"21" червня 2012 р.Справа № 3/33/5022-372/2012
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Турецького І.М.
Розглянув справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" бул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд.8/26, м. Київ в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" вул. Опільського, 5, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 14359319)
до відповідача Приватного акціонерного товариства "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" (код ЄДРПОУ 02132591) вул. Подільська, 38А, м. Тернопіль
третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Диво" , м. Тернопіль вул.. Подільська, 38
про звернення cтягнення на предмет іпотеки
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_3 -начальник юридичного відділу Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", представник за довіреністю №880/11.5.2 від 20.09.2010р.
від відповідача: ОСОБА_4 - юрисконсульт, представник за довіреністю №06/08 від 23.04.2012р.
від третьої особи: не з'явився
Суть справи:
Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Приватного акціонерного товариства "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: будівлю адмінбудинку рекламної дільниці , загальною площею 1248,4 кв.м. , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. П. Дорошенка, 4 , передане в іпотеку Приватним акціонерним товариством "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" , згідно іпотечного договору від 29 грудня 2010 року , посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстровано в реєстрі за №6224 , у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною за ринковою ціною на день продажу, що буде встановлена незалежним експертом в межах процедури , передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" в рахунок задоволення вимог ПАТ "ВТБ Банк" в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" , що випливають із кредитного договору №16/10-К від 29.12.2010р. у розмірі 18 999 277 грн. 56 коп. , з яких:
- 17 250 000,00 грн. -поточна заборгованість по кредиту,
- 7456,99 грн. -пеня за прострочений кредит,
- 1496020,48 грн. -прострочена заборгованість по платі за кредит,
- 73300,09 грн. -пеня за прострочену плату за кредит ,
- 172500,00 грн. -комісія за управління кредитом.
Судовий збір покласти на відповідача.
Згідно ст.. 27 ГПК України , ухвалою суду від 07.06.2012р., залучено до участі у справі №3/33/5022-372/2012 в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -ТзОВ "Диво".
Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався. Явку у призначене судове засідання свого представника забезпечив, проти позову заперечує з підстав викладених у письмовому відзиві на позовну заяву від 21.06.2012р. за вх.. №13080(н).
Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТзОВ "Диво" своїм конституційним правом на захист не скористалося, участь уповноваженого представника у судове засідання не забезпечило, письмових пояснень по суті позову суду не надало, хоча про час, дату та місце належним чином повідомлялося , в порядку ст.. 77 ГПК України , про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (знаходяться в матеріалах справи) .
Враховуючи зазначені обставини, беручи до уваги, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою, брати участь у судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, суд розглядає спір без участі представника третьої особи за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового засідання , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.
Розгляд справи №3/33/5022-372/2012 відкладався на 07.06.2012р. на 11:20 год. , на 14.06.2012р. на 11:50 год. , на підставі ст. 77 ГПК України , про що свідчать ухвали суду відповідно від 24.05.2012р. , від 07.06.2012р.
У відповідності до ст. 77 ГПК України, у судовому засіданні оголошувалась перерва до 21.06.2012р., про що зазначено у формулярі (протоколі) судового засідання від 14.06.2012р.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи та заперечення представників сторін, суд встановив наступне:
29 грудня 2010 року Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Банк) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Диво" (Позичальник) уклали кредитний договір №16/10-К, відповідно до якого Банк на умовах цього Договору зобов'язується надати Позичальнику кредит в сумі 18 060 000,00 грн. , а Позичальник зобов'язується прийняти належним чином використати та повернути Банку кредит не пізніше 28 грудня 2012 року , а також сплатити плату за кредит та виконати інші зобов'язання у повному обсязі на умовах та в строки , визначені даним Договором. Кредит надається в межах ліміту кредитування, визначеному відповідно до зазначеного Графіку (п.1.1.1.Договору) , а Позичальник зобов'язаний повернути кредит , відповідно до Графіка погашення (п.1.1.2. Договору) (п.1.1. Кредитного договору.)
У відповідності п.1.3. Кредитного договору , передбачено , що виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим Договором забезпечується :
- наступною іпотекою нерухомості , що належить на праві власності ТОВ "Родина Тарашевських" , а саме нежитлові приміщення загальною площею 6842,1 кв.м. , що знаходяться за адресою м. Тернопіль вул.. Подільська, 38 а, заставною вартістю 16961600,00 грн.; приміщення корпуса №41 загальною площею 2349,1 кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. 15 Квітня 6 , заставною вартістю 4968300,00 грн.; нежитлові приміщення загальною площею 2792,6 кв.м., що знаходяться м. Тернопіль пр.-т Злуки 45 заставною вартістю 15836835,00 грн.;
- наступною іпотекою нерухомості -адміністративне приміщення рекламної дільниці, загальною площею 1248,4 кв.м. , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. П. Дорошенка, 4 та належить на праві важності ПАТ "ТРМК" Торгтехніка" , заставною вартістю 6951100,00 грн. ; тощо.
Як зазначено п.3.1. Кредитного договору, проценти за користування кредитними коштами , розмір яких є базовим , встановлюється у розмірі 17,5% річних.
Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплачувати Банку щорічну комісію за управління кредитом у розмірі 1% від суми доступного ліміту кредитування кожного року кредитування за станом на календарну дату укладання цього Договору. Комісія сплачується Позичальником починаючи з другого року кредитування , протягом 3 банківських днів з календарної дати укладання цього Договору , але не пізніше 04 січня 2012 року , на рахунок для обліку /сплати комісії, визначений п.10.1. цього Договору.
Пунктом 4.2. Кредитного договору , передбачено , що Банк має право , у випадку невиконання Позичальником умов п.4.3.6. цього Договору звернути стягнення на заставне майно/майнові права чи скористатися іншими видами забезпечення виконання боргових зобов'язань за цим Договором.
Згідно п.4.3. Кредитного договору , Позичальник зобов'язався сплачувати Банку плату за кредит в розмірі та в порядку , передбачених в цьому Договорі, повернути кредит в повному обсязі в строк , визначений в Договорі.
Відповідно до п.9.4. Кредитного договору, цей договір набирає чинності з дати його укладання та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань у повному обсязі.
У відповідності до Договорів №1 від 24.03.2011р. про внесення змін до Кредитного договору , №2 від 20.04.2011р. про внесення змін до Кредитного договору , № 3 від 30.06.2011р. про внесення змін до Кредитного договору , №3 від 09.09.2011 року про внесення змін до Кредитного договору , №5 від 28.12.2011р. про внесення змін до Кредитного договору , до Кредитного договору вносились зміни , що стосуються обсягу кредитових оборотів, що повинні проводитись Відповідачем по рахунках , відкритих в ПАТ "ВТБ Банк" , застосування підвищеного розміру процентів за користування кредитом , у випадку порушень Позичальником умов Кредитного договору , визначення термінів, зміни порядку погашення кредиту, тощо (знаходяться в матеріалах справи).
На виконання умов кредитного договору Банком були надані кредитні кошти Позичальнику в розмірі 18 060 000,00 грн. , що підтверджується заявкою про надання кредитних коштів №150 від 29.12.2010р. , меморіальними ордерами, копією кредитної справи (наявні в матеріалах справи).
Факт отримання кредиту неоспорений Позичальником.
Всупереч договірним умовам, Позичальник не виконав своїх зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом у встановленому розмірі та строках.
Відповідно до розрахунку Банку, заборгованість відповідача по непогашених процентах за користування кредитом становить 1496020 грн. 48 коп.
Позивач свої договірні зобов'язання виконав, суму кредиту в розмірі 18 060 000 грн. 00 коп. перерахував Позичальнику , проте, як вбачається із матеріалів справи останній взятих на себе зобов'язань повністю не виконав, і станом на день розгляду спору виник борг перед позивачем на суму 17 250 000 грн. 00 коп. заборгованості за кредитом та на суму 1 496 020 грн. 48 коп. прострочена заборгованість по платі за кредит, що підтверджується долученим позивачем розрахунком ціни позову з документальним підтвердженням , в т.ч. виписки банку , платіжні документи . (знаходяться в матеріалах справи).
У відповідності до п. 3.4. Кредитного договору , Банк нарахував Позичальнику комісію за управління кредитом у розмірі 172 500 грн. 00 коп.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України, а саме цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько -господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
В силу ч. 1 ст. 1048 Цивільного кодексу України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.
Пунктом 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України встановлено, що позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із кредитного договору, згідно якого, в силу ст. 1054 Цивільного Кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Кредитні відносини, згідно ст. ст. 345, 346 Господарського кодексу України, здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.
Відповідно до п.7.1., п.7.2. Кредитного договору , у разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення заборгованості за кредитом Позичальник сплачує Банку пеню в національній валюті за курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом враховуючи день погашення з розрахунку факт /факт. У разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення плати за кредит згідно умов цього Договору (крім заборгованості за кредитом), Позичальник сплачує Банку пеню в національній валюті за курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ ( що діяла у період , за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань враховуючи день погашення з розрахунку факт/факт.
Згідно до вимог кредитного договору, Банк нарахував Позичальнику пеню за прострочений кредит у розмірі 7456 грн. 99 коп. та пеню за прострочену плату за кредит - 73 300 грн. 09 коп.
Статтями 549, 550, 551 Цивільного кодексу України, передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.
Відповідно до ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Стаття 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
29 грудня 2009 року Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Іпотекодержатель) та Приватне акціонерне товариство "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" (Іпотекодавець), який діє в якості майнового поручителя за виконання зобов'язань Товариством з обмеженою відповідальністю "Диво" (Позичальник) уклали між собою іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань , зазначених в п.1.2. цього Договору , передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно , зазначене в п.2.1. цього Договору , а Іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах , визначених у цьому Договорі.
Пунктом 1.2. Іпотечного договору , передбачено , що іпотекою за цим Договором забезпечується виконання Позичальником зобов'язань перед Іпотекодержателем , що виникають з кредитного договору № 16/10-К від 29.12.2010р., а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього , додатків до нього що є невід'ємними його частинами , якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому , в тому числі щодо строку виконання зобов'язань , суми кредиту , процентів за користування кредитом , комісій , пені та штрафів , а також інших обов'язкових платежів , щодо:
- вчасного та у повному обсязі повернення кредиту , наданого на умовах на відновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 18 060 000,00 грн. на умовах, визначених Договором кредиту , з граничним терміном повернення 28 грудня 2012 року,
- сплати процентів за користування кредитом , комісій , пені та штрафів у порядку та розмірі . встановленому Договором кредиту,
- відшкодування збитків , іншої заборгованості за Договором кредиту.
Відповідно до п.2.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно - будівлю адмінбудинку рекламної дільниці , загальною площею 1248,4 кв.м. , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. Дорошенка, 4 , оцінене в сумі 6951100,00 грн. , належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №331451 виданого Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 05 лютого 2007 року та зареєстрованого ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 17 номер запису 2143, реєстраційний номер 17679245 , згідно Витягу про реєстрацію прав серія ССС № 501581, номер витягу 13457684. Право власності на нерухоме майно та здійснення державної реєстрації права власності підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації " 08 грудня 2010 р. № 28285512.
Пунктом 4.2. Іпотечного договору , передбачено право Іпотекодержателя , у разі невиконання /неналежного виконання Іпотекодавцем/Позичальником умов Основного зобов'язання та/або цього Договору. звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі відповідно до п.1.3. цього Договору переважно перед іншими кредиторами.
Розділом 6 Іпотечного договору, передбачено звернення стягнення та порядок реалізації предмета іпотеки.
Відповідно до вимог ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Статтею 1 Закону України "Про іпотеку", поняття іпотеки визначається як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Згідно ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.
Статтею 7 Закону України "Про іпотеку" , зазначено , за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.
У відповідності до вимог ст.. 12 Закону України "Про іпотеку" , передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" зазначено , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Як вбачається із матеріалів справи, Банком направлялися як Позичальнику так і Іпотекодавцю листи -вимоги за №285/1700-2 та №288/1700-2 про порушення основного зобов'язання , що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення від 12.03.2012р., що залишені без відповідного реагування .
Приймаючи до уваги, що Позичальник належним чином не виконав взяті на себе зобов'язання , згідно з кредитного договору , щодо повернення кредиту та сплати плати за кредит, позивач, враховуючи вищенаведене, набув право задовольнити свої майнові вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
З огляду на викладене , суд прийшов до висновку , що позовні вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: будівлю адмінбудинку рекламної дільниці , загальною площею 1248,4 кв.м. , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. П. Дорошенка, 4 , передане в іпотеку Приватним акціонерним товариством "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" , згідно іпотечного договору від 29 грудня 2010 року , посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстровано в реєстрі за №6224 , у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною за ринковою ціною на день продажу, що буде встановлена незалежним експертом в межах процедури , передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" в рахунок задоволення вимог ПАТ "ВТБ Банк" в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" , що випливають із кредитного договору №16/10-К від 29.12.2010р. у розмірі 18 999 277 грн. 56 коп. , з яких:
- 17 250 000,00 грн. -поточна заборгованість по кредиту,
- 7456,99 грн. -пеня за прострочений кредит,
- 1496020,48 грн. -прострочена заборгованість по платі за кредит,
- 73300,09 грн. -пеня за прострочену плату за кредит ,
- 172500,00 грн. -комісія за управління кредитом,
документально обґрунтовані та підлягають до задоволення.
Відповідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судовий збір, покладається на відповідача .
Керуючись ст.ст. 22, 32, 33, 43, 49, 81-1, 82 - 85 ГПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 589, 590, 1048, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 345, 346 ГК України, , Законом України "Про іпотеку", господарський суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: будівлю адмінбудинку рекламної дільниці , загальною площею 1248,4 кв.м. , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. П. Дорошенка, 4 , передане в іпотеку Приватним акціонерним товариством "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" (код ЄДРПОУ 02132591) вул. Подільська, 38А, м. Тернопіль, згідно іпотечного договору від 29 грудня 2010 року , посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстровано в реєстрі за №6224 , у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною за ринковою ціною на день продажу, що буде встановлена незалежним експертом в межах процедури , передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" в рахунок задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" бул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд.8/26, м. Київ в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" вул. Опільського, 5, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 14359319) , що випливають із кредитного договору №16/10-К від 29.12.2010р. у розмірі 18 999 277 грн. 56 коп. , з яких:
- 17 250 000 грн. 00 коп. -поточна заборгованість по кредиту,
- 7456 грн. 99 коп. -пеня за прострочений кредит,
- 1496020 грн. 48 коп. -прострочена заборгованість по платі за кредит,
- 73300 грн.09 коп. -пеня за прострочену плату за кредит ,
- 172500 грн. 00 коп. -комісія за управління кредитом.
3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Тернопільський ремонтно-монтажний комбінат "Торгтехніка" (код ЄДРПОУ 02132591) вул. Подільська, 38А, м. Тернопіль на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" бул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд.8/26, м. Київ в особі Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" вул. Опільського, 5, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 14359319) - 64 380 грн. 00 коп. в повернення витрат по оплаті судового збору.
4. Накази видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.
5. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) "22" червня 2012 року. рішення, через місцевий господарський суд.
6. Рішення направити сторонам у справі.
Суддя І.М. Турецький