Кіровоградської області
"13" липня 2012 р. Справа № 5013/154/11
Господарський суд Кіровоградської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Кабакова В.Г., суддя Коваленко Н.М., суддя Поліщук Г.Б., розглянувши заяву Головного управління юстиції у Кіровоградській області про роз'яснення судового рішення від 21.07.2011 у справі № 5013/154/11
за позовом Головного управління юстиції в Кіровоградській області, м. Кіровоград, площа Кірова, 1, Будинок Рад,
до відповідача: Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 41,
за участю третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Міністерства юстиції України, м. Київ,
про визнання права державної власності,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділу охорони культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації, м. Кіровоград
за участю представників сторін:
від позивача - Коробєйніков А.В., довіреність від 19.01.2012 № 18-108-3;
від відповідача - участі не брали;
від третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору (Міністерства юстиції України) - участі не брали;
від третьої особи (КП по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради) - участі не брали;
від третьої особи (Кіровоградської обласної ради) - Білий І.П, довіреність від 12.07.2012 № 11-171/1;
від третьої особи (Відділу охорони культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації) - участі не брали,
Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 21.07.2011:
- у задоволенні позовних вимог Головного управління юстиції в Кіровоградській області відмовлено;
- позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Міністерства юстиції України, задоволено повністю;
- визнано право державної власності в особі Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13, код ЄДРПОУ 00015622) на приміщення з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Преображенській, 47, у м. Кіровограді, загальною площею 1357,9 кв.м, а саме будівля - 1035,3 кв.м (1-й поверх 295,5 кв.м, 2-й поверх 295,5 кв.м, мезонін 1 - 62,4 кв.м, мезонін 2 - 28,8 кв.м, підвал - 247,9 кв.м, прибудова - 105,2 кв.м), склади - 221,3 кв.м (152,4 кв.м, 23,0 кв.м, 43,4 кв.м, ганок 2,5 кв.м), вбиральня - 4,5 кв.м, гаражі - 96,8 кв.м (гараж 81,7 кв.м, прибудова 15,1 кв.м);
- стягнуто з Кіровоградської міської ради на користь Міністерства юстиції України - 137,17 грн державного мита та 236,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Головним управлінням юстиції у Кіровоградській області подано до господарського суду заяву від 25.06.2012 № 18/1357/3 про роз'яснення вказаного судового рішення, зокрема чи можна вважати вказані вище приміщення комплексом будівель.
Подання даної заяви Головне управління юстиції у Кіровоградській області обгрунтовує наступним.
Після набрання рішенням суду законної сили Головне управління юстиції у Кіровоградській області в інтересах Міністерства юстиції України звернулось до Кіровоградського об'єднаного обласного бюро технічної інвентаризації з заявою для проведення державної реєстрації вказаного нерухомого майна.
18.05.2012 реєстратором було винесено Рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. Зазначене рішення мотивоване тим, що відповідно до п. 3.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав подані документи не відповідають вимогам, установленим положенням, та не дають змоги установити відповідність заявлених прав. Зокрема, здійснити реєстрацію прав неможливо у зв'язку з відсутністю найменування об'єкта нерухомості - "комплекс будівель", оскільки саме таке визначення об'єкту нерухомості дає підставу для державної реєстрації прав на вказане нерухоме майно.
У судове засідання прибули представники Головного управління юстиції в Кіровоградській області та Кіровоградської обласної ради.
Інші учасники судового процесу в судове засідання не прибули, причини неявки не повідомили, хоча належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, що підтверджується відповідними повідомленнями про вручення поштових відправлень.
У відповідності до статті 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.
Про роз'яснення рішення, ухвали виноситься ухвала.
Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.
Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.
Відповідно до пункту 1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 № 1692/5) державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на таке нерухоме майно: 1) житлові будинки; 2) квартири; 3) будівлі, в яких розташовані приміщення, призначені для перебування людини, розміщення рухомого майна, збереження матеріальних цінностей, здійснення виробництва тощо; 4) споруди (інженерні, гідротехнічні тощо) - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій; 5) приміщення - частини внутрішнього об'єму житлових будинків, будівель, квартир, обмежені будівельними елементами.
У розділі 1 Методологічних роз'яснень щодо порядку ведення обліку нерухомого майна нерезидентів у рамках статистичного спостереження за інвестиціями зовнішньоекономічної діяльності, затверджених наказом Державного комітету статистики України від 01.04.2009 № 110 зазначено, що нерухоме майно (нерухомість) - об'єкти майна, які розташовуються на землі і не можуть бути переміщені в інше місце без втрати їх якісних або функціональних характеристик (властивостей), а також земля.
Нерухомість, відмінна від землі, поділяється на:
а) будівлі, а саме: приміщення, пристосовані для постійного або тимчасового перебування в них людей, а також об'єкти власності, функціонально пов'язані з такими приміщеннями. Будівлі поділяються на будинки (включаючи готелі, мотелі, кемпінги а інші подібні об'єкти туристичної інфраструктури), квартири, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, індивідуальні гаражі або місця на гаражних стоянках чи в гаражних кооперативах, дачні будинки та інші об'єкти дачної (садової) інфраструктури, відмінні від землі;
б) споруди, а саме: об'єкти нерухомості, відмінні від будівель.
Відтак, приміщення, які розташовані за адресою м. Кіровоград, вул. Преображенська, 47, та на які визнано право державної власності в особі Міністерства юстиції України рішенням суду від 21.07.2011, можна вважати комплексом будівель.
Керуючись ст.ст. 86, 87, 89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Роз'яснити рішення господарського суду Кіровоградської області від 21.07.2011 у справі № 5013/154/11 про наступне.
Приміщення з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Преображенській, 47, у м. Кіровограді, загальною площею 1357,9 кв.м, а саме будівля - 1035,3 кв.м (1-й поверх 295,5 кв.м, 2-й поверх 295,5 кв.м, мезонін 1 - 62,4 кв.м, мезонін 2 - 28,8 кв.м, підвал - 247,9 кв.м, прибудова - 105,2 кв.м), склади - 221,3 кв.м (152,4 кв.м, 23,0 кв.м, 43,4 кв.м, ґанок 2,5 кв.м), вбиральня - 4,5 кв.м, гаражі - 96,8 кв.м (гараж 81,7 кв.м, прибудова 15,1 кв.м) можна вважати комплексом будівель.
Примірники ухвали надіслати:
- Кіровоградській міській раді - 25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 41,
- Міністерству юстиції України - 01001, м. Київ, вул. Городецького, 13;
- КП по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради - 25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад;
- відділу охорони культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації - 25022, м. Кіровоград, вул. Гоголя, 44.
Головуючий суддя В.Г.Кабакова
Суддя Н.М.Коваленко
Суддя Г.Б.Поліщук