Справа № 0827/4116/12
провадження № 2/827/1776/412
27 червня 2012 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді: Тютюник М.С.,
при секретарі: Оболонковій Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу № 11 «Машинобудівник» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та утримання будинку, -
ЖБК № 11 «Машинобудівник»звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому зазначає, що власником та балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до положень Статуту є ЖБК № 11 «Машинобудівник». Відповідачі є мешканцями квартири № 31 вищевказаного будинку і членами даного кооперативу та співвласниками зазначеного будинку і повинні виконувати обов'язок щодо оплати за комунальні послуги та утримання будинку, однак зазначеного обов'язку не виконують, в результаті чого у боржників виникла заборгованість по сплаті за комунальні послуги та утримання будинку за період з лютого 2007 року по липень 2011 року в розмірі 6872,56 грн. За вказаний період було нараховано 14199,052 грн., сплачено -7326,46 грн. Правління ЖБК та мешканці будинку неодноразово зверталися до боржників з проханням погасити борг. Однак боржники від добровільної сплати відмовились. Протягом вищезазначеного періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від боржників на адресу заявника не надходило. В зв'язку із чим, позивач змушений звернутися до суду із позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на їх користь заборгованість по оплаті за квартирну плату та утримання будинку у сумі 6872,56 грн. та суму судового збору.
В судове засідання представник позивача за довіреністю Берлінер Ю.А. не з'явилася, надала суду заяву, в якій прохає суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти винесення заочного рішення по справ не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце судового засідання у відповідності до ч.5 ст. 74 ЦПК України повідомлялися належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомили, будь-яких заперечень проти позову чи клопотань на адресу суду не надавали. В зв'язку із чим, причина неявки відповідача визнана судом неповажною.
Зі згоди представника позивача, суд проводить заочний розгляд справи на підстав наявних доказів, що відповідає положенням ч.4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України.
У відповідності до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов законним, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в зв'язку із наступним.
Відповідно до ст. ст. 20, 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» N 1875-IV, 24.06.2004, ст.ст. 149, 179 ЖК України споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 149 ЖК України права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.
Стаття 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Судом встановлено, що власником та балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до положень Статуту є ЖБК № 11 «Машинобудівник».
Відповідачі є мешканцями квартири № 31 вищевказаного будинку і членами даного кооперативу та співвласниками зазначеного будинку і повинні виконувати обов'язок щодо оплати за комунальні послуги та утримання будинку.
Рішенням правління ЖБК № затверджено тарифи по сплаті послуг на утримання будинку у розмірі 1,20 грн. та оплата за сміття у розмірі 0,08 грн. за квадратний метр загальної площі
Однак обов'язку щодо оплати за комунальні послуги та утримання будинку відповідачі не виконують, в результаті чого у боржників виникла заборгованість по сплаті за комунальні послуги та утримання будинку за період з лютого 2007 року по липень 2011 року в розмірі 6872,56 грн. За вказаний період було нараховано 14199,052 грн., сплачено - 7326,46 грн. Правління ЖБК та мешканці будинку неодноразово зверталися до боржників з проханням погасити борг. Однак боржники від добровільної сплати відмовились. Протягом вищезазначеного періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від боржників на адресу заявника не надходило.
Відповідно до статуту кооперативу ЖБК здійснює нарахування відповідно до Переліку державних тарифів на послуги за утримання будинку, споруд і прибудинкової території, затверджених Рішенням Запорізької міської Ради, а також на підставі рішень загальних зборів.
Згідно довідки та розрахунку заборгованості ЖБК № 11 «Машинобудівник»у мешканців квартири АДРЕСА_1 є заборгованість за комунальні послуги та послуги на утримання будинку. За вищезазначеною адресою зареєстровані відповідачі, що підтверджується довідкою ОАБ.
Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст.64 ЖК України - члени сім'ї наймача квартири, що проживають разом з ним, несуть солідарно з наймачем майнову відповідальність по зобов'язанням оплати за квартиру та комунальні послуги.
Оскільки ОСОБА_1 є квартиронаймачем, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є членами сім'ї квартиронаймача та проживають у спірній квартирі, то також повинні нести витрати за житлово-комунальні послуги.
На підставі ст.526 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Позивач, відповідно змісту позовних вимог, наполягає саме на солідарному стягненні заборгованості з відповідачів.
Таким чином, відповідно вимог ст.541 ЦК України, у відповідачів виникло солідарне зобов'язання по сплаті за комунальні послуги по оплаті за воду та каналізацію.
Суд вважає, що в силу ч.1 ст. 264 ЦК України стягненню з відповідачів підлягає заборгованість в повному обсязі, оскільки останніми були зроблені дії, які полягають в частковій сплаті послуг, що свідчить про визнання відповідачами боргу.
У зв'язку з вище зазначеним, суд вважає доводи представника позивача, наведені у позові, обґрунтованими.
При вищевикладених обставинах, суд вважає за необхідне солідарно стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ЖБК № 11 «Машинобудівник» заборгованість по оплаті за комунальні послуги та утримання будинку в сумі 6872,56 грн.
Крім того, в силу ч. 1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача, як сторони на користь якої ухвалено рішення, з відповідачів у солідарному порядку підлягають стягненню понесені документально підтверджені позивачем витрати у вигляді сплати судового збору в сумі 214,60 грн.
Керуючись ст. ст. 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року N 1875-IV, ст. ст. 149, 179 ЖК України, ст. ст. 264 ч.1, 525, 526, 530, 541, 543, 629 ЦК України, суд, -
Цивільний позов житлово-будівельного кооперативу № 11 «Машинобудівник»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та утримання будинку - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь житлово-будівельного кооперативу № 11 «Машинобудівник»- заборгованість по оплаті за комунальні послуги та утримання будинку в сумі 6872,56 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь житлово-будівельного кооперативу № 11 «Машинобудівник»судовий збір у розмірі 214,60 грн. (двісті чотирнадцять гривень 60 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: М.С. Тютюник