справа №2/2218/823/11
провадження №2/2218/1887/2012
10 липня 2012 р. м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді -Продана Б. Г., при секретарі -Дорош Р. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницького цивільну справу за позовом Хмельницького професійного ліцею електроніки до Хмельницького комунального підприємства «Електротранс»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з гуртожитку,
Позивач звернулося до суду з позовом до відповідачів, про виселення з гуртожитку, по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що Міністерство освіти і науки України відповідно до статті 8 Закону України «Про освіту»є власником державного майна, яким є учнівський гуртожиток що по АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Хмельницького професійного ліцею електроніки та призначений для проживання учнів ліцею. При перевірці мешканців у гуртожитку виявилось, що відповідачі незаконно мешкають у гуртожитку по АДРЕСА_1, оскільки строк дії договору оренди укладеного між ХКП "Електротранс" та Хмельницьким ліцеєм електроніки, закінчився. Профспілковим комітетом та адміністрацією не приймалось спільного рішення про надання відповідачам для проживання кімнати №815 у гуртожитку ліцею. Фактично сім'я відповідачів була поселена в учнівський гуртожиток як працівники ХКП "Електротранс" на орендовану згідно договорів оренди жилу площу в учнівському гуртожитку на термін їх дії, що підтверджується копіями договорів оренди, листами про поселення працівників ХКП "Електротранс", оплата проживання сімей проводилась безготівковим шляхом ХКП "Електротранс".
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, та просить позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечують.
Представник Органу опіки та піклування Хмельницької міської ради яку було залучено в якості третьої особи на стороні відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно Статуту Хмельницького професійного ліцею електроніки, зареєстрованого 11.09.2003 року на балансі ліцею знаходиться гуртожиток для проживання учнів та сімей працівників загальною площею 6227 кв.м.
05 червня 1996 року, 01 серпня 1999 року та 01 грудня 2006 року між Хмельницьким тролейбусним управлінням (правонаступником якого є ХКП «Електротранс») та професійно-технічним училищем №18, правонаступником якого є Хмельницький професійний ліцей електроніки, укладено договір оренди частини житлових кімнат у гуртожитку, що по АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ліцею електроніки.
Відповідно до змісту укладених договорів оренди орендодавець - професійно-технічне училище (Хмельницький професійний ліцей) передав, а орендар прийняв в строкове платне користування кімнати (в тому числі і спірну кімнату №815) з метою проживання в них найманих працівників орендаря.
В підтвердження наявних між сторонами договірних відносин наданий протокол засідання профкому вчителів ПТУ-18 про надання погодження укладення договору оренди житлової площі в учнівському гуртожитку по АДРЕСА_1 для тимчасового проживання працівників тролейбусного управління.
Протоколом засідання профспілкового комітету від 01.08.1996 року погоджено рішення адміністрації училища про укладення договору оренди учнівського гуртожитку по АДРЕСА_1 терміном на 3 роки для тимчасового проживання працівників тролейбусного управління, зокрема і сім'ї ОСОБА_1
Підстави та порядок надання жилої площі у гуртожитках регламентовані статтями 127, 128, 129 Житлового кодексу України, згідно з якими для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Жила площа у гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації та профспілкового комітету. Єдиною підставою для поселення в гуртожиток є спеціальний ордер.
За змістом указаних норм жила площа в гуртожитку надається особам, які перебувають із підприємством у трудових відносинах. Надання жилої площі, які не працюють на підприємстві, без спільного рішення адміністрації підприємства та профспілкового комітету на підставі договору оренди є порушенням діючого законодавства. Особи, визнані такими, що незаконно поселились у житло підлягають виселення без надання іншого жилого приміщення на підставі статей 109, 116 Житлового кодексу України.
Із наданого ордеру №14, який міститься у матеріалах справи, видно, що рішення адміністрації професійно-технічного училища №18 та профспілкового комітету для заселення відповідачів до кімнати №815 не приймалось.
Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 01 вересня 1993 року №689 «Про передачу на баланс професійних навчально-виховних закладів будівель і споруд»нецільове використання майна державних професійно-технічних навчально-виховних закладів заборонено.
Згідно пункту 1.1 та 6.8 Статуту Хмельницького професійного ліцею електроніки передбачено, що Хмельницький професійний ліцей є державним професійно-технічним навчальним закладом, а учнівський гуртожиток, що перебуває на його балансі, повинен використовуватись лише для тимчасового проживання учнів на період навчання та працівників ліцею.
Суд не може прийняти до уваги посилання відповідачів на те, що вони поселені у спірну кімнату гуртожитку на не підставі договірних, а житлових відносин, і таке рішення адміністрації та профспілкового комітету приймалось.
Тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов є підставним та таким що ґрунтується на вимогах закону, а тому підлягає задоволенню.
Крім того, стягненню на користь позивача підлягають судові витрати по справі, а саме судові витрати в сумі 16 грн.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 109,116,117,127,128,129 Житлового кодексу України, суд
Позовну заяву задоволити.
Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з кімнати №815 по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Хмельницького професійного ліцею електроніки -16 грн. судових витрат.
На рішення суду може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя :