01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"18" червня 2012 р. Справа № 13/100-12
за позовом Відкритого акціонерного товариства „Кашперівський бурякорадгосп", Київська область, с. Кашперівка
до Фермерського господарства „Агросвіт", м. Тетіїв
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки
Суддя С.Ю. Наріжний
За участю представників:
від позивача: ОСОБА_1 - довіреність б/н від 01.12.2011 р.;
від відповідача: не з'явився;
До господарського суду звернулось Відкрите акціонерне товариство „Кашперівський бурякорадгосп" (далі -позивач) з позовом до Фермерського господарства „Агросвіт" (далі -відповідач) про:
- звільнення самовільно зайнятих Фермерським господарством "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) земельних ділянок, належнх Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) на підставі державного акта на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 p., державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В., шляхом вилучення з вказаних земельних ділянок техніки, тимчасових споруд, насіння і насаджень, які були розміщені та посаджені з 01.08.2009 р.
- вилучення у Фермерського господарства "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) та передання Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівська Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) земельних ділянок, належнх останньому на підставі державного акта на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 p., державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В.
- зобов'язання Фермерське господарство "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) за його рахунок привести вилучені земельні ділянки, належні Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) на підставі державного акту на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 р. та державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В., у стан, придатний для використання за основним цільовим призначенням.
Ухвалою господарського суду Київської області від 05.06.2012 р. порушено провадження по справі 13/100-12.
В судовому засіданні 18.06.2012 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та правомірними і такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання 18.06.2012 р. не з'явився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою про порушення провадження суду документів не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.
Позивач є орендарем 361-го земельного паю та земельних ділянок, виділених в натурі власникам таких паїв - працівникам позивача, про що, зокрема, свідчать дані Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених позивачем у 2007 р. строком на 5 та 10 років, станом на 2012 рік.
Крім того, позивач є постійним користувачем земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: 1) загальною площею 443,4 га, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 р. та 2) загальною площею 2797,3 га, що підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB.
Як зазначає позивач, не зважаючи на вказані обставин, станом на день розгляду справи вищевказані земельні ділянки неправомірно використовуються Фермерським господарством "Агросвіт".
З матеріалів справи вбачається, що факт незаконного використання орендованих та використовуваних позивачем земель з боку відповідача підтверджується двома договорами оренди земельних ділянок, які були укладені 01.08.2009 року на 570,4 га та 01.01.2009 р. на 200 га (далі -договори оренди) попереднім керівництвом позивача із відповідачем.
Через відсутність їх державної реєстрації вони є нікчемними відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про оренду землі"
Також відповідачем було надіслано позивачу підписаний з боку відповідача подібний договір оренди землі і на період з 01.08.2011 р. по 01.08.2013 р., що свідчить про намір відповідача використовувати орендовані ним землі і в 2012 р.
Суд також враховує пояснення позивача, що за актами приймання-передачі до договорів оренди 2009 р. землі позивача були передані у користування відповідача, однак жодних актів про їх повернення відповідачем позивачу не існує, що вказує на продовження незаконного використання спірних земельних ділянок відповідачем.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до приписів ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" від 19.06.2003 р. самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
Так як ані вказаних рішень органів влади, ані правочинів, які б вступили в законну силу, станом на день розгляду справи немає, суд вважає, що відповідач є особою, яка самовільно зайняла земельні ділянки позивача.
Частинами 1 та 2 ст. 212 Земельного кодексу України визначено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними, а приведення таких ділянок у придатний для використання стан здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
За таких обставин, враховуючи викладене вище, зайняті відповідачем земельні ділянки, належні позивачу на праві постійного користування підлягають вилученню у відповідача та поверненню позивачу.
Крім того, відповідач як особа, яка здійснила самовільне зайняття належних позивачу земельних ділянок, зобов'язаний привести їх у стан, придатний для використання за основним цільовим призначенням -ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що можливе шляхом вилучення з вказаних земельних ділянок техніки, насіння і насаджень, які були розміщені та посаджені відповідачем за період незаконного використання названих земель, а саме -з 01.08.2009 р., тобто дати укладення договорів оренди у 2009 р.
Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звільнити самовільно зайняті Фермерським господарством "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) земельні ділянки, належні Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) на підставі державного акта на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 p., державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В., шляхом вилучення з вказаних земельних ділянок техніки, тимчасових споруд, насіння і насаджень, які були розміщені та посаджені з 01.08.2009 р.
3. Вилучити у Фермерського господарства "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) та передати Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) земельні ділянки, належні останньому на підставі державного акта на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 p., державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В.
4. Зобов'язати Фермерське господарство "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) за його рахунок привести вилучені земельні ділянки, належні Відкритому акціонерному товариству „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) на підставі державного акту на право постійного користування землею № 000960 серії І-КВ від 26.12.2001 р. та державного акта на право колективної власності на землю від 26.12.2001 р. серії KB, а також договорів оренди земельних ділянок і земельних часток (паїв) згідно переліку, зазначеного в Переліку договорів оренди земельних ділянок, укладених ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп", станом на 2012 рік від 25.03.2012 р. за підписом в.о. Голови правління ВАТ "Кашперівський бурякорадгосп" Василика В.В., у стан, придатний для використання за основним цільовим призначенням.
5. Стягнути з Фермерського господарства "Агросвіт" (код ЄДРПОУ 32573126, м. Тетіїв, Тетіївський район, Київська область, вул. Цвіткова, 46) на користь Відкритого акціонерного товариства „Кашперівський бурякорадгосп" (код ЄДРПОУ 00385879, 09812, с. Кашперівка, Тетіївського району Київської області, вул. Леніна, 15) судові витрати: 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя С.Ю. Наріжний
Дата виготовлення та підписання рішення 21.06.2012 р.