Справа № 0811/805/2012
Номер провадження №2/0811/181/2012
"02" квітня 2012 р. року м. Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого -судді Комишній Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод в праві користування житловим будинком шляхом зняття з реєстрації місця проживання,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. Квартира придбана 22.02.1999 року, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири серії ВМО № 833021. після ремонту вона дозволила жити в ній своєму сину ОСОБА_2. За весь час проживання сина у квартирі вона за власні кошти сплачувала квартирну плату, електроенергію. На протязі останніх років син почав вести аморальний спосіб життя. На протязі року у квартирі не проживає. Позивачу доводиться сплачувати комунальні платежі за квартиру, в якій ніхто не проживає. На адресу Відповідача постійно приходять листи-повідомлення з банків про борги сина. Надходження таких листів дуже негативно впливає на психічний стан. Неодноразово просила сина знятися з реєстрації, однак він кожного разу відмовлявся. На даний момент позивач має намір продати квартиру, про що між нею та покупцями укладено договір про наміри купівлі -продажу нерухомості. Однак без зняття ОСОБА_2 з реєстрації продати квартиру неможливо. Спроби врегулювати питання зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 не мали позитивного результату, тому позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх д прав як власника. Просить суд усунути перешкоди у реалізації її права як власника квартири шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якої просить суд розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.
Представник позивача, адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, якою позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. Справу просить розглядати в заочному порядку на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України.
Відповідач у судове засідання двічі не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ч. 9 ст. 74 ЦПК України через оголошення у газеті «Запорізька правда» від 27.03.2012 року.
Представник третьої особи без самостійних вимог відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб до суду не з'явився, надав заяву, в якій просить розглядати справу без участі їх представника, заперечень проти позову не має.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 9 ст. 110 ЦПК України, позови до відповідача, місце реєстрації або перебування якого невідоме, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи). Справа підсудна Кам'янсько-Дніпровському районному суду.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири серії ВМО № 833021, який укладено та нотаріально посвідчений 22.02.1999 року, а також зареєстрований в ОП ЗМБТІ, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
Факт реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 підтверджується довідкою міської ради № 4366 від 07.11.2008 року.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України", реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
З наведеного свідчить, що правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування особи в житлі за певною адресою.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Керуючись ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 110, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод в праві користування житловим будинком шляхом зняття з реєстрації місця проживання- задовольнити.
Усунути перешкоди в реалізації права власності ОСОБА_1 шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.І.Комишня