Справа № 2-4142/11
2/413/808/2012
05.06.2012 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу у складі:
Головуючого судді -Пустовіт О.Г.
при секретарі -Нестеренко Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання договору дійсним,
Позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовною заявою про визнання договору дійсним до ОСОБА_3
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_2 вказала, що 23 жовтня 1997 року вона придбала домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажу зареєстрований на Придніпровській товарній біржі. В теперішній час вона не може розпоряджатись своєю власністю, оскільки договір купівлі продажу був посвідчений товарною біржею і є не дійсним.
Допитаний в судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена Першотравневим районним судом м. Чернівці
Третя особа, представник Придніпровської товарної біржі, не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим справу слухати у відсутність третьої особи.
Вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає за необхідне позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання договору дійсним -задовольнити.
Судом встановлено, що 23 жовтня 1997 року ОСОБА_2 придбала домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Придніпровській товарній біржі 23 жовтня 1997 року, реєстраційний номер № 686-Н/97. В теперішній час позивач не може розпоряджатись своєю власністю, оскільки договір купівлі продажу був посвідчений на Придніпровській товарній біржі і є не дійсним.
Як вбачається з матеріалів справи, представник фірми позивачеві роз'яснив що згідно зі ст. 15 Закону «Про товарну біржу»угода не потребує нотаріального посвідчення, але він не пояснив вимоги ст. 227 ЦК України, що зобов'язує нотаріальне посвідчення угоди.
Відповідно до ст. 526 ЦК України обов'язки повинні виконуватися належним чином, згідно умов договору. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи те, що сторони досягли всіх істотних умов договору, здійснили його часткове виконання, суд вважає необхідним визнати договір міни дійсним.
Керуючись ст. 202, 209, 220, 657 ЦК України, ст. 4, 10,60, 213, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання договору дійсним -задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23 жовтня 1997 року, що зареєстрований Придніпровською товарною біржею, реєстраційний номер № 686-Н/97.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення усіма учасниками процесу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. Г. Пустовіт