Справа № 22-ц/1690/2157/2012 Головуючий по 1-й інстанції Гудков С.В.
Суддя-доповідач: Кривчун Т. О.
21 червня 2012 року м.Полтава
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області у складі:
Головуючого: судді Кривчун Т.О.,
суддів:Дряниці Ю.В., Пилипчук Л.І.,
при секретарі - Філоненко О.В.,
за участю: представника позивачів -ОСОБА_4,
розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за апеляційною скаргою Дочірнього підприємства «Нафком-Агро»
на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07 травня 2012 року
по справі за позовом ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38 до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про розірвання договорів оренди.
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача,-
Позивач від імені та в інтересах вказаних осіб звернувся до суду з позовом, уточненим у ході розгляду справи, до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро», в якому остаточно прохав розірвати укладені між кожним із перелічених вище осіб та відповідачем Договори оренди земельних ділянок; стягнути з відповідача на користь кожного із перелічених вище осіб по 107,30 грн. судового збору та 200,00 грн. витрат на правову допомогу, а всього по 307,30 грн. кожному.
Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07 травня 2012 року позовні вимоги ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_40, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 (ОСОБА_41, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38 до ДП «Нафком-Агро»про розірвання договорів оренди задоволено.
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 01 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1) щодо земельної ділянки площею 3,37 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 01 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1) щодо земельної ділянки площею 3,37 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_2) щодо земельної ділянки площею 3,530 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_3) щодо земельної ділянки площею 3,650 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_3) щодо земельної ділянки площею 3,590 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_4) щодо земельної ділянки площею 3,960 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_5) щодо земельної ділянки площею 3,530 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_6) щодо земельної ділянки площею 2,990 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_7) щодо земельної ділянки площею 2,990 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_8) щодо земельної ділянки площею 2,490 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_9) щодо земельної ділянки площею 2,990 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_14 (ІПН НОМЕР_10) щодо земельної ділянки площею 3,410 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_35) щодо земельної ділянки площею 3,650 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_15 (ІПН НОМЕР_11) щодо земельної ділянки площею 3,430 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 26 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_16 (ІПН НОМЕР_12) щодо земельної ділянки площею 3,750 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_17 (ІПН НОМЕР_13) щодо земельної ділянки площею 3,530 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_18 (ІПН НОМЕР_14) щодо земельної ділянки площею 3,33 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 12 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_42 (ІПН НОМЕР_15) щодо земельної ділянки площею 3,36 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 04 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_20 (ІПН НОМЕР_16) щодо земельної ділянки площею 3,35 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 26 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_21 (ІПН НОМЕР_17) щодо земельної ділянки площею 3,56 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 26 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_22 (ІПН НОМЕР_18) щодо земельної ділянки площею 3,52 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 01 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_23 (ІПН НОМЕР_19) щодо земельної ділянки площею 1,79 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 04 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_43 (ІПН НОМЕР_20) щодо земельної ділянки площею 3,28 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_25 (ІПН НОМЕР_21) щодо земельної ділянки площею 3,940 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_26 (ІПН НОМЕР_22) щодо земельної ділянки площею 3,530 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 05 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_27 (ІПН НОМЕР_23) щодо земельної ділянки площею 3,460 га;
Розірвати письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_28 (ІПН НОМЕР_24) щодо земельної ділянки площею 3,600 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 26 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_29 (ІПН НОМЕР_25) щодо земельної ділянки площею 3,32 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 04 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_30 (ІПН НОМЕР_26) щодо земельної ділянки площею 3,43 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 26 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_31 (ІПН НОМЕР_27) щодо земельної ділянки площею 3,32 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 01 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_32 (ІПН НОМЕР_28) щодо земельної ділянки площею 3,35 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 12 лютого 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_33 (ІПН НОМЕР_29) щодо земельної ділянки площею 3,36 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_34 (ІПН НОМЕР_30) щодо земельної ділянки площею 3,980 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 25 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_44 (ІПН НОМЕР_31) щодо земельної ділянки площею 4,120 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 31 січня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_36 (ІПН НОМЕР_32) щодо земельної ділянки площею 3,32 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 28 березня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_37 (ІПН НОМЕР_33) щодо земельної ділянки площею 3,31 га;
Розірвано письмовий Договір оренди земельної ділянки, укладений 04 квітня 2008 року між ДП "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Л.Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_38 (ІПН НОМЕР_34) щодо земельної ділянки площею 3,50 га;
Стягнуто з Відповідача - дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 в ПАТ "Сбербанк Росії", МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_40, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 (ОСОБА_41, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38 по 107,30 грн. судового збору та 200,00 грн. витрат на правову допомогу кожному, а всього по 307,30 грн. кожному.
Вказане рішення в апеляційному порядку оскаржив відповідач ДП «Нафком-Агро», який в апеляційній скарзі, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими; неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
Вказують, що суд першої інстанції без належних доказів визнав встановленим факт, що відповідач за 2011 рік не сплатив позивачам орендної плати за користування землею, при цьому не з'ясувавши, чи мала місце така невиплата у повному обсязі стосовно кожного з позивачів.
Зазначають, що судом не встановлено істотних порушень договорів відповідачем, які могли б бути підставою для розірвання договорів оренди в судовому порядку за вимогою однієї із сторін та не встановлено систематичної несплати орендної плати.
У судове засідання представник відповідача Юхимович В.Ф. не з»явився, надіславши факсограму, в якій прохав розгляд справи відкласти у зв»язку з його участю в інших судових процесах.
Зважаючи на те, що на підставі довіреності відповідача як юридичної особи за №57 від 08.06.2012 року, яка не відкликана та не скасована, представництво інтересів ДП "Нафком-Агро", окрім Юхимовича В.Ф., доручено представляти також Мазур Н.В., Кривенковій М.В., Бражник С.В., у суді першої інстанції представником відповідача був Кияшко І.П.; неявка у судове засідання представників відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце розгляду справи не є підставою для відкладення судового засідання, з метою недопущення порушення встановлених цивільно-процесуальним законодавством строків розгляду справи, заслухавши думку представника позивачів, який проти відкладення розгляду справи заперечував, вважаючи це черговою спробою відповідача затягнути розгляд справи, колегія суддів, виходячи з ч.2 ст.305 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за наявної явки процесуальних осіб.
Представник позивачів проти апеляційної скарги заперечував, прохав її відхилити, посилаючись на законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції.
Колегія суддів, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції, заслухавши пояснення представника позивачів, приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст.309 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд вправі змінити рішення з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи.
У відповідності до ст.213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Як убачається з матеріалів справи позивачі є власниками земельних ділянок на території Лубенського району, щодо яких вони уклали договори оренди з ДП «Нафком-Агро».
Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
За умовами вказаних договорів (пп.9-11) орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі або натуроплаті в розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки у строк до 31 грудня кожного звітного року. Згідно п.14 договорів у разі не внесення орендної плати у строки, передбачені договором, справляється пеня у розмірі 0,02% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Стаття 15 Закону України "Про оренду землі" визначає, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.
Місцевим судом встановлено, що в порушення умов договорів орендна плата за землю ДП "Нафком -Агро" за 2011 рік ні в натурі, ні в грошовій формах відповідачем не виплачена.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції обґрунтовано виходив із того, що ДП «Нафком-Агро»не виконує взятих на себе зобов'язань щодо сплати орендної плати позивачам, тому з його боку має місце невиконання обов'язків, передбачених договором, що в силу самого договору є підставою вимагати його розірвання.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Твердження відповідача про те, що саме позивачі повинні доводити наявність не проведених із ними розрахунків, а не він факт виплати їм орендної плати, вказує на спробу ДП «Нафком-Агро»запобігти настанню негативних правових наслідків, таких як припинення правовідносин із позивачами, та грунтується на довільному тлумаченні норм процесуального права.
З матеріалів справи вбачається, що, у зв»язку з невиплатою орендної плати за 2011 рік позивачі протягом січня-березня 2012 року звернулися до відповідача з письмовими заявами про розірвання договорів оренди землі та виплату заборгованості по орендній платі, однак відповіді на звернення вони не одержали, а тому позбавлені були можливості розірвати договір за взаємною згодою сторін (п.38).
За приписом статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
За статтями 31-32 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду… в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Аналогічне положення містить п.38 Договору оренди, згідно якого дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Пунктом 39 Договору допускається розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, при цьому умовами розірвання договору сторони визначили невиплату орендної плати в повному обсязі до 01.01. поточного року за попередній рік оренди землі.
Однак позивачі, реалізуючи своє диспозитивне право, звернулися до суду в порядку, передбаченому пунктом 38 Договору оренди.
Тому доводи апеляційної скарги в цій частині, з урахуванням того, що відповідачем не надано будь-яких доказів щодо виплати орендної плати за 2011 рік, а його представником у судовому засіданні було визнано факт невиплати орендної плати за 2011 рік колегія суддів вважає неспроможними.
Посилання в апеляційній скарзі на те, що підставою розірвання договору оренди у судовому порядку є невиконання визначених статтею 25 ЗУ "Про оренду землі" обов»язків орендаря одночасно як в Законі, так і в Договорі, а не будь-яких інших обов»язків, встановлених у Договорі, є довільним трактуванням норми статті 32 даного Закону.
Твердження в апеляційній скарзі про те, що нормою ст. 41 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є у т.ч. систематична несплата орендної плати не можуть бути взяті до уваги з огляду на те, що норма даної статті (Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів) не має відношення до правовідносин сторін, а стаття 141 ЗК України, якою визначено підстави припинення права користування земельною ділянкою, є загальною нормою, у той час, як стосовно даних правовідносин пріоритетними є укладені договори оренди землі та норми спеціального законодавства.
Додаткове посилання у рішенні суду на статті 1212 та 1213 ЦК України вбачається зайвим, оскільки вимоги зазначених норм не регулюють виниклі між сторонами спірні правовідносини, тому з мотивувальної частини рішення необхідно виключити абзац №22.
Доводи апеляційної скарги щодо не зазначення в абзаці першому резолютивної частини рішення суду серед позивачів, чиї позовні вимоги про розірвання договорів оренди задоволено судом позивача ОСОБА_42 є слушними, оскільки розглянувши позовну вимогу даного позивача та прийнявши рішення щодо неї про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,36га, укладеного нею з ДП «Нафком-Агро»12 лютого 2008 року, суд першої інстанції в абзаці першому резолютивної частини рішення не вказав прізвище, ім»я та по-батькові даного позивача, у зв»язку з чим необхідно доповнити абзац перший резолютивної частини рішення суду, зазначивши у ньому її прізвище.
Доводи апеляційної скарги про те, що в пунктах 5 та 14 (а фактично 13) резолютивної частини рішення суду двічі зазначено висновок суду стосовно розірвання письмового договору оренди земельної ділянки, укладеного 25.01.2008 року між ДП «Нафком-Агро»та ОСОБА_7 є безпідставними, оскільки, як убачається зі змісту позовних вимог дана позивач є власником двох земельних ділянок - площею 3,590га та площею 3,650га відповідно, (переданих в оренду ДП «Нафком-Агро»на підставі Договорів оренди земельної ділянки, укладених 25.01.2008 року), а, відтак, внаслідок задоволення її позовних вимог судом вірно зазначено в пунктах 5 та 13 резолютивної частини рішення щодо розірвання вказаних Договорів оренди земельної ділянки.
Посилання позивача на те, що суд першої інстанції не вирішив питання щодо розірвання договору оренди однієї із позивачок, а саме -ОСОБА_19 є хибним, оскільки, як убачається зі змісту позовних вимог вказана вимога в прохальній частині заяви відсутня.
Враховуючи вищевикладене колегія суддів приходить до висновку про необхідність внести відповідні зміни до мотивувальної та резолютивної частини рішення Лубенського міськрайонного районного суду Полтавської області від 07 травня 2012 року.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст.309 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд вправі змінити рішення з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи.
Керуючись ст.ст.303, п.3 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст.309, ст..ст.314,316,317 ЦПК України, колегія суддів,-
Апеляційну скаргу Дочірнього підприємства «Нафком-Агро»,-задовольнити частково.
Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07 травня 2012 року змінити.
Доповнити абзац перший резолютивної частини рішення суду, зазначивши у ньому після прізвища «ОСОБА_18»прізвище «ОСОБА_42».
Виключити з мотивувальної частини рішення суду абзац №22 (від слів «Разом з тим…»до слів «безпідставно набуте майно в натурі») з посиланням на статті 1212 та 1213 Цивільного Кодексу України.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним чинності.
ГОЛОВУЮЧИЙ /підпис/ Т.О. Кривчун
СУДДІ: /підпис/ Ю.В. Дряниця
/підпис/ Л.І. Пилипчук
Суддя Апеляційного суду
Полтавської області Т.О. Кривчун