Оріхівський районний суд Запорізької області
13.06.2012 11:24:04 Справа № 2/819/661/2012
іменем УКРАЇНИ
10.07.2012
рішення
Іменем України
10 липня 2012 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Галчанського С.В.,
при секретарі Безштанківській О.Д.,
за участю:
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»в особі Запорізького регіонального управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк», третя особа: приватний нотаріус Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцов Олександр Володимирович про визнання припиненою іпотеку нерухомого майна, визнання договору іпотеки припиненим, скасування заборони відчуження нерухомого майна,
встановив:
Як указано в позовній заяві, 04 липня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №ZPО0GК00000347, відповідно до умов якого позивачу банком надано кредит у розмірі 39925 доларів США.
Для забезпечення виконання умов договору позивачем 06 липня 2007 року між сторонами було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Студенцовим О.В., відповідно до умов якого позивач передала в іпотеку належне їй нерухоме майно -житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
26 лютого 2009 року Оріхівським районним судом Запорізької області в цивільній справі №2-57/2009 за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення винесено рішення, яким позов задоволено повністю щодо розірвання кредитного договору, стягнення з позивача ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором у розмірі 162650,23 грн., звернення стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, виселення громадян, які зареєстровані і поживають в зазначеному будинку, зняття їх з реєстраційного обліку, стягнення судових витрат.
Позивач в повному обсязі сплатила банку заборгованість за кредитним договором, однак, не зважаючи на це, іпотекодержатель не вважає договір іпотеки припиненим.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить: 1) визнати припиненою з 13 липня 2011 року іпотеку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка виникла на підставі договору іпотеки від 06.07.2007 р.; 2) визнати припиненим з 13.07.11 р. договір іпотеки від 06.07.2007 р.; 3) скасувати заборону відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, виключити відповідні дані про заборону відчуження зазначеного будинку з реєстру іпотек та з реєстру заборон відчуження нерухомого майна; 4) стягнути з відповідача на свою користь суму сплаченого судового збору.
У судовому засіданні позивач та представник позивача на задоволенні позову наполягали, коротко виклавши обставини позову.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву, в якій просить суд перенести розгляд справи на інший час, однак не додав до заяви документ, що підтверджує неможливість явки представника у судове засідання. Таким чином, Суд вбачає необґрунтоване ухилення представника відповідача від участі у судовому засіданні.
У судове засідання, належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, третя особа приватний нотаріус Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцов О.В. не з'явився, про причину неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши докази, а саме: копії заочного рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 26 лютого 2009 року, постанови про закінчення виконавчого провадження від 13 липня 2011 року, квитанцій, кредитного договору, іпотечного договору житлового будинку, приходить до наступних висновків.
У судовому засіданні встановлено, що 04 липня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №ZPО0GК00000347, відповідно до умов якого позивачу банком надано кредит у розмірі 39925 доларів США.
Для забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов'язань за кредитним договором №ZPО0GК00000347 від 04 липня 2007 року, передбачених п.7.3 зазначеного договору, сторони 06 липня 2007 року уклали договір іпотеки, відповідно до умов якого позивач передала в іпотеку належне їй нерухоме майно -житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Договір іпотеки було посвідчено приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим О.В. та накладено заборону відчуження зазначеного у договорі житлового будинку.
26 лютого 2009 року Оріхівським районним судом Запорізької області в цивільній справі №2-57/2009 за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення винесено рішення, яким позов задоволено повністю щодо розірвання кредитного договору, стягнення з позивача ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором у розмірі 162650,23 грн., звернення стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, виселення громадян, які зареєстровані і поживають в зазначеному будинку, зняття їх з реєстраційного обліку, стягнення судових витрат.
На даний час заборгованість позичальника перед банком ОСОБА_1 погашена повністю, що підтверджується наданими квитанціями та постановою державного виконавця Комунарського відділу ВДС Запорізького МУЮ про закінчення виконавчого провадження від 13 липня 2011 року.
Відповідно до ч.1 ст.17 ЗУ «Про іпотеку»іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.
Таким чином, у зв'язку з повним виконанням зобов'язань ОСОБА_1 перед банком за кредитним договором №ZPО0GК00000347 від 04 липня 2007 року, тобто припиненням основного зобов'язання, припиняється й додаткове зобов'язання -іпотека за договором іпотеки від 06 липня 2007 року та дія договору іпотеки від 06 липня 2007 року, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов.
На підставі викладеного, керуючись ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, Суд,
Вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати припиненою з 13 липня 2011 року іпотеку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка виникла на підставі договору іпотеки від 06 липня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(на цей час Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»), посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим Олександром Володимировичем.
Визнати припиненим з 13 липня 2011 року договір іпотеки від 06 липня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(на цей час Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»), посвідчений приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим Олександром Володимировичем, за яким ОСОБА_1 передала в іпотеку банку належний їй на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Скасувати заборону відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановлену приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим Олександром Володимировичем при посвідченні договору іпотеки від 06 липня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(на цей час Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»), виключити відповідні дані про заборону відчуження зазначеного будинку з реєстру іпотек та з реєстру заборон відчуження нерухомого майна.
Стягнути з Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»в особі Запорізького регіонального управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 107 грн. 30 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області С.В.Галчанський