Справа № 117/3227/2012
Іменем України
"03" липня 2012 р. м. Саки
Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого, судді Щербіни Д.С.,
при секретарі Аттаровій А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», про визнання права власності на спадкове майно, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що після смерті його батька - ОСОБА_5 - залишилась спадщина у вигляді 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 та 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0659 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий № 0111400000000140139. Після смерті батька, у встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори, але нотаріус постановою від 03.05.2012р. йому відмовив видати свідоцтво про право спадщини на земельну ділянку у зв'язку з тим, що батько позивача за своє життя знищив будинок та відбудував новий, але не отримав правовстановлюючих документів на новозбудований будинок, а також щодо частки земельної ділянки, то частка майна померлого у спільному майні не виділена.
Ухвалою суду від 07.06.2012р. залучено Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, до участі у справі.
Позивач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, представник позивача надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала - просила визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно.
Від відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги визнали повністю.
Третя особа - Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» у судове засідання явку свого представника не забезпечив, повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, правом надання заперечень проти позову не використував.
Враховуючи неявку сторін, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи позовної заяви, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.1972р. ОСОБА_5 купив будинок з надвірними спорудами житловою площею 13,1 м2, що знаходиться у АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений 09.06.1972р. нотаріусом Сакської державної нотаріальної контори за реєстром № 1901.
Батьки позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_2 розірвали шлюб 26.06.1984р., про що відділом реєстрації актів цивільного стану Сакського міськрайонного управління юстиції АР Крим 06.05.2009р. повторно видано свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1.
Відповідно до свідоцтва про право власності на частину в спільному майні подружжя від 20.05.1986р., посвідченого державним нотаріусом Сакської міської нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 1257, 1/2 частина будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.
Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 33759622 від 09.04.2012р. свідоцтво про право власності на частину в спільному майні подружжя від 20.05.1986р. та договір купівлі-продажу від 12.06.1972р. зареєстровані у Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», номер запису: 195 в книзі: 20.
Відповідно до акту про закінчення будівництва і введення до експлуатації індивідуального домоволодіння від 01.11.1982р. ОСОБА_5 перебудував будинок по АДРЕСА_1, після чого будинок став житловою площею 42,4 м2, загальною площею 101,2 м2, та будинок прийнятий до експлуатації.
Рішенням виконавчого комітету Сакської міської ради народних депутатів Кримської області № 228 від 18.05.1984р. вказаний акт про закінчення будівництва і введення до експлуатації індивідуального домоволодіння затверджений.
Відповідно до технічного паспорту від 18.11.2011р. на будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, вказаний будинок складається з: житлового будинку літер «А», загальна площа 119,8 м2, житлова площа 38,3 м2, житлового будинку літер «Е», загальна площа 144,2 м2, житлова площа 107,9 м2, мансарда нежитлова над літер «А-а2», мансарда житлова над літер «Е», прибудова літер «а1», тамбур літер «а2», прибудова літер «а3», прибудова літер «а4», сарай літер «Б», літня кухня літер «В», сарай літер «Г», сарай літер «Д», гараж літер «Ж», сарай літер «И», убиральня літер «У», убиральня літер «Уб», вимощення - І, огорожа № 1, ворота № 2, з яких житловий будинок літер «А» (реконструйований), житловий будинок літер «Е», мансарда нежитлова над літер «А-а2», мансарда житлова над літер «Е», гараж літер «ж» та сарай літер «И» є самочинним будівництвом.
Земельна ділянка, площею 0,0659 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 01114000000001401 належить на праві сумісної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ № 078806, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010601500177.
ОСОБА_5 помер 29.10.2008р., про що 30.10.2008р. зроблений відповідний актовий запис за № 429 в Книзі реєстрації смертей Відділом реєстрації актів цивільного стану Сакського міськрайонного управління юстиції АР Крим.
Позивач є сином ОСОБА_5 на підставі рішення Сакського міськрайонного суду АР Крим від 17 серпня 2009 року.
У встановлений строк позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини. Але, державний нотаріус Сакської міської нотаріальної контори постановою від 03.05.2012р. йому відмовив видати свідоцтво про право спадщини на земельну ділянку у зв'язку з тим, що батько позивача за своє життя знищив будинок та відбудував новий, але не отримав правовстановлюючих документів на новозбудований будинок, а також щодо частки земельної ділянки, то частка майна померлого у спільному майні не виділена.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Щодо визнання права власності у порядку спадкування на житлового будинку літер «А», який відповідно до відомостей Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» реконструйований і є самочинним будівництвом, то відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. № 76, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.08.2005р. за № 927/11207, реконструкція жилого будинку - комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.
Відповідно до пп. 1.4.1 вказаних Правил переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.
Таким чином, в частині позовних вимог щодо визнання права власності на самочинне (реконструйоване) будівництво суд вважає за необхідним відмовити.
Враховуючи, часткову доведеність обставин, на які позивач посилався в обґрунтування своїх вимог, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову.
З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст. 316, 392, 1217, 1261 ЦК України керуючись статтями 10, 60, 61, 208, 209, 212 - 215 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з сараю літер «Б», літньої кухні літер «В», сараю літер «Г», сараю літер «Д», убиральні літер «У», убиральні літер «Уб», вимощення - І, огорожі № 1, воріт № 2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0659 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 01114000000001401 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ № 078806, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010601500177.
В задоволенні решти позову - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Щербіна Д. С.