Справа № 811/708/2012
Номер провадження №2-о/811/21/2012
"23" березня 2012 р. м. Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: судді Комишньої Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Кам'янсько-Дніпровська міська рада про встановлення юридичного факту,
Заявниця звернулась до Кам"янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області з заявою зацікавлені особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Кам'янсько-Дніпровська міська рада про встановлення юридичного факту, стверджуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.1997 року, зареєстрованого 18.12.1997 року на Енергодарській Біржі Нерухомості нею було придбано житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 34,5 кв.м. з господарськими забудовами. На час укладення договору купівлі-продажу на товарній біржі він відповідав усім вимогам діючого на той час законодавства,
тобто вважався правомірним, згідно ж п.2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, а ч. 4 цієї ж статті встановлено, що угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Договір купівлі-продажу було виконано сторонами у повному обсязі. Так, ОСОБА_1 передала 7600 грн. ОСОБА_2 до оформлення Договору на Біржі, а продавець звільнила будинок та передала їй ключі від нього. З 1997 року, ОСОБА_1 володіла та користувалась як власник житловим будинком та прибудинковими спорудами, розташованим за адресою: АДРЕСА_1. Право власності позивача на житловий будинок ніким не оспорювалось. ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»з питання реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1, однак їй було в цьому відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу від 18.12.1997 року №826, зареєстрований Енергодарською Біржею Нерухомості, не входить до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, встановленого п.2.1 та п.2.2 «Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України.
Заявниця просить суд встановити факт належності на праві власності відповідно до угоди купівлі-продажу від 18.12.1997 року будинку з господарськими забудовами, що розташований в АДРЕСА_1.
Заявниця в судове засідання не з'явилась, на адресу суду подала заяву, в якій заявлені вимоги підтримує, просить заяву задовольнити, справу слухати у її відсутність.
Представники заінтересованих осіб Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Кам'янсько-Дніпровська міська рада Запорізької області в судове засідання не з'явились, в своїх заявах просять суд розглядати справу без участі їх представників, заперечень проти позову не надали.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 256 ч.2 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
На підставі договору купівлі-продажу від 18 грудня 1997 року зареєстрованого на Енергодарській Біржі нерухомості за реєстраційним номером 826, ОСОБА_1 було придбано жилий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 34,5 кв.м. з господарськими забудовами за 7600 грн. Відповідно до п. 7 договору ОСОБА_1 набуває право вланості на житловий будиной з моменту укладення договору. Відповідно до п. 12 договір підлягає реєстрації в БТІ.
Згідно ч.2 ст. 238 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1, оскільки договір купівлі-продажу від 18.12.1997 року №826, зареєстрований Енергодарською Біржею Нерухомості, не входить до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, встановленого п.2.1 та п.2.2 «Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими забудовами, розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Враховуючи, що встановлення даного факту має юридичне значення, суд задовольняє заяву ОСОБА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 238,317 ЦК україни, ст.ст. 15, 27, 31, 60, 61, 158, 173, 256, 292, 294, ЦПК України,
Заяву ОСОБА_1, зацікавлені особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Кам'янсько-Дніпровська міська рада про встановлення юридичного факту - задовольнити.
Встановити факт приналежності на праві приватної власності ОСОБА_1 відповідно до угоди купівлі-продажу від 18.12.1997 року будинку з господарськими забудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.І. Комишня