№ 0827/2-1956/2011
провадження № 0827/2-1070/2012
"26" червня 2012 року м.Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Дмитрюк О.В.,
при секретарі Петрові С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернулась 16.02.2012 р. до суду з позовом про виділ майна із спільної часткової власності. В позові зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2011 р. їй належить 3/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1. Відповідач є власником 22/25 частин вказаного домоволодіння.
Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,629 га, кадастровий номер 2310100000:07:026:0089.
За позовом ОСОБА_1 просить привести ідеальні частки у відповідність до реальних часток в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя та поділити земельну ділянку, згідно висновку судово-технічної експертизи.
Сторони подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позивач позов підтримує, просить задовольнити, відповідач проти задоволення позову не заперечує.
Вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази в сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_1 заявлений обґрунтовано та підлягає задоволенню, виходячи з встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Судом встановлено та перевірено доказами, що сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя, в якому позивачу належить 3/25 частин на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.11.2011 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу (а.с.21-24), ОСОБА_2 належить 22/25 частини (а.с.7).
Відповідно до ч.1,2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є спільною частковою власністю.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1664 від 08.06.2012 р., ОСОБА_1 фактично користується житловим будинком літ. «А», погребом під И літ. «пг», мансардою до А літ. «мс», прибудовою літ. «а1», відкритою верандою літ. «к», вбиральнею літ. «З»; гаражем літ. «И», оглядовою ямою до И літ. «см.яма», душем літ. «Л», навісом літ. «М», замощенням літ. «І», ганком до к літ. «ганок», парканом літ. «№10», стінкою підпірною літ. «№11», парканом літ. «№ 12», колодязем водопровідним літ. «№ 13», воротами літ. «№ 4», парканом літ. «№ 8», загальною вартістю 270821 грн., що відповідає частці в 32/100 частини.
ОСОБА_3 фактично користується житловим будинком літ. «К-2», підвалом під К-2 літ. «пд.»,, відкритою верандою літ. «к», балконом до К-2 літ. «балкон», ганком до к літ. «ганок», навісом літ. «Н», парканом літ. «№10», стінкою підпірною літ. «№ 11», воротами літ. «№5», хвірткою літ. «№6», парканом літ. «№7», загальною вартістю 566377 грн., що відповідає частці в 68/100 часток.
З наведеного, враховуючи позицію сторін по справі, суд дійшов до висновку, що реальні долі співвласників підлягають приведенню у відповідність до реальних з визначенням порядку користування земельною ділянкою у відповідності до варіанту, запропонованого експертом.
На підставі ст.ст.357, 358 ЦК України, ст.ст.3,10,11,57,60, 212-215,218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову прибудову літ. «а1»та мансарду літ. «мс»до житлового будинку літ. «А», розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 32/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у м.Запоріжжя.
Виділити у власність ОСОБА_1 на 32/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя:
житловий будинок літ. «А»;
погреб під И літ. «пг»;
мансарду до А літ. «мс»;
прибудову літ. «а1»;
відкриту веранду літ. «к»;
вбиральню літ. «З»;
гараж літ. «И»;
оглядову яму до И літ. «огл.яма»;
душ літ. «Л»;
навіс літ. «М»;
замощенням літ. «І»;
ганок до к літ. «ганок»;
паркан літ. «№10»;
стінку підпірну літ. «№11»;
паркан літ. «№ 12»;
колодязь водопровідний літ. «№ 13»;
ворота літ. «№ 4»;
паркан літ. «№ 8», загальною вартістю 270821 грн.,
у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1664 від 08.06.2012 р., складеного Регіональним судово-експертним бюро.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 68/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у м.Запоріжжя.
Виділити ОСОБА_2 на 68/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у м.Запоріжжя:
житловий будинок літ. «К-2»;
підвал під К-2 літ. «пд.»;
відкриту веранду літ. «к»;
балкон до К-2 літ. «балкон»;
ганок до к літ. «ганок»;
навіс літ. «Н»;
паркан літ. «№10»;
стінку підпірну літ. «№ 11»;
ворота літ. «№5»;
хвіртку літ. «№6»;
паркан літ. «№7», загальною вартістю 566377 грн., у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1664 від 08.06.2012 р., складеного Регіональним судово-експертним бюро.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку S-1 площею 337,12 кв.м. (жовтий маркер), розташовану по АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя.
Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку S-2 площею 291,88 кв.м. (зелений маркер), розташовану по АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя.
Межу розділу земельної ділянки встановити від червоної лінії по АДРЕСА_1, розділивши паркан на ділянки з розмірами 14,88 м та 15,96 м, далі по прямій лінії довжиною 9,94 м, потім, повернувши ліворуч, по прямій лінії довжиною 2,04 м, потім, повернувши праворуч, по прямій лінії довжиною 8,92 м до паркана, розділивши, таким чином, паркан на ділянки з розмірами 17,17 м та 14,19 м.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В. Дмитрюк