даному засіданні без розгляду як подане передчасно.
Керуючись п. 1-3 ч. 1 ст.77, ст.68 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ухвалив:
1. Відкласти розгляд справи на 31.07.2012р. на 14год.30хв.
2. Заяву відповідача про скасування заходу забезпечення позову розглянути в судовому засіданні 31.07.2012р. за участю представників сторін.
3. Зобов'язати позивача виконати вимоги п.4.1 ухвали суду від 14.06.2012р., а також надати суду ліцензію на зайняття освітньою діяльністю на підготовку спеціалістів ТзОВ " Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету", докази які свідчать про наявність викладацького складу та студентів. В разі прийняття Рівненським апеляційним господарським судом постанови по справі №6/51-75 надати в судове засідання її копію.
4. Зобов'язати відповідача надати суду: оригінал рішення засновників №2 від 03.09.2002р., оригінал договору оренди приміщення з ТзОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та оригінал договору оренди зі структурним підрозділом від 01.03.2011р., оригінали Статуту та установчого договору, а також оригінали платіжних доручень про оплату спірного приміщення та їх якісні копії, оскільки долучені до відзиву копії не читаються.
5. Визнати явку компетентних представників сторін в судове засідання обов'язковою.
Суддя В.Л.Слупко