Справа № 811/616/2012
Номер провадження №2/811/150/2012
"15" березня 2012 р. м. Кам"янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Комишньої Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_2 до Нововодянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, про встановлення юридичного факту,
Позивачка звернулася до суду з позовом про встановлення юридичного факту належності їй на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1, стверджуючи, що 24.01.1992 року між радгоспом "Україна" який розташований в с. Нововодяне Кам'янсько-Дніпровського району, в особі директора ОСОБА_3 та позивачкою було укладено типовий договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будовами. Згідно вказаного договору позивачка придбала житловий будинок АДРЕСА_1. За придбаний будинок розрахувалася повністю. Для обслуговування будинку їй була виділена земельна ділянка розміром 0,05 га. У 1995 році ОСОБА_1 додатково отримала земельну ділянку розміром 0,34 га біля свого будинку, дана ділянка була передана позивачці у приватну власність.
Позивачка вважала що згідно укладеного договору вона набула право власності на житловий будинок, оскільки раніше діюче законодавство не вимагало обов'язкової реєстрації прав на нерухомість.
В зв'язку із зміною в законодавстві обов'язки щодо реєстрації прав на нерухоме майно були покладені на відповідні Бюро технічної інвентаризації за принципом територіальності. Тому позивачка звернулася до ОП ЗМБТІ для реєстрації права власності на будинок, для цього вона надала договір купівлі-продажу. Але рішенням реєстратора № 523 від 15.09.2011 року їй було відмовлено в реєстрації прав власності на нерухоме майно в зв'язку з тим, що поданий нею договір не входить до переліку майна правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться державна реєстрація.
Позивачка просить суд встановити факт належності ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1.
В судове засідання сторони не з'явилися, від них надійшли заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність. Позивач та його представник позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Відповідач позов визнає, заперечень по справі не має. Зацікавлені особи заперечень та пояснень не надали.
Суд, вивчивши письмові докази, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
24.01.1992 року між радгоспом "Україна" який розташований в с. Нововодяне Кам'янсько-Дніпровського району, в особі директора ОСОБА_3 та позивачкою було укладено типовий договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будовами. Згідно вказаного договору позивачка придбала житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.4-5). За придбаний будинок розрахувалася повністю, що підтверджує квитанція про сплату від 09.07.1992 року (а.с.12). Згідно виписки з наказу № 30 від 18.12.1990 року для обслуговування будинку ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка розміром 0,05 га (а.с.7). У 1995 році ОСОБА_1 додатково отримала земельну ділянку розміром 0,34 га по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради № 24 від 13.06.1995 року для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджує Державний акт на право приватної власності на землю серії 000008 № 1509, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1338 та виданий 20.12.1996 року.
Для реєстрації права власності на нерухоме майно 15.09.2011 року ОСОБА_1 звернулася до ОП ЗМБТІ з відповідною заявою та отримала рішення реєстратора вих № 523 від 15.09.2011 року яким їй було відмовлено в реєстрації прав власності на нерухоме майно в зв'язку з тим, що поданий нею договір не входить до переліку майна правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться державна реєстрація (а.с.13).
Відповідно ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності є виникшим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом. ОСОБА_1 правомірно володіє житловим будинком по АДРЕСА_1 на підставі типового договору про купівлю-продаж житлового будинку садибного типу з надвірними будовами на умовах, передбачених Постановою Ради Міністрів УРСР від 10.11.1937 року № 364.
Згідно довідки Нововодянської сільської ради ОСОБА_1 проживає та зареєстрована у вказаному вище житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 набула нерухоме майно на підставі не заборонених законом (договору купівлі-продажу).
Враховуючи, що встановлення даного факту має юридичне значення, суд задовольняє позов ОСОБА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328 ЦК України, ст.ст. 15,27,31, 60, 61, 114, 158,173, 256,292, 294, ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_2 до Нововодянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, про встановлення юридичного факту - задовольнити.
Встановити факт, належності ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Н.І.Комишня