Справа № 444/4493/12
2/444/730/12
Іменем України
27.06.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі :
головуючого судді : Філатова К.Б.
при секретарі: Кононенко В.П.
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради про визнання права власності на самовільно збудовані господарські споруди, -
ОСОБА_1 звернулася з позовом до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради про визнання права власності на самовільно збудовані господарські споруди.
Позов, обґрунтований тим, що позивачці на підставі свідоцтва про право власності за законом належить домоволодіння АДРЕСА_1 На території домоволодіння позивач самочинно збудувала господарські споруди, а саме: гараж, сарай, вбиральню, на який просить суд визнати за нею право власності.
Позивач до судового засідання не прибула, надала суду заяву в якій просить суд розглядати справу без її участі і підтримує свої позовні вимоги.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмові пояснення, щодо визнання позовних вимог позивача, а також слухання справи за його відсутності.
Суд, дослідивши письмові матеріали позову прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.
Як встановлено судом, згідно договору купівлі-продажу від 1985 року ОСОБА_2 придбав домоволодіння АДРЕСА_1 яке розташоване на земельній ділянці 277 кв.м, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 23 березня 1988 року в реєстровій книзі №230 стр.130 запис 53230.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.
Позивач ОСОБА_1, дружина померлого ОСОБА_2, є власником домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом з 2011 року, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом першої Криворізької державної нотаріальної контори 22 червня 2011 року, яке зареєстровано у реєстрі за № 1-1194.
Позивач, в межах земельної ділянки, яка перебуває з 1985 року в її користуванні, на якій розташоване домоволодіння, побудувала гараж площею 25,6 кв.м, сарай 8,6 кв.м, вбиральню 1.7 кв.м і для їх реєстрації звернулася до КП ДОР «КБТІ», де їй було видано технічний паспорт на домоволодіння, до складу якого було внесено побудовані нею господарські споруди, а також було зазначено повідомлення про виявлення відповідного самочинного будівництва.
Згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» при обстеженні домоволодіння АДРЕСА_1 виявлено самочинне будівництво, а саме: гараж «К» пощею забудови 25,6 кв.м, сарай «Д» площею забудови 8,6 кв.м, вбиральня «Г» площею забудови 1,7 кв.м. і позивачу в усній формі було рекомендовано звернутися до Центрально-Міського виконкому для вирішення питання щодо визнання права власності на самовільно побудований гараж.
У червні 2012 року позивачка звернулася до виконкому Центрально-Міської районної ради щодо реєстрації самочинно збудованих господарських будівель. Однак, їй листом від 01 червня 2012 року № 22\26-2164 було відмовлено у видачі дозволу на видачу свідоцтва про право власності на господарські споруди та повідомлено, що для вирішення цього питання позивачці необхідно звернутися до місцевого суду, до компетенції якого відноситься дане питання на підставі статті 376 ЦК України.
У разі визнання за позивачкою права власності на вищезазначені самочинно збудовані господарські споруди, які знаходяться у складі домоволодіння АДРЕСА_1 це не порушить права інших осіб, оскільки згідно експертної оцінки технічного стану будівлі на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1, виконаного «НДІпроектреконструкція» Дніпропетровський філіал стан самовільно збудованих споруд відповідає вимогам надійності і можливості їх без0печної експлуатації.
Таким чином, право власності на самочинно збудовані об'єкт нерухомості, розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 повинно бути визнане за позивачем.
Відповідно до частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Факт користування позивачем вказаною земельною ділянкою підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння, згідно якого на підставі ст. 381 ЦК України на позивача перейшло право користування земельною ділянкою.
Відповідно до пункту 17.4.1 Правил забудови в м. Кривому Розі виявлення та запобігання самовільного будівництва забудовниками індивідуальної житлової забудови (індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських споруд), усунення його наслідків забезпечується виконавчими органами районних у місті рад.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради про визнання права власності на самовільно збудовані господарські споруди - задовольнити повністю.
Визнати за позивачем - ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані господарські споруди, а саме: гараж «К», площею забудови 25,6 кв.м, сарай «Д» площею забудови 8,6 кв.м, вбиральню «Г» площею забудови 1,7 кв.м., розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.С.Затолочний